5 reglas para comprar una casa en una subasta - Subasta de propiedad

Las subastas son excelentes lugares para buscar una ganga, vender sus antigüedades e incluso comprar una propiedad a bajo precio.

Comprar una vivienda de esta forma tiene varios beneficios, a diferencia de la ruta de compra tradicional, siendo la principal diferencia la rapidez de todo el proceso.

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Pero hay varias cosas importantes que debe tener en cuenta, por lo que los expertos en subastas, Marca de propiedad NAVA, han revelado las cinco cosas principales que los consumidores deben saber al comprar en subasta.

1. No retroceder si usted es el comprador

Una vez que haya hecho su oferta, no podrá retirarse. Entonces, si usted es el mejor postor, no puede cambiar de opinión después de que el martillo haya bajado y debe pagar por el artículo.

Puede que esto no sea estrictamente el caso de las subastas en línea, como eBay, pero definitivamente es cierto para las subastas de la vida real. Muchos desconocen este hecho, pero si se retira de la venta en una subasta, hay consecuencias: es posible que tenga que pagar enormes costos o incluso ser llevado a los tribunales.

2. Reglamento de contratos de consumo

Cuando compra artículos de una subasta en línea, está protegido por las Regulaciones de Contratos del Consumidor. Esto significa que, en algunos casos, puede devolver el artículo para obtener un reembolso completo según las Regulaciones de venta a distancia, ya que no ha visto el artículo antes de la venta.

Por otro lado, en una subasta de la vida real, no estará protegido por esta ley, ya que tendrá la oportunidad de ver el artículo antes de tomar su decisión de licitación. Este es el caso incluso si realiza una oferta a través de un webcast en vivo.

3. Leer la letra pequeña

Una de las cosas más importantes que debe recordar al comprar en subasta es comprobar los términos y condiciones de la casa de subastas que elija utilizar. Una vez que haya ingresado una oferta, básicamente está aceptando sus términos particulares.

Esto es especialmente importante en lo que respecta a la compra de una propiedad en una subasta. Infórmese sobre lo que debe pagarse por adelantado, como el depósito y los gastos administrativos, y cuándo tiene que pagar el resto. Si no lee la letra pequeña, podría enfrentar costos inesperados que no conocía.

Por lo general, las ventas de bienes muebles (de propiedad mueble) tendrán una prima del comprador, lo que significa que tendrá que pagar más que el precio de remate. Los artículos también pueden estar sujetos a IVA.

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4. Reservas

Los vendedores en la subasta pueden establecer un precio de reserva con el subastador. Una vez que esto se haya solucionado, el artículo no se puede vender por menos de ese valor. Cualquier estimación de precio debe colocarse por encima de este valor.

5. Protégete a ti mismo

Opte siempre por un subastador regulado, de esta manera puede estar seguro de que está recibiendo los mejores estándares, un trato profesional y su dinero está seguro.

"Aunque hay muchas cosas a considerar al comprar un artículo en una subasta, es una oportunidad para divertirse y realmente no tiene por qué ser complicado", dijo James Emson, presidente de NAVA Propertymark.

"Si hace su tarea, familiarícese con el lote que desea, los términos y condiciones que se aplican y son claras con sus ofertas, tiene muchas posibilidades de éxito y tal vez tenga en sus manos una ganga ".

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