Venda su casa antes de Navidad con estos 10 pasos

Cuando se trata de poner su casa en el mercado, el invierno puede ser una época incierta del año. De acuerdo a Rightmove, los compradores potenciales tienden a estar menos interesados ​​y motivados durante los meses más fríos, con Navidad siendo una gran distracción.

Sin embargo, si desea poner su casa a la venta en los próximos meses, hay algunas cosas que puede hacer para ayudar a que su casa sea más atractiva para los espectadores de la casa.

Jason Peterkin, del minorista en línea 247 persianas, dice: "Si tienes poco tiempo o presupuesto, haga una lista y priorice los factores y características clave que son realmente atractivos y buscados para los compradores potenciales.

'Una gran prueba es ir a la casa de un amigo o familiar y pensar en los diferentes elementos dentro y alrededor de la casa que atrae su atención y que notaría al buscar una nueva hogar.'

Para obtener más información sobre lo que puede hacer para ayudar a aumentar el atractivo y el valor de su hogar este invierno, 247 Blinds habló con una gran cantidad de diseñadores de interiores y expertos en propiedades para descubrir qué tendencias de diseño y

trucos caseros podría ayudarlo a vender su casa más rápido.

DENTRO DE LA CASA

1.Enfatice sus características

Hay algunas características integradas que realmente vale la pena mencionar en su propiedad. Expertos en agentes inmobiliarios Michael Graham Diga: 'Descubrimos que las cocinas de planta abierta suelen estar en la parte superior de la lista de deseos de un comprador de vivienda, y los asientos estilo banqueta también son una tendencia creciente. Los bancos y las cabinas empotrados hacen un gran uso del espacio y son mucho más cómodos que sentarse en una isla ”.

2. Hacer una declaración

Haz tu hogar destacan manteniendo el telón de fondo general bastante clásico y neutral. Una forma inteligente de hacer esto es agregando algunas piezas de declaración que dejarán una buena impresión duradera, mostrando a los compradores potenciales lo que se puede hacer con el espacio.

Diseñador de interiores Rukmini Patel dice: "Sal de tu zona de confort y elige estilos a los que no estás acostumbrado". Mis favoritos para crear una declaración son la iluminación y los muebles que llaman la atención, como una gran luz colgante que cuelga sobre una mesa de comedor '.

3. Priorizar los ambientes

Los compradores no esperarán que su casa sea tan impecable como una casa de exhibición, pero hay ciertas habitaciones que merecen una atención especial.

Helen Silver de The Property Styling Company aconseja: 'Concéntrese en las tres habitaciones principales: la sala de estar, la cocina y el dormitorio principal, ya que son las áreas donde es probable que las personas pasen más tiempo y, por lo tanto, les pagarán más atención.

Considere invertir en algunos accesorios nuevos, un par de plantas y tal vez incluso una nueva capa de pintura si las paredes se ven un poco descuidadas. Un espejo grande para la sala de estar siempre es una buena idea, ya que ayudará a que la habitación luzca fresca y luminosa '.

4. Deja entrar la luz

Con el invierno acercándose, sea estratégico al organizar las visitas a su casa. Intente organizar las visitas durante el día cuando hay más luz natural. Según la agente inmobiliaria, Dana González, esta es una de las características más importantes que buscan los compradores al comprar una casa.

Jason Peterkin, director de 247 Blinds dice: 'Asegúrese de elegir el escaparate adecuado para las habitaciones de su hogar y mantenga sus cortinas y persianas abiertas durante cualquier visita a la casa para permitir que la máxima cantidad de luz inunde mediante. Las persianas venecianas son una gran opción, ya que tienen un acabado elegante y de corte limpio, al tiempo que garantizan la privacidad y permiten que la luz fluya a través de ellas '.

5. Ordena tus alacenas

Aunque no se recomienda que gaste mucho dinero en hacer grandes cambios en su hogar, como reajustar el cocina o en el baño, los pequeños cambios pueden marcar una gran diferencia.

Los agentes inmobiliarios Michael Graham aconseja volver a pintar las paredes y los gabinetes para una renovación rápida y fácil y para ordenar sus encimeras y alacenas. Es posible que los compradores quieran ver la cantidad de espacio de almacenamiento disponible que tienden a mirar dentro de los armarios, así que asegúrese no están llenos de basura para darles la impresión de que la casa ofrece mucho espacio de almacenamiento espacio.

6. Transformar con mosaicos

Darle una actualización a tus mosaicos realmente puede transformar tu espacio. Rukmini Patel aconseja utilizar colores contrastantes en sus azulejos o formas inusuales en la cocina o cuarto de baño para darle a su hogar una actualización contemporánea.

El mosaico Topps del año 2020 es un gran ejemplo de cómo una forma inusual puede tener un impacto tan grande en su decoración y los bordes festoneados están de moda este año.

7. Una cálida bienvenida

Es importante que los compradores se sientan cómodos y puedan imaginarse viviendo en su casa. Los pequeños toques pueden ser de gran ayuda, así que considere agregar flores, poner una taza de café recién hecho y tener algunos productos horneados para ofrecer mientras invita a los compradores.

Durante los meses de invierno, asegúrese de que la calefacción esté encendida y de que la casa se haya calentado. O, mejor aún, encienda un fuego crepitante.

FUERA DE CASA

8. Dale un poco de cariño

Una de las primeras cosas que debe hacer al poner su casa en el mercado es para abordar cualquier problema estructural como grietas, humedad o moho.

El diseñador de interiores Rukmini Patel dice: 'Los compradores potenciales detectarán este tipo de problemas de inmediato y pueden ser extremadamente desagradables al comprar. Si el trabajo requiere atención especializada, vale la pena rectificarlo. Los compradores potenciales revisarán su casa con un peine de dientes finos, especialmente en su segunda visita, por lo que es una buena idea evitar llamar la atención sobre estas áreas '.

9. Centrarse en las primeras impresiones

Con el invierno acercándose, es fácil olvidarse de su espacio exterior, pero Rukmini Patel advierte que las primeras impresiones realmente cuentan cuando se trata de ver casas.

No te olvides de ordenar tu parte delantera y trasera. jardines, deshacerse del desorden innecesario y rastrillar las hojas para enfatizar el césped o el espacio exterior disponible. Asegúrese de que su camino de entrada se vea presentable y muestre cualquier característica importante, como la facilidad de acceso y la seguridad.

10. Revisión de ojo de pájaro

Puede que no sea un lugar obvio para revisar, pero dedique algún tiempo a mirar por encima del techo antes de ver la casa. No hay nada más desagradable que la posibilidad de tener que volver a techar.

El agente inmobiliario Robert Smith, de Richardson and Smith, aconseja que se asegure de que todas las baldosas estén en su lugar, con baldosas de cumbrera bien puntiagudas y encajadas. Los trabajos de techado tienden a ser costosos y puede desanimar a los compradores si el trabajo parece más aterrador de lo que realmente es. Del mismo modo, los compradores bien informados querrán asegurarse de que no necesita ningún trabajo.

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