Stamp Duty Scotland Guide: tarifas para compradores por segunda vez y por primera vez
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El impuesto de timbre en Escocia se denomina impuesto sobre las transacciones de terrenos y edificios. Aunque funciona de la misma forma que el Impuesto territorial de timbre pagadero en Inglaterra e Irlanda del Norte, en el sentido de que el porcentaje cobrado aumenta con el precio de la propiedad, los montos de umbral son diferentes.
Las tarifas actuales se introdujeron en abril de 2015 y están organizadas en bandas vinculadas a los precios de las propiedades. Los compradores pagan impuestos sobre los montos entre cada una de las bandas, hasta el precio total de compra.
Las tarifas en Escocia son diferentes a las que se cobran en el resto del Reino Unido (Inglaterra e Irlanda del Norte, y Gales tienen sus propias tarifas) y también varían dependiendo de si la propiedad que está comprando es su vivienda principal o una vivienda adicional, por ejemplo, una segunda vivienda o una propiedad para alquilar.
En Escocia, no paga impuestos sobre las primeras 145.000 £ del precio de su propiedad principal. Después de eso, el impuesto se cobra al 2, 5, 10 y 12 por ciento del precio de compra restante hasta un límite máximo de 750.000 libras esterlinas. Entonces, por ejemplo, una propiedad con un precio de £ 500,000 pagará:
• 0% sobre las primeras 145.000 £
• 2% sobre las próximas 105.000 £
• 5% sobre las próximas 75.000 £
• 10% sobre las £ 175.000 restantes
Imágenes de Cavanimágenes falsas
Si está comprando una segunda propiedad o más, se aplica un recargo del 4% en cada banda por encima del umbral libre de impuestos inicial de solo £ 40,000. Cuando su propiedad adicional cueste entre £ 40,000 y £ 145,000, se cobrará el 4% sobre el precio total de compra.
Compradores por primera vez
Los compradores por primera vez obtienen una tarifa especial para alentarlos a ingresar al mercado. Si está comprando su primera propiedad, el umbral del 0% sube a £ 175 mil, ya que el gobierno escocés prevé que la mayoría de las propiedades para este tipo de comprador costarían menos que esto.
El resto de los porcentajes de impuestos y las bandas de propiedad son los mismos que para las personas que se mudan de casa. Entonces, por ejemplo, si está comprando su primera casa y cuesta £ 200,000, entonces pagará:
• 0% sobre las primeras 175.000 £
• 2% sobre las £ 25,000 restantes
Para obtener más información y una calculadora útil, visite Calendario de servicio de sellos.
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