Arrendamiento reducido para casas nuevas para crear un mercado de vivienda más justo
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Todas las casas de nueva construcción se venderán como propiedad vitalicia para ayudar a poner fin a las prácticas injustas de arrendamiento, ha revelado el Secretario de Comunidades.
Hablando en la conferencia del Chartered Institute of Housing en Manchester, el diputado de Rt Hon James Brokenshire ha confirmado que abolirá los planes para vender casas nuevas como propiedades en arrendamiento. Esto ayudará a devolver dinero en efectivo a futuros propietarios.
Estas nuevas medidas anunciadas son parte del plan del gobierno para evitar que los propietarios y agentes administradores tomen el tiempo que quieran y cobren precios irrazonables. Proporcionará arrendatarios con la información que necesitan para vender su casa y también introducir un nuevo límite de tiempo de 15 días hábiles y una tarifa máxima de £ 200 para realizar el hogar proceso de compra más rápido, económico y sencillo.
Homes England ha recibido instrucciones de renegociar los contratos de Help to Buy para descartar explícitamente la venta de nuevas viviendas en arrendamiento. Cuando a los compradores se les vende incorrectamente una casa alquilada, se les carga una propiedad que podría en última instancia, resultará difícil de vender: los consumidores podrán obtener su propiedad absoluta sin costo adicional.
“Hace tiempo que reconocemos que tenemos la responsabilidad de enfrentar la injusticia en el mercado de arrendamiento. El año pasado consultamos sobre propuestas que incluían la prohibición de alquiler de viviendas y la reducción del alquiler del terreno ”, explicó el diputado James Brokenshire en la conferencia.
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“Hoy puedo confirmar que seguiremos adelante con nuestro plan original para reducir a cero los alquileres del terreno en futuros arrendamientos, en lugar de un límite de 10 libras esterlinas por año. Y legislaremos para garantizar que en el futuro, salvo en las circunstancias más excepcionales, todas las casas nuevas se venderán en régimen de propiedad absoluta ''. James continúa.
Las nuevas propuestas ya han tenido un gran impacto en el mercado de la vivienda, con la venta de viviendas en arrendamiento cayendo del 11% a solo el 2% este año.
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Paula Higgins, directora ejecutiva de Alianza de propietarios, dice: 'Damos la bienvenida a la serie de medidas del gobierno anunciadas sobre la reforma de arrendamiento y una mejor protección para quienes compran casas nuevas. Se han enfrentado a la industria diciendo que todas las rentas futuras del suelo deben ser cero y que no hay exenciones. Esta medida no solo pondrá fin a una forma en que los propietarios sin escrúpulos pueden ganar dinero con los arrendatarios, sino que hará que extender los contratos de arrendamiento y comprarlos sea menos complicado.
“El sistema de arrendamiento es increíblemente complejo, lo que ha permitido que algunos desarrolladores, propietarios y agentes administradores abusen de él. Como llamamos en nuestro Casas retenidas como rehenes informe, nos gustaría que el sistema de arrendamiento se aboliera con el tiempo.
'Una encuesta realizada hoy por la Campaña Nacional de Arrendamiento encontró que el 72 por ciento de aquellos que han encontrado problemas de arrendamiento están muy ansiosos y preocupados por el futuro. Por lo tanto, debemos reconocer que estas medidas harán poco para ayudar a los arrendatarios existentes a vivir una pesadilla con su bienestar mental gravemente afectado ”.
En más buenas noticias, otras propuestas incluyen facilitar que los inquilinos transfieran depósitos directamente entre propietarios al mudarse, financiación adicional para 19 nuevas aldeas jardín y nuevas medidas radicales para acelerar la planificación aplicaciones.
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