5 mitos sobre la venta de una casa
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Por Paula Higgins, directora ejecutiva de Homeowners Alliance
En un mundo ideal, publicará su casa, la venderá en unas horas por el precio de venta superior y estará en su nueva casa antes de que el agente tenga la oportunidad de erigir un letrero de Se vende. Lamentablemente, no vivimos en un mundo ideal y es posible que encuentre el proceso de venta más complicado de lo que pensaba, especialmente si ha aceptado estos mitos de venta comunes.
La casa se venderá en cuestión de días.
Lamento reventar tu burbuja, pero esto rara vez es el caso. De hecho, de acuerdo con una investigación de Zoopla, la propiedad británica promedio tarda 47 días en quedar bajo oferta desde que se puso en venta por primera vez. Por supuesto, una vez bajo oferta, tampoco hay garantía de que las cosas funcionen sin problemas. Nuestro último Encuesta a propietarios de viviendas descubrió que uno de cada cinco vendedores ha experimentado una caída en la venta y, para el 63 por ciento de ellos, la razón estaba relacionado con el comprador, con compradores que cambiaban de opinión, no tenían sus finanzas en su lugar o no estaban revisando sus oferta.
Tiene que utilizar el agente hipotecario y el transmisor de la propiedad inmobiliaria.
Al vender, es posible que se le anime a utilizar un abogado o corredor que trabaje para su agente inmobiliario o lo recomiende. Puede ser conveniente seguir su sugerencia, pero PUEDE elegir la suya propia. De hecho, seguir con las empresas recomendadas o internas sin hacer compras podría significar que terminará con un mal trato o, al menos, perderá un trato mucho mejor. Compare precios y servicios antes de elegir profesionales para su venta.
VictorHuangimágenes falsas
Nunca debes aceptar la primera oferta
Bueno, si ofrecen el precio de venta y están en una excelente posición, sin cadena, con las finanzas en su lugar, y están más interesados en su hogar y entrar rápido, entonces no se mire como un caballo de regalo en la boca. Puede mantener su casa en el mercado y permitir que las visitas continúen después de haber aceptado la oferta, pero piense en el mensaje que esto envía a su comprador interesado. Y mire a su alrededor las condiciones locales; En este momento, las casas se venden en promedio un 3,7 por ciento por debajo del precio de venta en ciertas áreas.
Deberías esperar hasta la primavera para vender.
Es cierto que hay meses en el calendario en los que es mejor vender tu casa pero lo cierto es que el mercado no se detiene en otras épocas del año. La gente siempre querrá y necesitará moverse. El mercado no se detiene porque no hace buen tiempo. Si quiere vender, no lo posponga.
El agente sabe mejor
Si no recuerda nada de este artículo, recuerde esto: el agente inmobiliario no siempre tiene la razón. Incluso los "expertos" se equivocan. Si no está de acuerdo con su punto de vista, dígaselo. Y juzgue a un agente por su desempeño pasado, no por su perorata de marketing. Puede comparar a los agentes locales según la probabilidad de que hagan el trabajo, la rapidez con la que lo harán y cuánto cobrarán con nuestro Herramienta EstateAgent4Me.
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