Las 5 cosas principales que desaniman a los compradores y cómo abordarlas

A medida que el mercado inmobiliario del Reino Unido comienza a calentarse, es vital asegurarse de que durante una visita su casa se destaque por todas las razones correctas.

Cualquier parte de su propiedad que parezca que podría requerir trabajo será recogida por los espectadores, haciéndolos pensar dos veces, o al menos haciendo una oferta reducida. A menudo, son las pequeñas cosas las que rápido, fácil y económico de arreglar que ayudan a los compradores potenciales a tener una idea de lo bien que se ha cuidado la casa, por lo que no tachar esa lista de tareas de bricolaje podría terminar costándote.

Hablamos con Adam Kay, ingeniero principal de reparaciones del hogar y proveedor de servicios Rightio, sobre las 5 principales molestias de la propiedad que desaniman a los compradores potenciales y cómo resolverlas.

1. Siendo guiado por el sendero del jardín

Los espectadores a menudo pueden descartar una propiedad incluso antes de que hayan cruzado la puerta principal. Corte el césped y recorte los setos para mostrar el exterior de la casa y transmita de inmediato que la casa se ha mantenido bien.

Para los compradores preocupados por la seguridad, es posible que también desee considerar reemplazar las cerraduras viejas en mal estado con cerrojos muertos aprobados por el seguro y cerraduras de embutir de cinco palancas. Asegúrese de que la puerta de su garaje se abra correctamente, ya que los posibles compradores querrán ver el interior.

Una luz de seguridad PIR (sensor infrarrojo pasivo), que se activa instantáneamente con el movimiento, es imprescindible para el camino de entrada. A partir de tan solo £ 12, es una adición económica a su propiedad que brindará más tranquilidad a los espectadores.

2. Basura y desorden

Muchos de sus compradores potenciales habrán superado sus casas actuales y, por lo tanto, considerarán su casa como una que podría brindarles ese espacio adicional. Si su casa está desordenada y ellos pueden ver que usted también se está quedando sin espacio, podría desanimarlos.

Áticos, cobertizos, armarios de almacenamiento y garajes tienden a acumular la mayor cantidad de basura y cosas que no usa, así que comience desordenar aquí. Esto le permitirá a su comprador ver todo el espacio que su casa tiene para ofrecer y comenzar a imaginar dónde colocará todas sus pertenencias cuando se muden.

Recuerde, incluso podría ganar algunas libras vendiendo las cosas que ya no necesita o desea en sitios de subastas o en ventas de maleteros. Además, tener menos pertenencias significará menos estrés y menores tarifas de mudanza cuando usted finalmente se mude.

3. Pintar una imagen pobre

Un viejo pero bueno. Los ojos de los compradores suelen fijarse en los techos y las paredes en busca de signos de humedad o fugas. Iluminando su propiedad y cubriendo signos de problemas históricos desde hace mucho tiempo arreglados con un nuevo capa de pintura es una forma muy asequible de asegurar a los compradores que están buscando un hogar.

La cocina es un lugar fantástico para comenzar: una capa rápida de pintura elimina cualquier mancha de grasa húmeda y crea un espacio luminoso, aireado y acogedor.

En los baños, el sellador mohoso y la lechada sucia son formas inmediatas de desanimar a los posibles compradores, ya que buscarán un espacio limpio, relajante y de bajo mantenimiento. Volver a sellar es un trabajo rápido y muy económico que incluso el bricolaje menos experimentado puede abordar. Si el reencaminamiento no es una opción, puede hacer que la lechada vuelva a brillar aplicando una mezcla de bicarbonato de sodio con vinagre y frotando con un cepillo de dientes.

4. Chispa de inspiración

Recuerde que la iluminación es un aspecto muy importante para ambientar el ambiente de su hogar. Cuando muestre a los compradores los alrededores, asegúrese de que todas las luces estén encendidas y en funcionamiento para que su hogar sea lo más brillante y acogedor posible.

Es posible que sepa que es solo una bombilla fundida en lugar de un problema eléctrico potencialmente costoso, pero su espectador no lo hará. También es indicativo del cuidado que ha tenido de la propiedad como propietario: si no se ha molestado en cambiar una bombilla, ¿cuáles son los otros trabajos más importantes con los que no se ha ocupado?

Además, tenga en cuenta que las casas a menudo están sujetas a inspecciones de construcción antes de que se pueda aprobar una venta, así que considere primero una inspección eléctrica profesional. Esto identificará fallas potenciales de manera rápida y eficiente y se asegurará de que no haya factores que puedan retrasar una venta.

5. Soplando frío y calor

Asegurarse de que todo su sistema de calefacción funcione correctamente es clave para hacer que la propiedad sea acogedora, cálida y acogedora. Una casa tostada no solo es agradable y hogareña, lo que hace que el espectador se relaje instantáneamente y se sienta positivo, sino que subconscientemente refuerza la idea de que esta será una propiedad de bajo mantenimiento que es fácil y barata de calor. Purgar todos los radiadores es una forma rápida y gratuita de garantizar que las habitaciones se puedan calentar de la manera más rápida y eficiente posible.

No desea que los ruidos y golpes perdidos de la caldera arruinen el ambiente y hagan sonar las alarmas de los espectadores. Además, los compradores inteligentes definitivamente querrán saber más sobre su caldera y tendrán en cuenta su condición en cuánto están dispuestos a pagar. Asegúrese de informarse tanto como sea posible sobre su caldera (como la edad, marca y modelo) y tenga a mano el manual de instrucciones de su caldera.

Un servicio de calderas reciente también podría tranquilizar a su comprador y garantizar que no haya ruidos siniestros que lo asusten. Aunque este no es un trabajo que pueda realizar usted mismo, no tiene por qué ser costoso: Rightio ofrece servicio de calderas desde tan solo £ 39.

Para obtener más información sobre el proveedor nacional de servicios y reparaciones para el hogar Rightio, visite www.rightio.co.uk

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