Las propiedades vendidas a los 14 días alcanzan un precio cercano al de venta
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Las propiedades vendidas 14 días después de aparecer en la lista en línea suelen alcanzar un precio cercano a su precio de venta original, según un nuevo estudio.
Mediante el uso de una herramienta interactiva, HomeOwners Alliance recopiló datos de más de 6,000 agentes inmobiliarios en el Reino Unido. Descubrieron que los agentes con un tiempo de venta promedio de 14 días (desde el día de la cotización hasta la venta sujeta a contrato) logran el precio de venta más alto al 99,4 por ciento de su precio establecido.
En otra parte de su investigación, descubrieron que después de estar en el mercado durante cuatro semanas, los vendedores aceptan poco menos del 98 por ciento de su precio de venta original, y después de ocho semanas, esto se reduce al 91 por ciento centavo.
En Bristol, agente inmobiliario Faro urbano pudo vender una casa en 14 días y consiguió para los propietarios 12.000 libras esterlinas por encima del precio inicial de venta de 355.760 libras esterlinas. Por otro lado, otro agente que vendía una propiedad de un valor similar tardó tres meses en competir con la venta, logrando el 89,5 por ciento del precio de venta y costando al vendedor más de 41.000 libras esterlinas.
'Esto ilustra lo importante que es para los vendedores obtener el precio correcto cuando cotizan una propiedad. Un buen agente inmobiliario lo ayudará a hacer esto; nuestro consejo es que elija sabiamente a su agente inmobiliario '', dice Paula Higgins, directora ejecutiva de la Alianza de propietarios.
Suzyanne16imágenes falsas
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'Elabore una lista breve basada en su historial, no en su argumento de venta. Estateagent4me le permite clasificar a los agentes inmobiliarios locales según el tiempo que lleva vender una propiedad como la suya, lo cerca que están de alcanzar el precio de venta y las tarifas que cobran. Y no se deje engañar por agentes que sobrevaloran su propiedad solo para conseguir su negocio '.
¿Está buscando vender su hogar? Bueno, la velocidad de la venta de una casa podría determinar si logrará el precio de venta deseado o no. Eche un vistazo a sus hallazgos a continuación:
- 12 días en el mercado equivale a 96,86 por ciento del precio de venta alcanzado
- 13 días en el mercado equivale a 98,50 por ciento del precio de venta alcanzado
- 14 dias en el mercado equivale a 99.39 por ciento del precio de venta alcanzado
- 30 dias en el mercado equivale a 97.79 por ciento del precio de venta alcanzado
- 60 días en el mercado equivale a 91.33 por ciento del precio de venta alcanzado
- 90 dias en el mercado equivale a 90.38 por ciento del precio de venta alcanzado
Laurence Irvine, director de Urban Lighthouse, comentó: 'Una propiedad con un precio elevado ayudará a maximizar el entusiasmo inicial que viene con una propiedad nuevo en el mercado y aumenta las posibilidades de competir con los licitadores, lo que da como resultado un precio final más alto que si comienza de nuevo con optimismo ”.
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