¿Qué es la propiedad compartida? Una guía para las propiedades de propiedad compartida

Subir a la escalera de la propiedad puede ser un verdadero desafío para muchos, ya que la ruta de propiedad tradicional es económicamente inviable. Esto es especialmente cierto para las generaciones más jóvenes que están cada vez más excluidas del mercado inmobiliario.

Pero existen algunas formas alternativas y asequibles en las que el potencial compradores por primera vez puede ser dueño de una casa. Solo necesitas conocerlos.

Uno de estos esquemas es la propiedad compartida, en la que se compra una parte de una vivienda, normalmente a la asociación de viviendas que construyó la vivienda. propiedady simultáneamente pagar el alquiler y la hipoteca cada mes.

House Beautiful Reino Unido habló con Ella Cheney, una oficial de campaña en el Federación Nacional de Vivienda, para averiguar qué ofrece el programa, quién es elegible y los pros y los contras. Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre esta forma alternativa de comprar una vivienda.

¿Qué es la propiedad compartida?

"La propiedad compartida es una excelente manera de ayudar a las personas a dar el primer paso en la escalera de la vivienda", dice Ella. “Básicamente, compras una parte de una casa nueva (entre el 25% y el 75%) construida por una asociación de viviendas y pagas un alquiler por el resto.

"Si lo desea, puede comprar más acciones de su casa a medida que pasa el tiempo, lo que se conoce como" escalera ", hasta que sea dueño del 100 por ciento de ella".

El plan respaldado por el gobierno ha existido durante más de 30 años y el Programa Nacional de Vivienda Federación afirma que: "A través de la propiedad compartida, miles de personas han podido ser propietarias de la casa de sus Sueños.'

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¿Para quién es la propiedad compartida?

"La propiedad compartida es para cualquiera que gane menos de 80.000 libras esterlinas al año (o 90.000 libras esterlinas al año en Londres) y que aún no posea su propia casa", explica Ella. “Suelen ser profesionales jóvenes, que luchan por ascender en la escalera de la vivienda, pero también pueden ayudar a las personas que buscan reducir su tamaño o encontrar un nuevo hogar después de que se rompe una relación. En algunas partes del país, también tienes que vivir o trabajar localmente para calificar ".

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¿Por qué elegir este esquema en lugar de la ruta de propiedad tradicional?

Para aquellos con ingresos más bajos, la propiedad compartida es una buena opción, ya que los montos de los depósitos son mucho menores que con la compra tradicional de una casa privada, además de que los reembolsos mensuales son más baratos.

"Al comprar una acción más pequeña por adelantado, es mucho más asequible: solo necesita recaudar un depósito comparativamente pequeño", dice Ella. “Por ejemplo, si compra una participación del 25 por ciento de una casa por valor de £ 200,000, solo necesita obtener una hipoteca para cubrir £ 50,000.

"Esto significa que solo necesitaría ahorrar £ 5,000 para un depósito del 10 por ciento. Sus pagos mensuales cubrirían el alquiler del 75 por ciento restante, más los reembolsos de la hipoteca. Muy a menudo, esto resulta más barato que solo pagar el alquiler ".

¿Cómo puedes involucrarte?

Ella explica: "Para comprar una casa de propiedad compartida, debe comunicarse con el agente designado por el gobierno en su área - luego pueden ayudarlo a encontrar una propiedad que le guste y comenzar a rodar la pelota para comprar su nueva casa '.

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¿Qué tipo de viviendas se ofrecen y dónde?

"Las casas de propiedad compartida son como cualquier otra casa que a la gente le gustaría comprar; ¡la única diferencia está en cómo se compra!", Dice Ella.

Cuales son los costos?

"Depende completamente de dónde compre y del tipo de casa que elija, pero podría obtener escalera de vivienda por tan solo un depósito del 10 por ciento sobre una participación del 25 por ciento de la vivienda ", Ella revela.

¿Cuáles son los desafíos que enfrentan los solicitantes con este esquema?

"Estamos trabajando con compradores y asociaciones de vivienda para conocer su experiencia de comprar una casa de propiedad compartida, y el mayor desafío que seguía surgiendo era el de la conciencia " Ella dice.

“La gente simplemente no sabe lo suficiente sobre la propiedad compartida o, si han oído hablar de ella, no comprenden completamente qué es y las oportunidades que puede brindar. Ahora estamos trabajando para intentar cambiar eso ".

Los mejores consejos para las personas que buscan usar esta ruta para comprar una casa

"Lo más importante es investigar", dice Ella. “Trate de comprender qué es la propiedad compartida, cuáles podrían ser los criterios para la vivienda específica que desea comprar y, en última instancia, lo que puede pagar.

"Entonces, sea flexible: si una casa de propiedad compartida que tiene en la mira no funciona para usted, no tenga miedo de encontrar una que sí lo haga".

Por lo tanto, si no puede pagar la hipoteca del 100 por ciento de una casa, la propiedad compartida puede ser una buena opción para que pueda subir a la escalera de la vivienda como comprador por primera vez.

Para obtener más información sobre la propiedad compartida, visite el Federación Nacional de Vivienda y Ayuda para comprar.

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