Programas de asistencia y subvenciones para compradores de vivienda

Nasozi Kakembo vivía con su hijo en Brooklyn cuando decidió que quería comprar una casa. Un cambio de ubicación y una búsqueda extensa de programas de asistencia para compradores de vivienda la llevaron a uno que cubría todo menos $ 0.73 al cierre.

Hace tres años, vivía en Nueva York y pensaba en comprar una casa. Obviamente, es un muy mercado competitivo. Y después de 12 años viviendo allí, me sentía un poco quemado por la ciudad. Tengo un hijo que estaba en segundo grado en ese momento, y ahora va a quinto, y estaba buscando algo un poco más fácil en términos de escuela y vecindario y simplemente una calidad de vida diferente.

Tengo familia en Maryland, donde nací y crecí, y comencé a pensar: "¿Cómo sería si volviera?" Entonces, mi hijo y yo nos mudamos al sur.

No quería saltar y comprar una casa de inmediato, porque había trabajado por mi cuenta. Luego comencé a trabajar para Johns Hopkins, así que quería arreglar eso un poco antes de solicitar una hipoteca. No era un novato absoluto: siempre me ha interesado el sector inmobiliario y tengo mi maestría en Urbanismo. Me gusta tener el pulso en el dedo.

Pero todavía fue un proceso de comprender e investigar qué más consideran las compañías hipotecarias, para que yo pudiera ser el candidato óptimo.

Esto es lo que buscan: un empleador estable y algo de dinero ahorrado. Y realmente comparan cuál es su relación entre deuda e ingresos. La mía no era ideal debido a la escuela, así que ese fue realmente el mayor obstáculo para mí; Incluso cuando pude cambiar los préstamos escolares y reducir la proporción, el desafío fue pagar lo suficiente y, al mismo tiempo, tener lo suficiente para mi pago inicial. Cuando tenía algo de dinero, me sentía obligado a pagar la deuda en lugar de usarlo. Creo que ese es uno de los problemas con los millennials: tenemos mucha deuda por préstamos estudiantiles. Es un impedimento para la propiedad de una vivienda. Así que fue algo realmente agotador.

Pensé, tiene que haber alguna otra forma. Todo lo demás comprobado: tenía un puntaje crediticio increíble, un gran trabajo y soy responsable con mi dinero. De vez en cuando escuchaba sobre incentivos para propietarios de viviendas en los bolsillos designados alrededor de los campus. Cuando estaba realmente listo para considerar la propiedad de una vivienda, literalmente busqué en Google "Subvención para la propiedad de la vivienda". Hubo varias cosas: un programa nacional llamado NACA y algunos tipos diferentes de programas del estado de Maryland que ofrecen asistencia a los propietarios de viviendas con una cierta cantidad de préstamos estudiantiles deuda. Algunos de ellos eran un poco confusos y otros no eran el paquete adecuado para mí, pero encontré un programa del condado y fui a una sesión de introducción.

Muchos de estos son para personas con mal crédito, pero ese no era mi problema; el mío era literalmente solo el pago inicial. Entonces, el programa con el que terminé fue específicamente para ayudar con el pago inicial y los costos de cierre de hasta $ 15,000. Se basaba en los ingresos, pero las pautas eran de ingresos medios. Así que me registré en este programa. Tuve un taller de asesoramiento en el hogar con un prestamista hipotecario y luego uno a uno en el que tuve que imprimir mi informe crediticio, mis talones de pago y revisarlo todo. Realmente te detallan cuánto gastas en todo al mes. Estos son imprevistos, pero se suman. Fue un cierre de 30 días.

Encontré la casa basándome en nuestras necesidades. Mi lista de deseos era para cosas que son normales en la mayoría de las otras partes del mundo fuera de Nueva York, ¡como si tuviera que tener un lavaplatos! Mi agente de bienes raíces dijo: "Uhh, sí, todos los lugares tienen lavavajillas". Pero no había tenido un lavavajillas durante 12 años, ¡eso no tenía precio para mí!

Pude conseguir un lugar con espacio al aire libre, un lavaplatos, lavadora / secadora y mi propio lugar de estacionamiento. Es un apartamento de tres dormitorios y tres baños en un barrio de clase media sólida. Mi hijo tiene su propio baño y el mío está en el piso principal, luego su área está arriba, así que tenemos un poco de espacio entre nosotros. Es realmente la casa perfecta para nosotros y no hubiera sido posible si no hubiera tenido esa cantidad para el pago inicial y el cierre. Más, mi agente de bienes raíces luego puso en el contrato que el vendedor contribuiría con el 2% para el cierre y luego esos $ 15,000 del programa del condado me dejaron con solo $ 0.73 al cierre. Debido a que mi puntaje crediticio era alto, aún podía obtener la mejor tasa hipotecaria posible en ese momento.

Después de la compra, transformé completamente mi hogar con una serie de proyectos de bricolaje una vez que me mudé. Comencé con la cocina: pinté los gabinetes de un azul grisáceo y agregué nuevos herrajes, que fue la parte más difícil porque hay cerca de 30 gabinetes, lo que significa que tuve que perforar 60 agujeros. Tendría que tomar descansos en el medio. Luego también agregué papel de contacto de mármol en los mostradores e instalé los mismos estantes IKEA que tenía en mi apartamento en Brooklyn. Sabía que quería baldosas del metro, eso era un guiño a mi experiencia en Nueva York, y lo hice yo mismo. Fue muy gratificante hacer ese protector contra salpicaduras; hizo toda la cocina. Y si le hubiera pagado a otra persona para que lo hiciera, habría sido mucho dinero. Es seguro decir que esta casa ha sido toda una aventura.

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