El nuevo servicio de compra directa de Redfin permite a los compradores de viviendas comprar sin un agente y ahorrar dinero en comisiones

La compra de una vivienda está llena de costos ocultos. Antes de que puedas puntuar tu cocina de los sueños, está el pago inicial del 20%, costos de cierre, facturas legales y a considerable comisión para agentes de ambos lados. Redfin espera interrumpir el mercado inmobiliario al permitir compras sin agente (es decir, sin comisión).

En lo que el CEO Glenn Kelman llamó "un botón de compra de bienes raíces" para Los NYTimes, El nuevo modelo de comunicación electrónica de Redfin busca dividir los ahorros entre comprador y vendedor con compras directas. El programa bloquea las comisiones del vendedor, garantizando la tasa de 1-1,5% de Redfin para los agentes del vendedor, luego se calcula y divide el 2% de la oferta, lo que ahorra dinero a ambas partes.

Así es como funciona: el nuevo servicio de Redfin debe estar en una casa anunciada para compra directa y Los compradores deben leer una guía de 55 preguntas sobre negociaciones, inspecciones e información sobre el local. mercado. El resultado se siente como una inversión híbrida de Amazon con un solo clic y minuciosamente investigada.

Las ventas sin agentes no son nada nuevo. Antes de la era de Internet, si el vendedor y el comprador se conocían y podían sentarse y firmar un contrato con un abogado, podían pujar y firmar sin gastos adicionales. Sin embargo, sin un conocimiento interno de qué casas estaban a la venta y un sistema de investigación de las estafas, los agentes se volvieron necesarios para aportar confianza y conocimiento a la compra de viviendas.

Ahora que los bienes raíces se han movido en línea, gigantes tecnológicos como Zillow (con 164 millones de usuarios), están compitiendo para diferenciar sus servicios en un creciente mercado de Internet. De acuerdo a Investopedia, El 89% de los posibles propietarios utilizan sitios web en línea para buscar casas, lo que reduce la necesidad de que un agente del comprador busque las casas de sus sueños.

Las ventas más baratas pueden resultar atractivas, pero Kelman admite que el programa podría no ser para todos. "Si es un comprador por primera vez que compra una casa en ruinas, necesita que un agente de bienes raíces lo recorra y esté de su lado, para señalar que las escaleras están desvencijadas, o que necesita una inspección, le ayudará a determinar su financiamiento ", dijo Kelman en una entrevista con Reloj de mercado.

Es poco probable que cambie la prevalencia de los agentes del vendedor. El nuevo mercado de Redfin puede brindarle las opciones para evitar comisiones por completo, pero menos tarifas no significan un mejor trato. El agente adecuado debe actuar como consultor: proporcionar información vital sobre el El mercado, tasando su casa y protegiendo sus intereses cuando lleguen las ofertas.

El programa ya está disponible en Boston, donde Redfin comenzó a probar en marzo, y se expandirá a nivel nacional, mercado por mercado, según TheNYTimes. Hasta entonces, puede buscar la casa de sus sueños en Redfin's sitio web.

Sigue a House Beautiful en Instagram.

Este contenido es creado y mantenido por un tercero y se importa a esta página para ayudar a los usuarios a proporcionar sus direcciones de correo electrónico. Puede encontrar más información sobre este y contenido similar en piano.io.