Los desafíos únicos de renovar en un rascacielos
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Vivir en un condominio o cooperativa puede tener su propio conjunto de restricciones, gracias a las reglas codificadas que garantizan que respetas a tus vecinos. En Nueva York, por ejemplo, las regulaciones de construcción a menudo requieren que los contratistas reemplacen las tuberías hasta el suministro de agua. (Lo mismo ocurre con el recableado de la electricidad). Eso hace que la cocina o el baño simples brillen como habías imaginado. mucho más invasivo, pero, por el lado positivo, significa que puede colocar los electrodomésticos y accesorios donde quiera querer. “Los clientes me dirán que quieren dejar los lavabos y las bases de la bañera donde están, pero destripar todo el baño”, dice Josh Wiener, fundador de la lujosa firma de construcción de Nueva York SilverLinings. “Pero una vez que destripas todo el baño, tienes que hacer toda la plomería nueva y toda la electricidad nueva. En ese momento, puedes poner todo exactamente donde quieras y no cambiará el precio ".
De manera similar, muchas actualizaciones en un edificio antiguo pueden no ser un intercambio uno por uno:
- ¿Reemplazo de pisos viejos? Algunos edificios requerirán un piso flotante nuevo (en lugar de apoyar el piso en el techo del vecino de la planta baja) para cumplir con los códigos diseñados con la mitigación del sonido en mente.
- Lo mismo va para actualizar un sistema de altavoces existente, que podría requerir insonorización en el techo.
- Yendo aún más lejos, algunos edificios requieren que mantener el plano de planta intacto para que una habitación con mucho tráfico no se apile encima de la habitación de otra persona, lo que significa que los espacios designados para dormir no pueden transformarse en espacios activos, anulando potencialmente su plan de convertir ese tercer dormitorio en un estudio con una gran TELEVISOR.
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