5 cosas que probablemente no sabías sobre el alquiler: consejos sobre la propiedad de alquiler

El alquiler de propiedades puede ser un campo minado, desde encontrar la casa adecuada al precio adecuado hasta organizar la cubierta del contenido. Con tanto en qué pensar antes de firmar la línea de puntos, querrá asegurarse de conocer bien las reglas mientras alquiler.

Con la ayuda de Marca de propiedad ARLA, el organismo profesional y regulador para los agentes de arrendamiento, hemos recopilado cinco cosas que quizás no sepa sobre el alquiler, pero que debería.

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Lo más importante que debes recordar es que una vez que firmas el contrato de arrendamiento y te mudas, todavía estás obligado por él, advierte Peter Savage, presidente de ARLA Propertymark.

"Si bien la mayoría de los propietarios están muy dispuestos a negociar, estas discusiones deben tener lugar y nunca debe asumir que al propietario no le importará sin algún tipo de compromiso por escrito", dice.

“Permitir que los agentes lo ayuden tanto a comprender la letra pequeña de su contrato como a negociar directamente con el propietario.

Aquí hay cinco cosas que debe recordar antes de convertirse en inquilino:

1. Puedes cambiar y guardar

Si está pagando las facturas de energía, tiene el poder de cambiar de proveedor. A menudo, puede encontrar una tarifa fija más económica si compara precios, por lo que vale la pena tomarse el tiempo para hacerlo. Verifique su contrato de arrendamiento, ya que algunos contratos incluyen una cláusula que significa que debe informar al propietario, pero se siente autorizado para cambiar.

2. Redecorar

Los propietarios generalmente no están contentos de que los inquilinos comiencen a redecorar sus propiedades, pero no hay nada de malo en preguntar. Debe solicitar permiso para instalar estanterías adicionales, colgar cosas de las paredes o cualquier cosa que pueda dañar la propiedad. También debe preguntar si desea pintar algo o reemplazar las unidades.

3. Dejar con una mascota

Si tiene una mascota, es muy importante ser sincero cuando esté buscando una propiedad. Algunos propietarios no los permitirán en absoluto, pero muchos estarán bien con las mascotas si paga un depósito más alto para cubra cualquier daño potencial, solo asegúrese de que esto esté claramente establecido en su contrato si está de acuerdo con él. Si encuentra una propiedad y el propietario no permite mascotas en absoluto, su agente de arrendamiento puede ayudarlo a encontrar otra adecuada.

4. No se permite fumar cannabis

El cannabis es ilegal en el Reino Unido y probablemente habrá consecuencias si te descubren fumando a puerta cerrada. Por lo general, existe una cláusula específica en los contratos de alquiler que dice que los inquilinos no deben consumir sustancias ilegales en la propiedad y, sujeto al consentimiento del propietario, la mayoría de los contratos prohíben fumar en la propiedad.

5. Dirigir un negocio

Aunque es legal administrar un negocio desde una propiedad residencial, debe pedir permiso al propietario si desea hacerlo; pero recuerde que hay varias cosas que deberán considerar antes de llegar a un acuerdo. Probablemente tendrían que informar a su proveedor hipotecario, así como obtener el permiso del propietario si la propiedad está en un bloque de pisos. Deberían actualizar su seguro y asegurarse de que no están incumpliendo ninguna condición de licencia que la autoridad local haya impuesto a la propiedad también. El desgaste general también podría ser un problema si la empresa no se basa únicamente en el escritorio y necesita asegúrese de que la empresa no moleste a los vecinos si la gente va y viene durante el día.

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