6 proyectos de rehabilitación de viviendas

¿Quiere renovar su casa pero no sabe por dónde empezar?

Los grandes proyectos de renovación pueden requerir mucho tiempo e investigación, y a menudo requieren mucho de paciencia, pero el resultado final valdrá la pena. Aquí echamos un vistazo a los seis proyectos de renovación de viviendas más importantes, guiándote a través de todas las opciones a considerar, y las trampas para evitar.

1. Escalera

los escalera es una característica de su hogar donde las mejoras realmente pueden agregar el factor sorpresa. Un diseño espectacular, en madera, acero, vidrio, piedra u hormigón, con vidrio brillante o balaustradas de madera bien formadas, puede transformar completamente la entrada a su hogar.

Si la intención es mover las escaleras, la "circulación", es decir, cómo se mueven las personas por su casa, es importante. `` Considere el espacio como un todo, no solo el pasillo o las inmediaciones de la escalera '', dice Richard McLane, fundador y director de diseño de

Bizkaia. 'Si tiene un arreglo de planta abierta, las escaleras estarán a la vista desde más de un ángulo. Y piense cómo se acerca a la escalera: ¿sería una opción un diseño curvo o peldaños inferiores direccionales?

Para una apariencia moderna, considere una escalera en voladizo, donde un lado parece flotar libremente. Necesitará el consejo de un ingeniero estructural antes de instalar uno.

Las escaleras helicoidales hacen una declaración donde el espacio no es un problema o para un loft o un sótano. Hay opciones de ahorro de espacio con huellas alternas anchas y estrechas. Espere pagar más de £ 20,000 por una escalera a medida, o solo unos pocos cientos de libras por una solución lista para usar. Un servicio de reforma de Neville Johnson, por £ 2,400 más, le da a las escaleras un lavado de cara con nuevos peldaños, balaustradas y postes de nueva construcción; o tratar James Grace para escaleras nuevas y reformas.

Cada aspecto de una escalera está controlado por las regulaciones de construcción, incluidos los tamaños de la banda de rodadura, la 'inclinación' o ángulo, así como el espacio del piso y los descansos. Un pasamanos es imprescindible.

2. Piso

Hermosa madera y piedra, prácticos azulejos y hormigón en tendencia y los pisos de resina son opciones para crear una sensación de amplitud. Primero decida si desea calefacción por suelo radiante y, si usa madera, si es adecuada para usarla. Pregunte a su instalador cómo se abordarán los pasos o cambios de nivel. Lo que hay debajo del acabado del piso realmente cuenta. Las tablas del piso existentes deben estar secas, niveladas y libres de carcoma. Es posible que se necesite una capa de madera contrachapada de 6 mm o una base en la parte superior. Un subsuelo de hormigón debe estar seco, nivelado y, si está al nivel del suelo, debe tener una membrana a prueba de humedad.

Planifique el tiempo entre la entrega y la instalación antes de instalar un piso de madera, ya que necesita tiempo para aclimatarse a las niveles de humedad en la casa: esto podría ser solo un par de días para tablas de ingeniería o más de una semana para tablas sólidas piso. Los pisos de madera maciza generalmente tienen tablones machihembrados, que están pegados o clavados, o usan un sistema de clic. Las tablas de ingeniería y el laminado generalmente hacen clic entre sí, formando un piso 'flotante' sobre una base insonorizada.

3. Puerta principal

Cree la impresión correcta con una puerta que muestre la casa al máximo. Para una casa tradicional, la opción clásica coincidirá con el estilo de los de la calle, pero las modas están avanzando y para un aspecto distintivo, o para una casa moderna, Los nuevos estilos incluyen puertas de madera llamativas con detalles horizontales y puertas extra anchas, algunas de las cuales pivotan, para un hogar donde el pasillo puede acomodar un espacio más amplio. cuadro.

Espere pagar desde aproximadamente £ 350 por un juego de puertas preinstaladas en uPVC, completo con marco; una puerta de entrada de madera de repuesto a medida, hecha a medida con paneles, acristalamientos y detallada para que coincida con una original, puede costar más de £ 4,000.

4. Puertas interiores

Mover una puerta, o cambiarla para que se abra hacia adentro o hacia afuera, puede mejorar en gran medida el uso del espacio en una casa estrecha. O considere una puerta corrediza, que se desliza discretamente, como una elegante solución alternativa. El estilo más simple de una puerta de interior es una versión empotrada, sin paneles. Si se termina en una capa gruesa de chapa de madera dura de calidad, se verá y se sentirá auténtico.

Las puertas con paneles vienen en madera sólida o madera dura, siendo el pino el más barato. Las puertas prensadas imitan las puertas con paneles, utilizando un revestimiento moldeado sobre un marco de madera. La tendencia de las puertas correderas plegables para ampliaciones es también una solución fantástica para los espacios interiores.

Antes de ensanchar la abertura en un muro de soporte estructural, necesitará el consejo de un ingeniero estructural, y si el trabajo está cerca del pared de fiesta, consulte a sus vecinos, quien puede pedirle que firme un acuerdo del muro de la fiesta. Un loft nuevo requiere una puerta contra incendios y, a menudo, se cambia a las otras puertas de la casa o un sistema de rociadores o neblina, así que consulte con Control de Edificios.

5. Paredes

Sacar gran parte de la pared trasera de la casa y reemplazarla con una extensión de acristalamiento difumina el límite entre el espacio interior y exterior.

'Con las puertas correderas tiene la oportunidad de incorporar paneles de vidrio en proporción al marco. Sin embargo, la flexibilidad de las puertas plegables le permite maximizar completamente una apertura al plegar las puertas hacia atrás '', dice David Clarke, gerente de marketing de Sistemas de identificación. Si simplemente está reemplazando puertas de patio existentes, generalmente no se necesita permiso de planificación. Pero si está ampliando la abertura, construyendo una extensión o se encuentra en un área de conservación o una casa catalogada, consulte con su consejo local.

Sea cual sea su proyecto, siempre debe cumplir con las regulaciones de construcción, y el área acristalada no debe hacer que la casa sea menos energía eficiente.

Los pares de puertas correderas plegables comienzan en aproximadamente £ 1,500 en las tiendas de bricolaje; Espere pagar considerablemente más por tamaños a medida, tipos específicos de acristalamientos y marcos de una empresa especializada.

6. Ventanas

Vale la pena conservar las ventanas originales, pero necesitan un mantenimiento regular. Aparte del obvio coste-beneficio, la renovación de las ventanas existentes mejora su rendimiento al tiempo que conserva la integridad histórica del edificio y se puede completar sin una demora de fabricación prolongada, 'dice Richard Dollar, gerente Director de El taller de la ventana de guillotina.

Para cumplir con las regulaciones energéticas actuales, las ventanas nuevas normalmente deben tener doble acristalamiento, pero si se encuentra en un edificio catalogado o área de conservación, busque primero el consejo del oficial de conservación de su consejo. Generalmente, uPVC es el material más barato, seguido de la madera blanda, luego la madera dura, el acero o el aluminio y los compuestos.

Al vender su propiedad, necesitará un certificado para las ventanas de reemplazo instaladas desde 2002, que demuestre que el instalador se registró en el esquema FENSA, o en el Control de Edificaciones de su autoridad local, para demostrar que cumplen con las Regulaciones.

De: Revista House Beautiful

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