5 características sorprendentes de la vivienda que pueden disminuir el valor de la propiedad: reducción del precio de la propiedad

Hemos escuchado antes que tener un cobertizo de jardín, azulejos de baño de calidad y un cocina / comedor de planta abierta son excelentes formas de aumentar el valor de su propiedad.

Pero, ¿qué características de su hogar están teniendo un impacto negativo en el valor de su propiedad?

House Beautiful Reino Unido habló con Elliot Castle, experto en propiedades en la empresa de compra de viviendas, WeBuyAnyHome.com, para descubrir los problemas menos conocidos que pueden estar devaluando su hogar, y pueden ser una sorpresa.

Siga leyendo para descubrir las cinco características inesperadas de Elliot que pueden estar reduciendo el valor de su propiedad...

1. Piscinas

A menudo se piensa que las piscinas son un indicador de riqueza, por lo que puede ser una sorpresa que puedan terminar disminuyendo el valor de su propiedad. La razón de esto es que algunos compradores pueden ser reacios a comprar una propiedad con albercas u otro tipo de agua. características, ya que pueden considerarlos gastos adicionales innecesarios y mantenimiento adicional requerido en el hogar.

Las personas con niños pequeños también pueden considerar la piscina como un elemento peligroso para la propiedad. Si la piscina está mal mantenida o en mal estado, esto también tendrá un impacto negativo en el valor de su casa.

Por supuesto, en las circunstancias adecuadas, una piscina podría agregar valor a su hogar, por ejemplo, si vive en un vecindario que tiene una gran cantidad de áreas residenciales. piscinas, la piscina no ocupa la mayor parte del jardín y el estilo es apropiado y se adapta a su hogar y vecindario. Es importante evaluar los pros y los contras al considerar la instalación de una piscina potencial.

2. Dormitorios convertidos

Para muchos, la emoción se apodera de la primera compra de una propiedad y comenzamos a imaginar las formas en que podríamos mejorar nuestro nuevo espacio para satisfacer nuestro propio gusto. Es importante no dejarse llevar, por ejemplo, por cambiar la forma completa de su hogar.

Si la propiedad que ha comprado tiene tres dormitorios pero desea deshacerse de uno para ampliar otro, o tal vez buscando convertir uno en un baño, llevar esto a cabo podría tener un efecto perjudicial en el valor de tu hogar.

Cuantas más habitaciones tenga su casa, más alto será el precio que puede imponer. Los agentes inmobiliarios fijan los precios de cotización observando a qué se venden otras casas similares en el mismo mercado, y el número de dormitorios es una característica importante que se utiliza para comparar dos propiedades. Entonces, cuando comienza a eliminar dormitorios, esencialmente está cambiando el valor comparable de su hogar.

También es importante tener en cuenta que cuando llegue el momento de vender su propiedad, la mayoría de las personas basarán sus búsqueda de propiedad por la cantidad de habitaciones que están buscando, lo que podría dejar su propiedad fuera de la búsqueda en total.

3. Renovaciones de bricolaje

Las renovaciones de bricolaje son populares entre muchos propietarios de viviendas y, en la mayoría de los casos, son más baratas y tan exitosas como las renovaciones profesionales, siempre que se lleven a cabo correctamente.

Pero si una renovación mal hecha no se corrige o rehace para cuando venga a vender, podría ver una caída dramática en la valoración de su propiedad. Incluso las renovaciones profesionales podrían tener efectos negativos en el valor de su hogar si no se hacen correctamente.

Si los compradores sienten que deben gastar dinero en rehacer su trabajo, es más probable que eviten la compra por completo o soliciten un precio más bajo.

Es muy importante pensar detenidamente sobre cualquier renovación que realice. Si los está haciendo usted mismo, asegúrese de tener los conocimientos y el equipo adecuados para completar el trabajo correctamente. Si está subcontratando sus renovaciones, asegúrese de estar trabajando con una empresa de renombre consultando los sitios de reseñas y solicitando recomendaciones. Los trabajos de bricolaje mal hechos tienen el potencial de causar una fuerte caída en el valor de su propiedad, dependiendo de la gravedad del problema.

4. Mascotas

Las mascotas que huelen mal, se portan mal o están sucias pueden reducir hasta un 5% el precio de venta, especialmente si tienes muchas. Los compradores potenciales estarán atentos a cualquier cosa que pueda costarles actualizar o reparar. Los arañazos, los daños por masticar, las manchas y los olores son indicios de daños a las mascotas.

Antes de preparar su casa para compradores potenciales, se debe abordar cualquier daño si espera vender su casa por el valor que tenía antes de la mascota.

El olor de las mascotas es el mayor problema: los olores persistentes pueden requerir una limpieza importante para eliminarlos para siempre. Las primeras impresiones son extremadamente importantes y si los compradores son recibidos por un olor abrumador de un animal, pueden pensarlo dos veces antes de hacer una oferta.

No se preocupe, esto no significa que deba deshacerse de sus amados animales, solo haga un esfuerzo consciente para mantener además de los daños que pudieran ocasionar, prestando especial atención a su higiene y olor bañándolos con frecuencia. También asegúrese de que estén completamente fuera del camino cuando organizan visitas y retire sus tazones, camas y juguetes de la vista. Cuanto menos mascota vea un comprador en su casa, mejor.

5. Vecinos molestos

Los malos vecinos podrían tener el mayor efecto negativo en el valor de su propiedad. Independientemente de lo hermosa que sea su casa, si tiene vecinos que tengan alguno de los siguientes rasgos, podría tener problemas:

• Ruidoso
• Antipático, grosero o agresivo
• Un jardín desordenado o descuidado.
• Un exterior de propiedad descuidado o en ruinas
• Ventanas tapiadas
• Mascotas ruidosas
• Estacionarse en o al otro lado de su camino
• Tener discusiones fuertes con frecuencia
• Organiza fiestas ruidosas con frecuencia
• Haz bricolaje o quehaceres domésticos en horas antisociales.
• Involucrado en disputas de límites

Los malos vecinos tienen el potencial de reducir decenas de miles de libras el valor de su casa. La dificultad es que, por ley, debe revelar cualquier problema que haya tenido con sus vecinos a los compradores potenciales, lo que puede dificultar la venta de su propiedad.

Si el problema es de comportamiento, entonces es más difícil de resolver, pero si el problema está en la apariencia de la propiedad de su vecino, entonces hay formas en las que puede intentar manejarlo. Comunicarse con su vecino sobre las mejoras en el hogar sería el primer paso, y explicar con calma la situación puede funcionar a su favor. Es posible que su vecino no se dé cuenta del daño que está causando al valor de su propiedad, y juntos pueden llegar a un acuerdo que funcione para ambos.

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