5 cosas a considerar al intercambiar contratos de propiedad: los mejores consejos para el intercambio de casas

Cuando se trata de vender o comprar una casa, a menudo hay varios obstáculos que superar antes de intercambiar contratos.

Incluso si tanto el comprador como el vendedor desean cambiar rápidamente, hay algunas cosas que pueden acelerar el proceso y podrían ser clave para avanzar rápidamente.

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De acuerdo a Marca de propiedad NAEA, el organismo profesional para agentes inmobiliarios, cosas como elegir un abogado eficiente y establecer plazos realistas significan que se mudará en muy poco tiempo.

El director ejecutivo de la empresa, Mark Hayward, dice: 'Planificar bien y gestionar sus propias expectativas puede ayudar mitigar esto y su agente inmobiliario también debe guiarlo a través del proceso y mantener las cosas en movimiento en su en nombre de.'

Estos son los mejores consejos de NAEA Propertymark para ayudarlo a navegar sin problemas propiedad transacción.

1. Organizar

Antes de comenzar la búsqueda de su perfecto hogar, debe hablar con un asesor hipotecario para confirmar su presupuesto. Una vez que tenga un acuerdo en principio con ellos, puede comenzar a investigar las áreas que puede y no puede pagar antes de organizar visitas.

Una vez que su oferta sea aceptada, obtendrá una oferta de hipoteca formal que solo es válida por un período de tiempo establecido. Si no completa en la propiedad durante este tiempo, deberá iniciar el proceso nuevamente.

2. No te sientes en las cosas

Es importante que complete, firme y devuelva los documentos que le envía su abogado lo antes posible. Aunque es aconsejable no apresurar el proceso, no se quede sentado durante dos o tres semanas, ya que lo retrasará todo. Por último, asegúrese de estar completamente disponible, incluso si está de vacaciones.

3. Elija un abogado de primera clase

Su transportista o abogado es fundamental para todo el proceso, por lo que es importante elegir a alguien en quien confíe. Pídale a sus amigos y colegas recomendaciones de abogados que hayan utilizado para asegurarse de que su compra o venta esté en manos de alguien confiable.

4. La comunicación es clave

La comunicación regular es importante cuando está en proceso de compra o venta, así que manténgase en contacto regular con su abogado y agente inmobiliario. Un buen consejo es acordar una actualización semanal entre todos al comienzo del proceso.

5. Establezca una fecha límite realista y cúmplala

Acordar una fecha objetivo realista para el intercambio significa que todos tienen una fecha límite establecida para trabajar y deben dar una estructura a todo el proceso. Si una o ambas partes no tienen prisa por mudarse, agregue algo de tiempo adicional entre el intercambio y la finalización en lugar de mover la fecha de intercambio, dice NAEA Propertymark.

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