Precios de la vivienda en ciudades del Reino Unido

Se ha revelado la tasa de crecimiento de los precios de la vivienda en el Reino Unido y, aunque Londres ha experimentado una desaceleración, una ciudad del norte está prosperando.

Manchester está liderando el camino en el crecimiento de los precios de la vivienda entre las principales ciudades del Reino Unido, según el último análisis de Hometrack. La investigación muestra que las casas allí han aumentado su valor en un 8.8 por ciento durante los últimos 12 meses, con el precio promedio actual de la propiedad en £ 151, 800.

También se han registrado tasas de crecimiento superiores a la media en Portsmouth, Bristol y Glasgow, pero las ciudades con un mayor número de propiedades caras han experimentado un crecimiento de precios lento. Londres ha caído al décimo lugar en la clasificación, con una tasa de aumento anual de precios del 5,6%. Este es el nivel más bajo desde 2013 y se dice que está actuando como un lastre para el nivel general de crecimiento del índice.

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No es solo el crecimiento de los precios de la vivienda lo que se ha visto afectado. El número de ventas en las ciudades menos asequibles como Londres, Bristol, Oxford y Cambridge ha también cayó debido a una menor demanda de los inversores, presiones de asequibilidad e incertidumbre sobre Brexit. En Londres, los volúmenes totales de ventas han bajado un 7,5% desde 2015. Por el contrario, los volúmenes de ventas aumentaron más del 40 por ciento en los últimos tres años en Manchester, gracias a la mejora del mercado laboral y las tasas hipotecarias históricamente bajas.

Richard Donnell, director de investigación de Hometrack, dijo que espera que la tasa de crecimiento del precio de la vivienda se 'modere' durante 2017.

"En las ciudades donde la asequibilidad sigue siendo atractiva, esperamos que la demanda se mantenga a corto plazo, aunque con un crecimiento más lento en los volúmenes de ventas", dijo Donnell. "En general, seguimos esperando que la tasa de crecimiento de los precios de la vivienda se modere durante el resto de 2017".

Estos son los precios promedio de la vivienda en febrero en las 20 ciudades enumeradas en el índice de Hometrack, junto con la tasa de aumento anual:

1. Manchester, £ 151,800, 8.8 por ciento

2. Portsmouth, £ 225,600, 8.1 por ciento

3. Bristol, £ 261,900, 8 por ciento

4. Glasgow, £ 117,900, 7.7 por ciento

5. Birmingham, £ 148,300, 7,4 por ciento

6. Leicester, 162.400 libras esterlinas, 7,2%

7. Liverpool, £ 115,600, 6,8 por ciento

8. Bournemouth, £ 275,500, 6.2 por ciento

9. Southampton, £ 220,600, 6 por ciento

=10. Londres, 488.700 libras esterlinas, 5,6%

=10. Sheffield, £ 130,800, 5.6 por ciento

=10. Nottingham, 140.700 libras esterlinas, 5,6%

13. Edimburgo, 203.900 libras esterlinas, 5,5%

=14. Leeds, £ 154,800, 5 por ciento

=14. Cardiff, £ 193,700, 5 por ciento

16. Belfast, £ 127,700, 3.8 por ciento

17. Newcastle, £ 123,800, 3.7 por ciento

18. Oxford, £ 409,700, 3.4 por ciento

19. Cambridge, £ 418,400, 2,2%

20. Aberdeen 181.600 libras esterlinas, menos 5,9 por ciento

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