¿Necesito permiso de planificación? Proyectos de renovación de viviendas que puede hacer
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'¿Necesito permiso de construcción?' es una pregunta común que hacen muchos propietarios cuando se trata de renovaciones de viviendas, como cobertizos, porches, casas de verano, invernaderos y conversiones de loft.
Como regla general, la mayoría de las ampliaciones de casas menores no necesitan permiso de planificación siempre y cuando cumpla con las pautas y reglas establecidas por su Autoridad de Planificación Local (LPA). Puede encontrar más información sobre su LPA aquí. Siempre consulte con ellos antes de comenzar su renovación. Recuerde: si su proyecto necesita permiso de planificación y usted hace el trabajo sin obtenerlo, se le puede entregar un 'aviso de cumplimiento' que le ordena deshacer todos los cambios que ha realizado.
Para obtener información sobre el permiso de planificación y el proceso de planificación, Portal de planificación le proporcionará una gran cantidad de consejos. Pero afortunadamente,
Tenga en cuenta que 'independientemente del permiso de planificación, la mayoría de las estructuras nuevas o los cambios a una estructura existente estarán sujetos a las regulaciones de construcción', dicen los expertos de Compare The Market. 'Esto implica la presentación de dibujos arquitectónicos del proyecto propuesto a las autoridades locales para su aprobación y retoma hasta 8 semanas, para proyectos más pequeños, puede usar un Aviso de construcción que puede tomar tan solo 48 horas para aprobación.'
Un cambio menor que probablemente voluntad Necesito permiso de construcción es vallado.
'Una de las principales cosas que la gente busca para construir es que voluntad necesitan permiso de planificación para una cerca al lado de sus vecinos ', dice Compare the Market. Sin embargo, esto es solo si cumple con ciertos parámetros, incluso si tiene más de un metro de altura y está al lado de una carretera para vehículos o de dos metros de altura en otro lugar. También necesita permiso si se está construyendo en las cercanías de un edificio protegido, ya sea suyo o de una propiedad cercana ".
Aquí hay cinco renovaciones que no siempre necesitan permiso de construcción.
1Agregar un porche
Dobbies
No necesita permiso de planificación para un porche en una casa, siempre que:
• La superficie de la planta baja, medida externamente, no excedería los tres metros cuadrados.
• Ninguna parte estaría a más de tres metros sobre el nivel del suelo.
• Ninguna parte del porche estaría dentro de los dos metros de cualquier límite de la casa de vivienda y la carretera.
`` Si saca la puerta de entrada de la propiedad por el porche, se convierte en parte de la propiedad y está sujeta a las regulaciones de construcción y, potencialmente, al permiso de planificación '', dice Compare the Market. "Las reglas pueden ser diferentes para pisos, dúplex, otros tipos de edificios o casas creadas a través de los derechos de desarrollo permitidos para cambiar de uso".
2Agregar un invernadero
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No necesita permiso de planificación para un invernadero, siempre que cumpla con los límites y condiciones, incluidas las extensiones no deben ser superiores a la parte más alta del techo, sin terrazas, balcones o plataformas elevadas y no más de la mitad del terreno alrededor de la casa estaría cubierto por adiciones.
Encuentre la lista completa de condiciones en Compare el sitio web de The Market.
3Agregar un cobertizo o una casa de verano
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'Las regulaciones de construcción normalmente no se aplican a las dependencias, como una oficina al aire libre o una casa de verano, si la superficie del edificio es inferior a 15 metros cuadrados y el edificio no se utiliza para dormido. Estas mismas reglas se aplican a cobertizos, invernaderos y garajes ”, dicen los expertos de Compare the Market.
'Si el edificio tiene entre 15 y 30 metros cuadrados y no tiene lugares para dormir, es posible que aún no tenga que solicitar las regulaciones de construcción. Sin embargo, siempre es mejor verificar su proyecto con las autoridades locales, ya que es posible que sea necesario presentar dibujos arquitectónicos ''.
• Ver el House Beautiful Signature Collection de habitaciones con jardín de Crown Pavilions.
4Agregar una conversión de loft
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No necesita permiso de planificación para la conversión de un loft en una casa, siempre que cumpla con ciertas reglas, incluida la no extensión más allá del plano de la pendiente del techo existente de la elevación principal que da a la carretera, ninguna extensión debe ser más alta que la parte más alta del techo, y los materiales deben ser similares en apariencia a la casa existente.
Vea la lista completa de reglas y regulaciones sobre conversiones de loft aquí.
5Derribando una valla
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Solo necesitará un permiso de planificación para construir cercas si se aplica alguno de los siguientes límites y condiciones:
• Si la cerca tiene más de 1 metro de altura junto a cualquier carretera utilizada por vehículos o si el sendero o la cerca tiene más de 2 metros de altura en otro lugar.
• Si su casa es un edificio catalogado o en los alrededores de un edificio catalogado.
• Si la cerca, muro o puerta, o cualquier otro límite involucrado, forma un límite con un edificio listado vecino o su cerco.
No necesitará permiso para derribar su cerca a menos que esté en un área de conservación.
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