Formas económicas de transformar su hogar por menos de £ 5,000
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El costo es siempre el mayor obstáculo cuando se trata de transformar una casa, por eso es tan vital dedicar tiempo a revisar sus finanzas para documentar cómo y dónde se gastará su dinero. Pero, ¿y si pudiera ahorrar algo de dinero y aún así obtener excelentes resultados?
Michael Holmes, experto inmobiliario de El espectáculo nacional de construcción y renovación de viviendas (22-25 de marzo de 2018, NEC, Birmingham), comparte sus secretos sobre cómo transformar su hogar por menos de £ 5,000.
1. Cambio de imagen cosmético
Una propiedad en ruinas, llena de basura y desorden, con una decoración anticuada y una cocina y un baño gastados, se pueden transformar por menos de £ 5,000. Un esquema de cambio de imagen cosmético inteligente puede agregar del 5 al 10 por ciento al valor de una propiedad, y más en algunos casos.
Empiece por quitar todas las alfombras viejas, las cortinas y la mayor cantidad posible de basura y desperdicios. Retire cualquier mueble empotrado obsoleto o dañado. Repare las paredes para que estén listas para pintar, retire el papel tapiz viejo y lije y rellene para obtener un acabado suave. Si las paredes están en muy malas condiciones, se pueden volver a enlucir con una capa de acabado de yeso por alrededor de £ 2,000 para una casa típica de tres dormitorios, creando paredes que están como nuevas. Entonces puedes
repintar las paredes en un bonito tono neutro claro, como un blanquecino, y lo mismo en los techos. Esto reflejará la luz y hará que la propiedad se sienta más espaciosa. Vuelva a pintar la carpintería como rodapiés, arquitrabe y puertas, en un color neutro complementario.Lije y luego manche o pinte las tablas del piso originales si están en buenas condiciones, o coloque pisos laminados de madera (desde solo £ 3-4 / m2). Actualice las luminarias y las cortinas para obtener unas nuevas y económicas. Si el cuarto de baño está desactualizado, reemplácelo con un nuevo y sencillo conjunto blanco (desde solo £ 300-400). Si tiene el presupuesto, considere actualizar la cocina también.
Ninguno de estos trabajos debe tener prioridad sobre las reparaciones básicas, como resolviendo la humedado realizar reparaciones estructurales.
Farrow y Ball
2. Actualizar la cocina
Dando tu viejo muebles de cocina un nuevo look se puede lograr fácilmente sin romperlo todo y por una fracción del costo de una cocina totalmente nueva.
Si le gusta el diseño y el espacio de almacenamiento, conserve sus carcasas y simplemente reemplace las puertas, manijas, encimeras, fregaderos, grifos y salpicaderos para una apariencia renovada. De una cocina estándar de £ 3500 (incluidas las manijas, pero excluidos los electrodomésticos y las encimeras), alrededor de £ 2,200 del precio se destina a las carcasas. Las puertas de reemplazo a partir de alrededor de £ 20-50 por puerta ahorrarán en las unidades y los costos de mano de obra, pero también en una gran cantidad de interrupciones. Empresas como Ikea también almacena carcasas estándar, en las que se pueden instalar e intercambiar diferentes estilos de puerta, ya sea cuando su estado de ánimo cambia o una vez que tiene el dinero en efectivo para puertas más caras.
Si desea cambiar el diseño de su cocina, puede reutilizar las carcasas existentes para una ejecución y agregar otras nuevas en otro lugar, y luego colocar puertas y encimeras a juego, o elegir dos estilos complementarios.
Ikea
3.Agregar un baño con ducha
Tener un baño en el dormitorio principal es imprescindible para muchos: mejora la privacidad y resuelve la 'cola de la mañana para el escenario del baño' en hogares más grandes. Siempre que el diseño esté cuidadosamente pensado, un cuarto de ducha en suite no necesita ser muy grande, un espacio como tan pequeño como 0,9 mx 2,7 m es adecuado para un inodoro, un lavabo y un plato de ducha cuadrado de 900 mm, y cualquier cosa más grande que esto es un prima. Un diseño de cuarto húmedo, donde el piso forma el plato de ducha, con un desagüe en el piso, puede caber en incluso menos espacio, solo 0,9 mx 2,4 m
Se puede encontrar espacio subdividiendo un extremo de un dormitorio grande con una pared de entramado de madera o metal. Alternativamente, una sección de un dormitorio adyacente se puede dividir usando una pared de postes y una nueva entrada formada en la pared divisoria.
Un armario de ventilación o un área de almacenamiento viejos pueden ser lo suficientemente grandes como para formar un pequeño cuarto de ducha. Parte del área de descanso del primer piso en una propiedad más grande se podría dividir, o un dormitorio más pequeño existente se podría convertir en un cuarto de ducha más grande y un vestidor.
Se puede construir un cuarto de ducha simple por £ 3,000-4,000 que incluye entramado de metal / montante, lavabo y grifería, inodoro con cisterna cerrada, mezclador y brazo de ducha, bandeja, puerta y azulejos blancos básicos.
Ducha Romana
4. Ordenar / remodelar el jardín
Un jardín atractivo, ordenado y bien diseñado puede hacer que una propiedad sea mucho más vendible y, a su vez, aumentará su valor. Asegúrese de llevar a cabo al menos lo básico: limpiar y ordenar la basura y las plantas muertas; hierba; reparar y alimentar el césped; cortar árboles y arbustos demasiado crecidos; crea formas interesantes con camas y bordes; y agregue color e interés con la siembra. Todo el trabajo de jardinería se puede hacer con bricolaje.
Richard Bryant / ArcaidImagesimágenes falsas
5. Cambio de imagen del exterior
Si tu el exterior de la casa se ve cansado o sin carácter puede hacer mucho para mejorar su atractivo exterior y agregar valor en el proceso. Limpie y vuelva a pintar las ventanas, las puertas y la puerta del garaje, además de cualquier carpintería externa, como bargeboards de impostas y plafones.
La eliminación de las características inapropiadas y cansadas que están fuera de lugar, como un revestimiento de piedra o un pórtico de gran tamaño, puede restaurar el valor de una propiedad al ampliar su atractivo, al igual que la reinstalación de características de época. Agregar un porche o dosel de porche bien elegido en un estilo apropiado para la casa existente puede hacer mucho para proporcionar un punto focal y agregar carácter.
Si el techo está cubierto de musgo, puede limpiarlo con una lavadora a presión, pero asegúrese de no dañar las tejas de las pizarras. Repare cualquier grieta o daño en el revoque, ladrillo o mampostería, incluido el repintado si es necesario.
Si las paredes están irregulares o la casa ha sido alterada, reparada o ampliada con diferentes materiales que no coinciden, considere pintar con pintura para mampostería. Una alternativa sería plantar un enredadera - esto también puede hacer maravillas al ocultar un exterior feo.
James Balston / arcaidimagesimágenes falsas
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