Lo que realmente buscan los compradores al ver una propiedad

Un nuevo experimento ha revelado lo que los posibles compradores están mirando realmente cuando ven una propiedad, y hay algunas sorpresas en la lista.

A la luz de la pandemia mundial, el Mercado de la vivienda del Reino Unido actualmente está experimentando un auge, por lo que comparethemarket.com ha llevado a cabo un experimento de seguimiento ocular para revelar lo que los compradores realmente notan en una visualización.

Los compradores vieron tres propiedades diferentes utilizando hardware de seguimiento ocular para capturar las partes de la casa que llamaron su atención, desde radiadores y presión de agua, para jardín acceso y un horno limpio y funcionando.

'Los precios de la vivienda en el Reino Unido están actualmente al alza y con el vacaciones de timbre lo que impulsa a más compradores a ingresar al mercado inmobiliario, es un momento competitivo para los propietarios que buscan vender su casa '', dice Mark Gordon, director de hipotecas de

comparethemarket.com. “Realizamos este experimento para determinar las áreas en las que los compradores de viviendas miran más para ayudar a los vendedores a maximizar sus posibilidades de venta.

'Algunos vendedores Es posible que no hayan considerado estos factores al preparar sus hogares para las visitas, por lo que esperamos que nuestra información les ayude a centrarse en las áreas que deberían revisar y refrescar ”.

Según los hallazgos de Comparethemarket, esto es en lo que los vendedores deben enfocarse para preparar una propiedad para las visitas.

1. Radiadores

Con las temperaturas cayendo durante el otoño y el invierno, es probable que comencemos a encender la calefacción y los compradores quieran saber que los radiadores funcionan. El experimento descubrió que los compradores iban directamente a los radiadores cuando miraban alrededor de una propiedad para comprobar que funcionaban.

2. Acceso al jardín

El experimento de seguimiento ocular mostró que los compradores miraban hacia el jardín tan pronto como entraban en una habitación que daba a él, y luego revisaban las puertas del patio para ver si podían acceder al jardín. No poder hacerlo puede resultar desagradable para los compradores, ya que quieren poder ver todos los aspectos de la casa. Y, debido a la pandemia, muchas personas están buscando una casa que les dé espacio adicional, por lo que tener un jardín o un área al aire libre es una de las principales prioridades.

3. Presión del agua

Durante el experimento, una de las primeras cosas que hicieron los compradores potenciales en el cocina y el baño estaba revisando los grifos para ver cómo era la presión del agua. Es importante verificar que la presión del agua esté en los estándares normales antes de realizar visitas. Como los compradores observarán los grifos, asegúrese de que no tengan cal y límpielos rápidamente con aceite de bebé para obtener un brillo adicional.

4. Puertas de armario

Al caminar por la cocina, una de las primeras cosas que hicieron los compradores fue revisar los armarios para ver si estaban bien construidos y en buenas condiciones. Por lo tanto, vale la pena ver si la calidad y la durabilidad de todos sus armarios están a la altura antes de las visitas. ¿Se abren y cierran bien? ¿Pueden contener la cantidad correcta de productos? También se vio a los compradores mirando dentro de los armarios durante el experimento, así que asegúrese de que se mantengan ordenados, incluidas las despensas y las despensas.

5. Comodidad de la cama

Cuando los compradores entran en un Cuarto, lo primero que ven es la cama. Aunque puede llevarse su cama una vez que se mude de su propiedad, se vio a los compradores sentir o sentarse en la cama al observar la habitación durante el experimento. Antes de verlo, asegúrese de que su cama esté bien hecha.

6. Horno

Mientras estaban en la cocina, lo primero que miraron los posibles compradores fue el horno, que también encendieron para ver si funcionaba. Asegúrese de que su horno esté en buenas condiciones de funcionamiento y de que se mantenga limpio antes de visualización de la casa.

7. Aromas

Si bien un aroma no es algo que se pueda ver físicamente, durante el experimento de seguimiento ocular, se utilizaron difusores y velas. una de las primeras cosas que los compradores potenciales vieron en toda la casa, y las estaban recogiendo para olerlas también. Es una buena idea comprar un par de difusores o velas y esparcirlos por la casa antes de una visita.

8. Encendiendo

Los compradores también estaban comprobando si los interruptores de luz funcionan, así que asegúrese de que lo hagan. Si las habitaciones están oscuras, considere dejar las luces encendidas para agregar brillo y que los espectadores puedan inspeccionar adecuadamente la habitación. Muchos compradores también miraron las luces de techo, así que considere comprar una nueva pantalla para hacer que su habitación se vea más atractiva.

9. Accesorios

Los compradores quieren visualizarse a sí mismos viviendo en una propiedad, y aunque su preferencia interior puede diferir, todavía quieren mirar una habitación y pensar 'guau, podría vivir aquí'. Cuanto más se pueda imaginar un comprador viviendo en una casa, mejor será para el vendedor.

Los accesorios como mantas, mantas y cojines esparcidos en sofás y camas, fueron una de las primeras cosas que los compradores potenciales miraron especialmente en el dormitorio y la sala de estar.

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