7 consejos realmente útiles para mudarse de casa esta Navidad

A medida que la marca de la vivienda continúa en auge, los propietarios y posibles compradores que estén considerando mudarse antes Navidad Se les aconseja actuar rápidamente a medida que se acerca el período festivo.

Cada otoño, el mercado inmobiliario suele ver una ráfaga de actividad a medida que la gente se apresura a comprar y vender a tiempo para Navidad. Las semanas previas a la Navidad son cruciales para quienes navegan por el proceso de compra de una vivienda y, en estos tiempos inciertos, el gobierno ha advirtió a todos que se mantengan flexibles, sin garantía de que los compradores estén en sus nuevas casas antes del 22 de diciembre, el último día para terminaciones.

'Tras la pausa del mercado de la vivienda a principios de este año debido a la pandemia de COVID-19, ahora estamos viendo una enorme aumento de consultas y el mercado está en auge '', dice Jacqui Harley, jefa de transporte residencial de JMP Abogados. 'Debido al aumento de la actividad y los cambios en los procedimientos habituales debido a las pautas de seguridad del gobierno, el proceso de mudanza ahora podría demorar más de lo habitual.

Jacqui dice que deberíamos 'estar preparados para un proceso diferente de compra y venta', pero enfatiza: 'Aunque hay cambios en el proceso de mudanza, aún es posible mudarse antes de Navidad si actúas rápidamente.'

Entonces, para ayudar al casa movil El proceso avanza de la manera más fluida posible durante este tiempo crucial, los expertos en transporte de Abogados JMP han compartido 12 consejos para aquellos que quieran emocionarse por el período navideño.

1. Prepare la propiedad para su comercialización

Una vez que se ha tomado la decisión de mudarse a una nueva casa antes de Navidad, es una buena idea mejorar su hogar antes de poner su propiedad en el mercado. Ordene y redecore si es necesario: una capa de pintura puede hacer maravillas, al igual que darle a la casa una limpieza profunda, vaciar el desván y convertir el almacenamiento / depósito de basura en un espacio utilizable. Entonces, su propiedad será más atractiva para un posible comprador, especialmente con una etiqueta de precio realista; consulte siempre el mercado.

2. Reserve topógrafos lo antes posible

Una vez que haya encontrado una propiedad que le gustaría comprar, vale la pena asegurarse de obtener una encuesta decente antes de comprometerse con cualquier compra: si la caldera no funciona y ya se ha mudado, prepárese para un reemplazo costoso, especialmente en Navidad tiempo.

'Actualmente no existen restricciones sobre los tipos de encuestas que se pueden realizar, pero los comerciantes deben ponerse en contacto con los propietarios de la propiedad para garantizar una Se ha realizado una limpieza adecuada antes de ingresar a la propiedad y debe cumplir con las pautas de trabajo de seguridad del gobierno mientras se encuentre en la propiedad, 'JMP Solicitors explicar.

3. Se paciente

Las escalas de tiempo a menudo pueden cambiar según la longitud de la cadena, y con los consejos gubernamentales cambiantes, existe la posibilidad de retrasos en este momento. Podría haber más retrasos inesperados si alguien involucrado en la transacción da positivo por COVID-19 durante el proceso de mudanza, o si tiene que aislarse por sí mismo.

La comunicación es clave, así que asegúrese de que cuando vea una propiedad comunique sus deseos de mudarse antes de Navidad a un agente inmobiliario y un abogado. Su transportista y agente lo mantendrán actualizado con cualquier cambio que pueda causar retrasos al mudarse a casa.

4. Prepárese para una forma diferente de ver

Las pautas gubernamentales actuales establecen que las visitas iniciales deben realizarse virtualmente siempre que sea posible, así que esté preparado para esto cuando esté buscando una nueva casa. Si está vendiendo su propiedad actual, es probable que necesite comercializarla virtualmente; su agente podrá ayudarlo con esto.

El consejo actual del gobierno también establece que quienes vendan su casa deben desalojar la propiedad si es posible, así que trate de encontrar un lugar adonde ir mientras se realizan las visitas.

5. Considere sus arreglos de empaque

Si opta por el embalaje de bricolaje, es mejor comenzar al menos tres semanas antes de la fecha de la mudanza para empaquetar los artículos que no está usando actualmente y para ayudar a ordenarlos. Manténgase organizado y escriba el contenido y el espacio en cada caja para facilitar el desembalaje. Siempre que sea posible, empaquete usted mismo para reducir la cantidad de contacto entre los artículos.

Si está utilizando una empresa de mudanzas, reserve lo antes posible para asegurarse de que la empresa esté operando en el momento que usted lo requiera. Muchas empresas de mudanzas han tenido que cambiar las políticas y los procesos de acuerdo con las pautas gubernamentales, así que prepárese con anticipación para que el empaque sea lo más seguro posible para todos.

6. No olvide atar los cabos sueltos

Informe a las empresas de servicios públicos que se está mudando y haga que todo el correo se reenvíe a su nueva dirección una vez que haya intercambiado los contratos. Escriba sus tarjetas de Navidad con suficiente tiempo y publíquelas con su nueva dirección preimpresa en el interior; esto ahorra tiempo y dinero en cartas y mensajes separados.

7. Cuida de tus hijos y mascotas

Tanto las mascotas como los niños pequeños pueden encontrar que mudarse a casa es muy estresante. Si bien los animales pueden mantenerse seguros y protegidos en una habitación separada para desempacar, es mejor ver si familiares o amigos puede cuidar a los niños durante el día para que no se pongan ansiosos por el proceso de mudanza y dejar a sus hogar.

Alternativamente...

Una opción alternativa que podría ayudar a avanzar a tiempo para la Navidad es una subasta, específicamente, el Método Moderno de Subasta (MMoA).

"Es importante no dejar que el término" subasta "lo desanime", comienza Jamie Cooke, director general de especialista en subastas Estoy vendido. "Por lo general, se malinterpreta que la subasta solo es adecuada para propiedades más antiguas y menos valiosas, pero Cualquier propiedad podría venderse en una subasta si es más adecuada para satisfacer las necesidades y circunstancias del vendedor.

"Para los proveedores que están decididos a mudarse antes de Navidad, dado el breve período de tiempo antes del gran día y cuánto tiempo lleva una venta tradicional de Tratado Privado, su mejor opción puede ser una subasta en línea".

En promedio, se necesitan 56 días para completar una venta en comparación con más de 100 días de la forma tradicional, revela Jamie ', además, es más seguro y reduce la posibilidad de que una venta no se cumpla y de que se cumplan los plazos omitido'.

Concluye: "Está ampliamente disponible a través de muchos agentes inmobiliarios independientes y reconocidos en todo el Reino Unido, por lo que es vale la pena preguntar al respecto en su reunión inicial de evaluación de mercado para ver si es el mejor método para sus circunstancias '.

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