9 actualizaciones de bricolaje que pueden aumentar el valor de su casa en £ 50,000

¿Está pasando este tiempo extra en interiores arreglando su hogar? Desde renovar los gabinetes de la cocina con una mano de pintura hasta reemplazar los muebles de aspecto cansado cuarto de baño características, tAquí hay varias formas inteligentes de actualizar su espacio con un presupuesto limitado y aumentar el valor de su hogar en el proceso.

Nueva investigación de Mi cobertizo de herramientas ha identificado algunos cambios sencillos y asequibles que pueden aumentar el valor de su casa hasta en 50.000 libras esterlinas. Dado que la mayoría de estos cambios de bajo costo son menos de £ 100 y las tareas que puede hacer usted mismo, resulta que agregar miles al valor de su propiedad no podría ser más fácil.

Ya sea que estés buscando vende tu casa este año, o si desea actualizar su propiedad durante el cierre para mantenerla fresca y moderna, eche un vistazo a estos trucos para ganar dinero a continuación...

1. Tecnología inteligente

Dispositivos domésticos inteligentes y los productos que ofrecen una integración perfecta pueden ayudar a los propietarios a controlar los sistemas domésticos de forma remota, modernizar las rutinas diarias y simplificar las tareas domésticas. Específicamente, las mejoras inteligentes de ahorro de energía podrían ayudar a aumentar el valor de su propiedad en un promedio del 14 por ciento. En algunas partes de Inglaterra, esto podría incluso aumentar al 38 por ciento, según un publicación del gobierno.

La investigación encontró que mejorar el Certificado de Rendimiento Energético (EPC) de una propiedad de la banda G a E, o de la banda D a B, podría agregar más de £ 16,000 a la venta. precio de la casa promedio del Reino Unido. Para aquellos que venden una casa en el noreste, la eficiencia energética mejorada podría incluso ver este aumento en más de £ 25,000.

My Tool Shed explica: "El aumento en el valor se debe a que los nuevos propietarios quieren casas que sean energéticamente eficientes, confirmado por varias encuestas de vivienda".

Las actualizaciones pueden ser tan simples como electrodomésticos de cocina de bajo consumo, LED y un cabezal de ducha que ahorra agua. Visita el Energy Saving Trust para obtener más información.

• Valor añadido potencial = £ 16.000 +

2. Arregla tu jardín

A estudio previo descubrió que los buscadores de casas tardan solo 10 segundos en decidir si les gusta una propiedad o no, por lo que la presentación de sus espacios interiores y exteriores es realmente clave.

Investigación realizada por expertos en jardinería, McGregory agente inmobiliario Emoov.co.uk, encontré que un bien cuidado jardín podría agregar hasta £ 5,000 al valor de su propiedad. Algunos de los factores clave que podrían aumentar el valor de su casa incluyen:

• Cortando el césped: El césped demasiado crecido puede ser un obstáculo para los cazadores de casas que echan un vistazo alrededor de su jardín. Es algo rápido de hacer, pero cortar el césped podría marcar una gran diferencia.

•Plantas de colores: Un macizo de flores brillante y bien cuidado llama la atención.

• Recorte de setos y arbustos: "Si se mantienen con cuidado, pueden aumentar enormemente el atractivo de la acera y actualmente están más de moda que las vallas y los muros", explican.

• Dale a tu patio una limpieza: Un lavado rápido a presión de su patio puede marcar una gran diferencia en su espacio al aire libre.

• Arranca las malas hierbas:Elimine las malas hierbas de aspecto feo antes de visitar la casa. Si le está dando un cambio de imagen a su jardín, opte por muchos hermosos plantas y arbustos.

• Valor agregado potencial = £ 5,000

3. Ordena tus árboles

Según estadísticas publicadas en el Informe de impacto de remodelación 2018 Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el costo estimado del servicio de cuidado de árboles es de alrededor de £ 1,670, de los cuales el 100 por ciento del valor se recupera cuando los compradores venden sus casas. Antes de poner su casa en el mercado, arregle sus pequeños árboles de hoja perenne en el jardín: con las herramientas adecuadas, esto puede ser rentable si lo hace usted mismo con un cortasetos de mango largo.

• Valor añadido potencial = £ 1,670

4. Tarima de jardín

Particularmente durante los meses de verano, las terrazas del jardín brindan un espacio común para que todos disfruten de una cena al aire libre. Algunas opciones de terrazas son caras, sí, pero vale la pena la inversión.

Investigación realizada por Ubicación, ubicación, ubicación presentador Phil Spencer descubrió que las terrazas del jardín pueden agregar alrededor del dos por ciento al valor de su hogar. Lo que significa que, si su casa está valorada en £ 247,355, podría agregar alrededor de £ 5,000 al precio de venta.

Si compara precios, puede comprar tablas de madera para terrazas básicas por tan solo £ 15 por metro cuadrado, lo que significa que para construir usted mismo una plataforma de 20 metros cuadrados, solo costaría alrededor de £ 300.

• Valor añadido potencial = £5,000

5. Refresca tu puerta de entrada

La puerta de entrada es lo primero que verán los cazadores de casas, por lo que ciertamente vale la pena asegurarse de que se vea lo mejor posible. Desde reemplazar la manija de la puerta hasta darle una nueva capa de pintura, estos simples cambios pueden marcar una gran diferencia.

My Tool Shed incluso descubrió qué color puede ayudar a aumentar el valor de su propiedad: 'Al elegir un color para la puerta de entrada, la mejor opción según Pronóstico de diseño de Zillow para 2019, es de color negro o gris marengo. Las casas con este color se vendieron por £ 5,241 más de lo esperado '.

• Valor añadido potencial = £ 5,241

6. Actualice las características de su baño

Reemplazo de aspecto cansado cuarto de baño características, como grifos, toalleros y un nuevo cabezal de ducha, pueden ayudar a aumentar el valor de su propiedad en £ 7,000. Estos son bastante simples de reemplazar usted mismo (y se pueden comprar en Tiendas de bricolaje), lo que significa que no tiene que desembolsar miles para renovar un baño completo.

• Valor añadido potencial = 7.123,82 £

7. Encimeras de cocina de dos tonos

Si no está en condiciones de instalar una nueva cocina, otra gran ganancia rápida es darle a sus gabinetes una mano de pintura. Las cocinas de dos tonos son una gran tendencia en el diseño de cocinas, y de acuerdo con la investigación realizada por Zillow, los gabinetes superiores e inferiores pintados en dos colores podrían agregar alrededor de £ 1,286.61 al valor de su propiedad.

Alternativamente, también puede reemplazar las puertas del gabinete por completo. Pueden costar entre £ 14 y más de £ 100, dependiendo de dónde los obtenga. De cualquier manera, un toque de color seguramente atraerá compradores.

• Valor añadido potencial = £ 1.286,61

8. Los colores de pared adecuados

Otra forma sencilla de aumentar su propiedad El valor es refrescar sus habitaciones con pintura. De hecho, ciertos colores pueden incluso aumentar su valor en 4.652,41 £. Según una investigación realizada por Zillow, pintar su baño de azul claro puede agregar £ 2,323.29 a su propiedad, mientras que optar por un color topo claro en la sala de estar puede agregar £ 2,329.12.

• Valor añadido potencial = 4.652,41 £

9. Pintura al aire libre

Además de pintar alrededor de la casa, arreglar su espacio al aire libre con pintura también es una buena manera de aumentar el valor de su hogar en £ 5,000. Ya sean cercas, cobertizos o casas de verano, darles un toque de color hará que el espacio de su jardín sea más atractivo para los compradores.

Hablando a El Telégrafo, Phil Spencer dijo: 'Tienes que hacer que los compradores pasen por la puerta principal, lo que significa que debes tener el exterior lo más impecable posible (lo que podría sumar £ 5,000). Al menos, su casa debería verse mejor que la de sus vecinos.

• Valor agregado potencial = £ 5,000

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