Traslado de casa Coronavirus: 'Intercambiamos contratos en cierre'

Después de meses de buscar y esperar a que se resuelva un problema de propiedad absoluta, Josie Waterman y su pareja Conor Buchanan, ambos 28, pensé que nada más podría interponerse en su camino para comprar la casa de sus sueños - un piso de dos habitaciones en Londres -luego el mundo se bloqueó ...

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Comenzamos nuestra búsqueda de casa en mayo de 2019. Queríamos un piso de dos habitaciones en el suroeste de Londres con espacio exterior. En ese momento estábamos alquilando allí con dos amigos, así que estábamos familiarizados con esa área, era buena para nuestro viaje y estaba cerca de amigos. Conor trabaja por turnos y, por lo tanto, era muy importante tener buenas conexiones de transporte a todas horas.

¡También queríamos que el segundo dormitorio fuera doble para que pudiéramos tener familia para quedarse, y un espacio exterior que fuera 'accesible para zapatillas'! Aunque no teníamos apetito por un

proyecto de renovacion, estábamos felices de comprar un lugar que estaba deteriorado y hacerlo nosotros mismos lentamente.

Cuando comenzamos nuestra búsqueda, estábamos muy emocionados y terminamos viendo 19 propiedades, pero la emoción definitivamente disminuyó y fluyó a medida que pasaba el tiempo. Vimos algunos lugares que eran realmente oscuros y pequeños, y parecía que lo que buscábamos siempre estaba un poco fuera de nuestro rango de precios.

A veces, los agentes inmobiliarios nos mostraban lugares que no se ajustaban a nuestros criterios o estaban fuera de nuestro presupuesto, lo que era realmente frustrante. Hicimos ofertas para algunas, pero las perdimos todas, pero en retrospectiva, estamos contentos.

EL PISO PERFECTO

Conor vio este piso primero e inmediatamente sintió que valía la pena que yo también lo viera. Probablemente era uno de los más grandes y ligeros que habíamos visto, con dos habitaciones dobles, una cocina diner, y lo más importante jardín. Las bonificaciones adicionales eran que el jardín era privado y que se vendía con una parte del dominio absoluto, algo que sabíamos que valía un precio superior.

También tenía muchas características originales, como pisos de madera, un tocador empotrado, rieles de zócalo, ventanas de guillotina y molduras, que le dan su encanto. Una cosa que realmente nos encantó es que la cocina tiene espacio para comer, lo que la hizo sentir más grande, y definitivamente podíamos vernos invitando a gente a cenar.

Aunque la propiedad había estado vacía durante algún tiempo y no estaba en muy buenas condiciones, hicimos una oferta. Ingresamos alrededor de £ 50,000 por debajo del precio de venta y nos dijeron que había otras ofertas, y preguntamos si podíamos aumentar la nuestra. Fuimos bastante descarados al aumentar el nuestro en aproximadamente £ 3,000, ¡y quedamos encantados Y sorprendidos cuando fue aceptado! El hecho de que estuviéramos en un alojamiento alquilado y, por lo tanto, sin cadenas, probablemente funcionó a nuestro favor.

Una completa encuesta apareció la humedad y la necesidad de nuevas ventanas, y usamos los hallazgos para negociar más dinero del precio. Nuestra oferta final fue aceptada en agosto de 2019.

EL PAGO DE NUESTRO HOGAR

Ambos teníamos ahorros y ayuda de la familia para hacer un depósito. Tuvimos cuidado de presupuestar costos de mudanza, tarifas de compra y renovaciones, y también teníamos un fondo de emergencia, por lo que estábamos seguros de que no nos estábamos esforzando demasiado. Un asesor hipotecario nos ayudó a establecer nuestro presupuesto antes de comenzar a buscar, y luego nos aseguró la hipoteca. Cobró una tarifa fija y fueron las mejores 300 libras que gastamos.

Una vez que nuestra oferta fue aceptada inicialmente, todo se movió bastante rápido con encuestas y búsquedas encargadas, pero luego se detuvo. Como estábamos comprando una parte de la propiedad absoluta, teníamos una arrendamiento y un acuerdo de dominio absoluto. Nuestro propietario conjunto, que era propietario del piso de arriba, vivía en el extranjero, por lo que verificar la documentación y los controles de identificación fue extremadamente difícil. Tuvimos suerte de que la responsabilidad de esto recayera en el vendedor, ya que se prolongó para siempre. Para cuando todo esto estuvo resuelto, nuestras búsquedas y oferta hipotecaria tuvieron que renovarse, por lo que no intercambiamos contratos hasta mayo de 2020.

INTERCAMBIAR EN UNA PANDEMIA

A los nueve meses todo tardó mucho más de lo que pensábamos. Tuvimos momentos de decepción cuando nos prometieron que intercambiaríamos solo para descubrir que no se había logrado ningún progreso.

Intercambiar y completar en medio de una pandemia global fue angustioso, aunque ambos sentimos que era la decisión correcta para continuar a pesar de que había mucha especulación sobre la economía y los mercado inmobiliario.

Estábamos de vacaciones en Japón y el Reino Unido estaba a punto de bloquearse cuando recibimos la confirmación de que todo estaba listo para intercambiar contratos. Fue una semana muy estresante, así que cuando intercambiamos, fue un gran alivio. Por fin, supimos que el piso finalmente sería nuestro.

MUDÁNDOSE

Esperábamos que una vez que obtuviéramos las llaves sentiríamos pura emoción, pero como la casa había estado vacía por más más de un año estaba sucio y polvoriento, el jardín era una jungla, y las cercas entre nosotros y nuestro vecino habían volado abajo. Después de nueve meses de planificación, sabíamos exactamente cómo queríamos que se viera finalmente nuestro nuevo lugar, pero estaba muy lejos de eso.

Tuvimos una superposición de una semana con nuestro antiguo piso, así que logramos arreglar la humedad y hacer un limpieza profunda antes de mudarse. Nuestra primera noche en el piso fue un poco surrealista, pero desde entonces hemos trabajado mucho y a medida que pasan las semanas y planificamos nuestro próximo proyecto, se siente más como el nuestro.

EL MEJOR CONSEJO QUE ME DIERON….

Un colega de trabajo me dijo que la primera semana le costará £ 1,000 de alguna manera. O no habrá rieles de cortina o la caldera se romperá, algo sucederá, así que cancele ese dinero por adelantado para que no arruine su primera semana. Y, por supuesto, para nosotros las vallas del jardín se habían derrumbado, ¡así que estábamos preparados para el gasto!

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