6 mentiras piadosas que los propietarios de viviendas dicen que vendan su casa más rápido
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Desde esconder el desorden hasta arreglar las habitaciones que parecen gastadas, hay muchas cosas que los propietarios pueden hacer para maximizar sus posibilidades de vender una casa. Pero, ¿diría alguna vez una mentira piadosa para atraer a un comprador?
Si bien los vendedores están obligados a declarar todos los detalles positivos y negativos de su hogar, una nueva investigación realizada por Boiler Plan descubrió que, sorprendentemente, muchos británicos dicen pequeñas mentiras para vender sus casas. exitosamente.
"Es muy preocupante la cantidad de personas que ocultarían información sobre su propiedad a compradores potenciales", dice Ian Henderson, director gerente de Plan de caldera.
'Abogamos por ser lo más honestos posible para asegurarnos de que el comprador tenga todo lo que necesita para tomar la decisión correcta. No hacerlo podría costarle mucho más, ya que los compradores podrían buscar compensación y costos de reparación ''.
Eche un vistazo a las mentiras blancas más comunes que dicen los británicos y cuánto les costaría a los compradores ...
1. Problemas con sus vecinos
¿Le dirías a alguien que esté viendo tu hogar que tuviste problemas con tu vecinos? Bueno, el 47 por ciento de los propietarios de viviendas no dirían una palabra en un esfuerzo por aumentar sus posibilidades de vender su casa.
Si bien puede parecer una buena idea en ese momento, el equipo advierte: "Es una obligación legal revelar los problemas que han involucrado a los organismos oficiales, como las quejas por ruido al consejo".
2. Crimen en la zona
El estudio también descubrió que el 13 por ciento de los propietarios mienten sobre las tasas de delincuencia, como los robos, pero esto puede costarles a los futuros compradores una cantidad asombrosa. £3,030 si se roban bienes. Nuevamente, los propietarios están obligados legalmente a divulgar la información, por lo que siempre es más seguro hacerlo.
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3. Daños superficiales a la propiedad
Desde reparar una cerca rota hasta volver a pintar paredes, más del 13 por ciento explicó que no harían que los buscadores de casas se dieran cuenta de los problemas de daños en la superficie. Los futuros propietarios podrían considerar el gasto £600 para arreglar una cerca, más £2,100 para rectificar un mal trabajo de pintura.
Perry Mastrovito / Design Picsimágenes falsas
4. Humedad dentro de la casa
Las manchas de humedad son una de las más grandes desvíos de propiedad para compradores potenciales de propiedades, con un costo aproximado £280 por pared a rectificar. Según el estudio, alrededor del 10 por ciento de los propietarios de viviendas mentirían sobre los problemas de la humedad por temor a disuadir a los compradores potenciales.
5. Problemas con la calefacción central
Puede costar la friolera £2,600 para reemplazar un sistema de calefacción central, lo que resulta frustrante para los nuevos compradores que desconocen el problema. Si bien es tentador hacer que su casa se vea perfecta, ocultar algo como esto podría hacer que los nuevos propietarios desembolsen miles de dólares para arreglarlo.
'Actualizar un sistema de calefacción central puede costar entre £ 1,700 y £ 3,500 (un promedio de £ 2,600), lo que puede parecer una inversión costosa, pero le costaría mucho más al propietario original si mintiera sobre estos problemas, ya que el futuro comprador puede buscar una compensación '', dijo el equipo de Boiler Plan explicar.
Además, los agentes inmobiliarios recomiendan a los vendedores de viviendas que revisen su Certificado de eficiencia energética y solucionar problemas de calefacción central, ya que mejorar la eficiencia energética de la propiedad puede ayudar con una venta.'
Fuente de imagenimágenes falsas
6. Daño estructural al hogar.
La investigación también encontró que el seis por ciento de los propietarios de viviendas no revelaría los daños estructurales de sus hogar.
'Con el costo de reparación promedio para el problema estructural más común, hundimiento, costos £12,500, no debería sorprender que muchos compradores puedan buscar una compensación por estar mal informados sobre el daño estructural de la casa. '
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