¿Qué es el impuesto de timbre?
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El impuesto de timbre es un impuesto que se paga cada vez que se vende una casa por encima de una determinada cantidad en Inglaterra e Irlanda del Norte. Lo paga el comprador y el monto depende de la precio de la propiedad compró.
En Escocia, ha sido reemplazado por el impuesto sobre las transacciones de terrenos y edificios, mientras que en Gales los compradores de viviendas pagan el impuesto sobre las transacciones de terrenos.
IMPORTANTE: Día festivo de timbre - El gobierno ha anunciado una Sello de vacaciones con un cambio en el umbral, eliminando el impuesto de timbre en TODAS las casas de menos de £ 500,000 en Inglaterra e Irlanda del Norte hasta el 31 de marzo de 2021.
Se ha culpado al Impuesto Terrestre de Timbre (SDLT) por desacelerar el mercado de la vivienda porque puede ser costoso y difícil de entender, así que aquí están los hechos clave.
¿CUÁNTO CUESTA?
Actualmente, el impuesto de timbre se aplica a las casas vendidas por más de £ 125,000, que se conoce como el umbral. y el monto pagado es un porcentaje del precio de la casa que aumenta con el costo de la propiedad.
Al igual que con el impuesto sobre la renta, se aplican porcentajes de 0, 2, 5, 10 y 12 a diferentes partes del precio, hasta un máximo del 12 por ciento. Entonces, por ejemplo, una propiedad que se vende por £ 500,000 pagará:
- 0% sobre las primeras 125.000 £
- 2% en las próximas £ 125,000
- 5% sobre las £ 250,000 restantes
¿QUIÉN ES ELEGIBLE?
Paga el impuesto cuando compra un propiedad absoluta así como uno con un contrato de arrendamiento nuevo o existente.
Si es un comprador por primera vez, no pagará ningún impuesto de timbre en propiedades por valor de hasta £ 300,000. Existe un alivio para el comprador por primera vez para propiedades de hasta £ 500,000, lo que significa que no pagará ningún impuesto de timbre sobre las primeras £ 300,000, pero pagará el impuesto de timbre sobre la cantidad restante, hasta £ 200,000.
Si va a comprar una segunda propiedad que no será su casa principal, se le cobrará alrededor del 3 por ciento sobre las tasas normales de impuestos de timbre.
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Si está comprando bajo un esquema de propiedad compartida, es posible que deba pagar el impuesto de timbre. La cantidad se basará en el valor de mercado de la propiedad y el tamaño de la acción que compre. No debería tener que pagar más si continúa comprando una acción mayor, a menos que esa participación supere el 80%.
¿CUÁNDO SE PAGA?
El impuesto de timbre debe pagarse dentro de los 14 días posteriores a la finalización de la venta. Por lo general, su abogado o agente de traspaso lo pagará en su nombre y lo agregará a sus honorarios, pero vale la pena verificar que lo tengan a mano. Y si está llevando a cabo su propio traspaso, entonces es completamente responsable de realizar el pago.
Para obtener más información y una calculadora útil, visite www.gov.uk/stamp-duty-land-tax.
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