Impulso del mercado inmobiliario: Aumentan las aprobaciones hipotecarias y los precios de la vivienda

los mercado inmobiliario parece que se está recuperando de los efectos negativos del bloqueo. Las últimas cifras muestran que las aprobaciones de hipotecas en junio aumentaron a 40.000 en comparación con apenas 9.300 en mayo, y más que la cifra prevista de 33.900.

Aunque las aprobaciones por parte de bancos y sociedades de crédito hipotecario para nuevos préstamos siguen siendo un 46% inferiores a las de febrero cifra anterior al bloqueo, el hecho de que están aumentando tan rápidamente después de que se suavizaron las restricciones y antes de los efectos de El Vacaciones de timbre se sienten, da mucha esperanza para la venta de viviendas, dicen los expertos.

"El ritmo al que se ha recuperado el mercado inmobiliario durante estos últimos meses no ha sido nada milagroso", afirma James Forrester, director gerente de una agencia inmobiliaria independiente. Barrows y Forrester, 'y ciertamente se siente como si esto fuera solo la punta del iceberg.

"Si bien la pandemia actual sigue afectando muchos aspectos de la vida, la propiedad de la vivienda no es uno de ellos, y deberíamos seguir viendo algunas tendencias de precios muy positivas durante el año".

A principios de julio, el canciller Rishi Sunak aumentó temporalmente el umbral del impuesto sobre el timbre de £ 125,000 a £ 500,000, ahorrando a los compradores alrededor de £ 4,500, hasta el 31^{S t} Marzo de 2021. Esto se aplica a todas las casas en Inglaterra e Irlanda del Norte, y significa que cualquiera que compre una casa por menos de medio millón de libras no paga Deber de timbre.

Dentro de días, Agentes inmobiliarios reportaron un impulso al mercado de la vivienda, con un aumento en las solicitudes de valoración. Y el índice de precios de la vivienda de julio de Nationwide reportó más buenas noticias con los precios de la vivienda en el Reino Unido subiendo un 1,7 por ciento en julio, en comparación con una caída del 1,6 por ciento en junio.

Según Hugh Wade-Jones, director gerente de Hipotecas globales de Enness: 'Estas cifras son aún más señales de que el mercado de la vivienda en general se ha recuperado de la parálisis pandémica con las aprobaciones de hipotecas ahora en más de cuatro veces los niveles vistos desde mayo.

"Esto se debe en gran parte a la afluencia de demanda de los compradores que golpeó el mercado luego de la flexibilización de las restricciones de bloqueo y demuestra un mercado en camino de volver a la buena salud".

Y Robert Gardner, A escala nacionalEl economista jefe, dice: 'El repunte de la actividad refleja una serie de factores. La demanda acumulada está llegando, donde las decisiones tomadas para moverse antes del bloqueo están progresando.

'Los cambios de comportamiento pueden estar impulsando la actividad, ya que las personas reevalúan sus necesidades y preferencias de vivienda como resultado de la vida encerrada. Nuestra propia investigación, realizada en mayo, indicó que alrededor del 15 por ciento de las personas encuestadas estaban considerando mudarse como resultado de su vida encerrado ''.

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