5 cosas que debe saber antes de usar Airbnb en su casa de vacaciones

Si está invirtiendo su dinero en una Casa de vacaciones, la esperanza es que eventualmente puedas recuperar parte de ella. Dependiendo de la ubicación de su casa, es posible que pueda (ocasionalmente) alquilarla para ayudar a cubrir parte del costo. Mientras no esté de vacaciones allí, por supuesto.

"Tener una casa en un destino popular sugiere la posibilidad de alquilarla o confiar en Airbnb para recuperar parte del costo de la casa", dice Daniel Rusteen, propietario de OptimizeMyBnb.com. "Y aunque es posible recuperar todo el dinero de la casa eligiendo Airbnb, definitivamente no es tan sencillo como uno podría pensar ". A continuación, comparte su visión detrás de todo lo que necesita saber sobre la realidad de Airbnb en su segundo hogar.

1. Averigüe si sería un buen anfitrión

"Con toda honestidad, deberías considerar esto como una especie de segundo trabajo", dice Rusteen. "Es posible recuperar todo su dinero, pero no es tan fácil como cree". El trabajo que describe incluye todo, desde comercializar el hogar hasta proporcionar servicio al cliente para incluso resolver las finanzas a largo plazo; no puede simplemente asumir que ganará dinero alquilando si simplemente toma algunas fotos decentes y coloca su enumerando. "Las personas miran todo, desde las comodidades hasta la capacidad de respuesta del anfitrión, por lo que si lo que buscas es ser bastante tranquilo, probablemente esto no sea para ti", explica.

2. Sepa que sus ingresos fluctuarán drásticamente

“En la temporada alta, puede tener muchos clientes, pero en otros meses, es posible que no tenga a nadie”, dice Rusteen. Esto es especialmente cierto si planea quedarse en su hogar durante un cierto período de tiempo durante la temporada alta; estará consumiendo lo que podría ser un valioso potencial de ingresos. "Tampoco se garantiza que gane la misma cantidad en invierno y verano, por lo que debería aumentar y disminuir su precio entre un cinco y un 10 por ciento en varios incrementos, dependiendo de su ocupación de calendario, con un factor máximo de dos ", elabora.

Por ejemplo, esto significa que si cobra $ 100 por noche en el invierno por una casa de verano, puede cobrar hasta $ 200 por ella en el verano, pero debe aumentar este precio lentamente. A medida que aumenta la demanda, puede seguir aumentando su precio. Sin embargo, tenga en cuenta que todos los veranos no serán iguales y es posible que no siempre alcance ese número de $ 200 con la frecuencia que le gustaría.

3. Esté preparado para la competencia

"Debe asegurarse de que la foto de portada y el título se destaquen", explica Rusteen. "Sin embargo, si su casa se encuentra en una ubicación popular, sepa que esto no significa que automáticamente obtendrá personas quedarse en su casa que en la de otra persona, especialmente porque otros anfitriones pueden ser más populares o de mayor reputación en el sitio. Recomendaría comenzar primero a publicar su casa por aproximadamente un 10 por ciento menos en comparación con propiedades similares en su área, y luego también trabajar para obtener tantas revisiones como sea posible antes lo subes ". Rusteen también sugiere mirar a su alrededor e investigar cómo se compara su competencia en términos de servicio y comodidades todos los meses, de modo que esté optimizando el rendimiento de su hogar. potencial.

Propina: Enumere su casa por un 10% menos que otras casas en el área, para empezar.

4. Espere algunos huéspedes problemáticos

Si bien todos queremos creer que todos los invitados serán perfectos, tendrás personas que no mostrarán respeto por tu espacio. "Asegúrese de que sus objetos de valor estén bajo llave, y que lo que hacer se pueden reemplazar sin mucho esfuerzo o costo ”, dice Rusteen. Esto no quiere decir que la decoración no sea importante y que necesite decorar su hermosa casa con artículos de mala calidad, ¡pero es seguro asumir que el vino puede derramarse sobre su alfombra blanca inmaculada! Por lo tanto, almacenar todo lo que ama en una unidad de almacenamiento antes de dejar su hogar para los invitados es probablemente una apuesta más segura.

5. Y algunos costos imprevistos

"Honestamente, el mayor costo es la cantidad de tiempo que dedica a este proceso", dice Rusteen. “La gente no considera que tiene que ser un mejor anfitrión y ser rápido y respetuoso con todas las demandas de los clientes. Pero hay otros costos (costos de mantenimiento, costos imprevistos causados ​​por los huéspedes que rompen los dispositivos en el hogar, costos de limpieza) que todos tienen en cuenta, y realmente no sabes cuánto cuestan. será cada mes ". Todo esto depende de la cantidad de invitados que reciba por mes y de cuánto esté dispuesto a pagar por reemplazar las sábanas y otras comodidades, como artículos de tocador y cocina. ingredientes. Por lo tanto, es importante darse cuenta de que, en primer lugar, gastará una cantidad significativa por mes para que las personas se queden en su hogar.

Sigue a House Beautiful en Instagram.

Este contenido es creado y mantenido por un tercero y se importa a esta página para ayudar a los usuarios a proporcionar sus direcciones de correo electrónico. Puede encontrar más información sobre este y contenido similar en piano.io.