Cómo publicar una casa de alquiler que siempre se reserva

Es un sueño que la mayoría de nosotros tenemos en algún momento: ¿Qué pasa si compro un lugar en un destino animado y turístico y lo enumero como alquiler de vacaciones? Ganar dinero extra podría ser un buen ajetreo adicional; después de todo, la persona promedio gana aproximadamente $ 924 al mes de publicar una casa en Airbnb, según un estudio de junio de 2017. Es una propuesta tentadora, pero también puede resultar intimidante. Está todo el problema de averiguar cómo comprar una casa (afortunadamente, tenemos una guía para eso) y, luego, determinar cómo elegir un lugar (y promocionarlo de alguna manera) para que se reserve con la frecuencia suficiente para cubrir sus facturas. y forre su bolsillo.

Para esto último, recurrimos a especialistas en propiedades de lujo. Natalie Cregger y Scott Maizlish. En Summit Sotheby's International Realty, se enfocan en listados de casas en y alrededor de Park City, Utah, una de las mejores estaciones de esquí del país, según

Informe TurnKey Vacation Rentals '2018—Donde se enfocan en enumerar las propiedades más buscadas que el área tiene para ofrecer. Usando una lista reciente de ellos como ejemplo (una propiedad de Stonebridge Circle que puede consultar en profundidad, o solicitar más información, en caso de que esté en el mercado para comprar en este momento)aquí), Natalie reveló qué hace que un alquiler de montaña siempre se reserve.

Priorice su ubicación, ubicación, ubicación.

Elegir una casa en el centro de la ciudad, a 5-10 minutos a pie de restaurantes y bares, es crucial. "Mucha gente que está de vacaciones está tomando Ubers para moverse, por lo que cualquier cosa que se encuentre a poca distancia de las actividades nocturnas es muy deseable", dice Natalie.

Piense en las cosas que puede jugar en esa área. En Boulder Creek, donde figura la casa de Stonebridge, por ejemplo, un anfiteatro cercano alberga semanalmente festivales de música, dando a los cuatro dormitorios y tres baños un mayor atractivo, más allá de atraer a las personas que aman a esquí.

Considere una inversión en el patio trasero.

Piénselo: la gente está de vacaciones en esta casa, por lo que hacer del patio trasero su propio destino puede ser de gran ayuda. Es posible que no pueda instalar una piscina que podría funcionar como un parque acuático, a la HGTV's Christina Anstead, pero tal vez podrías agregar una bañera de hidromasaje.

No se deje engañar por los clichés de alquiler vacacional al decorar.

Al igual que una casa en la playa puede volverse cursi fácilmente cuando está cubierta de dólares de arena y cristales de mar, una casa en la montaña puede volverse un poco demasiado popular. En estos días, la gente anhela casas que se sientan más contemporáneas, dice Natalie, particularmente casas con paredes blancas, pisos de madera, tonos grises y acabados modernos. "La gente se siente atraída por las líneas limpias y los interiores frescos y luminosos", explica.

Intente agregar un detalle que haga que el espacio sea memorable; después de todo, debe destacarse entre la competencia, sin exagerar. Los azulejos gráficos en blanco y negro de la cocina de la casa de Stonebridge captan instantáneamente su atención y le hacen imaginarse a sí mismo pasando el rato allí.

Presupuesto para la temporada baja.

Noviembre a abril tienden a ser meses ocupados para las casas de montaña. Es posible que obtenga menos reservas en el verano, por lo que otros sorteos, como los festivales de música antes mencionados, pueden ser de gran ayuda para mantener un ingreso de alquiler estable.

En ese sentido, promocione su hogar como el lugar para pasar las vacaciones (¿La cocina es agradable y abierta, invitando a las personas a cocinar juntas? ¿Es la sala de estar lo suficientemente espaciosa para que las personas se reúnan cómodamente?), Puede ser otra forma de ordenar más para sus anuncios durante la temporada alta.

Considere estas palabras clave.

Afirmar que la casa está en perfectas condiciones, está cerca de actividades recreativas, tiene acceso directo a las pistas de esquí (si es que realmente hace), y es "llave en mano", AKA totalmente renovado y vendido completamente amueblado, son grandes atractivos, si decide vender, Natalie dice. Mucho de lo que funciona cuando estás comprando y vendiendo también son atractivos para los listados de alquiler: nombra específicamente los principales puntos de referencia, edificios o restaurantes y bares de moda cerca de su casa, así como todas las comodidades que podrían ayudar a alguien a imaginar tener una escapada relajante en su hogar.

Incluso las marcas más solicitadas pueden ser parte del atractivo: ¿esos colchones Casper están en los dormitorios? ¿Está completamente equipado para el entretenimiento, hasta tener una olla de cocción lenta a mano? ¿Tiene un cubo de hielo y una botella de champán esperando a la gente cuando llegue? Esos detalles pueden marcar la diferencia.

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