Esta madre soltera duplicó sus ingresos construyendo una casa de huéspedes en el patio trasero

Si está planeando construir una casa de huéspedes en el patio trasero, o "piso de abuelita", como se dice en Australia, tome una página del libro de esta mamá australiana y contrate a una empresa para que la construya. Descubrió que la inversión bien vale la pena.

Ira Bazika es una madre soltera cariñosa con dos hijos adultos, que han volado la cooperativa. Hace dos años compró una casa con la intención de convertirla en una inversión en el futuro. Decidió comprar una casa antigua en lugar de una nueva para obtener una propiedad con más terreno y potencial de renovación. También quería invertir en una propiedad que pudiera proporcionarle ingresos adicionales para pagar su hipoteca.

Bazika no se considera experta en D.I.Y, por lo que contó con la experiencia de En casa abuelita pisos, una empresa con sede en Sydney, Australia. "Desde la consulta in situ sin compromiso hasta el diseño, las aprobaciones y la construcción, fue fácil", dijo. Según Bazika, el personal, incluidos los constructores, excavadores, diseñadores, ingenieros, albañiles, electricistas y directores de proyectos, fue indispensable durante el proceso. Su única preocupación era el acabado que debían tener las encimeras de la cocina.

"Recomendaron algunos diseños que se adaptan a la propiedad, el área y el tamaño del terreno", dice Bazika. Es importante tener en cuenta el tamaño del espacio con el que tiene que trabajar, así como cómo afectará el aspecto de la casa principal. Bazika eligió un color de ladrillo y techo similar al de la casa principal, ya que no quería que la estructura adicional se viera fuera de lugar en la propiedad.

A partir de ahí, le dieron un precio estimado y opciones, muchas de ellas. Según Bazika, pudo elegir el diseño de la cocina, el piso, la pintura y más. "Fue como comprar en un catálogo", dijo. La empresa presentó una selección de diseños para elegir, lo que la ayudó a decidir el mejor diseño.

Una vez que tuvo el diseño, Bazika buscó la aprobación del consejo local (esto es obligatorio en Australia; consulte su regulaciones gubernamentales antes de comenzar un proyecto), luego firmó un contrato de construcción de viviendas de comercio justo y organizó su casa garantía del propietario.

Unos días después, se programó su proyecto: la empresa ordenó los materiales y comenzó la excavación. "Su promesa es construir un piso en 12-16 semanas", dice Bazika. Su piso de la abuela se terminó en 12 semanas, pero no fue tan fácil como esperaba, como con cualquier proyecto de construcción, es probable que surjan situaciones imprevistas.

Durante el proceso de excavación, los constructores descubrieron que las aguas pluviales de Bazika no cumplían con los requisitos para llegar a la carretera. Esto terminó costándole más de lo esperado ya que las excavadoras tuvieron que dedicar más tiempo y trabajo para cumplir con el requisito.

Incluso con contratiempos en el camino, Bazika dijo que si la oportunidad volviera a surgir, usaría una empresa para construir un piso de abuela. "El rendimiento es mucho más alto que invertir en una unidad, ya que los apartamentos tipo piso pueden ser mucho más baratos y los ingresos por alquiler son mayores", dice. Según Bazika, una vez que se completó el piso de la abuela, la empresa revisó para una inspección final, probando electrodomésticos, funciones eléctricas y una limpieza a fondo, asegurando que el piso estuviera listo para recibir su nuevo inquilinos.

En total, Bazika gastó alrededor de $ 121,000 AUD (el equivalente a $ 83,000 USD) en el proyecto, pero pudo duplicar sus ingresos con los alquileres de Airbnb. Este ejemplo de vida inteligente e inversión viable va en aumento, especialmente entre los adultos jubilados. Como madre soltera, Bazika encontró este tipo de inversión más beneficiosa que mantener una unidad de apartamento. No solo es rentable su piso de la abuela, sino que al final, si necesita una segunda casa para su familia o amigos, tiene una lista para funcionar.

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