14 consejos profesionales para una renovación sin estrés

Costos promedio nacionales de remodelación

Remodelando un ...
Baño: $ 10,417
Sótano: $ 20,110
Cocina: $ 24,178

Añadiendo un ...
Armario: $ 2,013
Cobertizo: $ 3,048
En cochera: $ 27,403
Habitación: $ 44,317

Revestimiento de vinilo Estate (Cen sentido de bloqueo desde la parte superior izquierda) imita el aspecto de la madera real, pero aguanta mucho más tiempo bajo los elementos. royalbuildingproducts.com

Una capa de hormigón falso vertido puede hacer que una pared de yeso se vea como concreto sólido, menos el costo o la molestia. concretestudio7.com
Pisos de madera de ingeniería como RevWood puede ser más sostenible (muchas tablas están hechas de un solo tronco) y más resistente que la madera real. mohawkflooring.com

Para simular el castillo de pizarra inglés de tus sueños, usa Pizarra del Viejo Mundo Brava, un sintético que puede durar más de 70 años. bravarooftile.com

"En mi última casa, una granja de 200 años en Long Island, decidí ser el contratista y me mudé, en el lugar, para la restauración. Bloqueé un dormitorio con un colchón, una mesa vieja y una tetera eléctrica para el té, pero el polvo se coló. Y cuando pasaba por la casa para revisar los azulejos del baño y las chimeneas de las chimeneas, el aserrín salía volando. El viejo empapelado estaba roto, revelando un yeso viejo y mohoso. Me encantó estar allí, ver cómo todo encajaba, pero al poco tiempo, tuve una tos crónica. El médico me recetó antibióticos y me dijo que me quedara con amigos o en un motel mientras durara. Los obreros usaban máscaras y trabajaban siete horas al día, me recordó, mientras yo estaba allí inhalando polvo y esporas de moho las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Con mi próxima casa, viví cerca mientras se realizaba el trabajo, y marcó la diferencia. ¡He aprendido mi lección!"

Renueve los gabinetes viejos. Jasmine Roth dice que lije, imprima y pinte una cocina de construcción para arreglarla. Refuerce las ventanas viejas. Por aproximadamente la mitad del costo de reemplazo, agregue burletes y contraventanas para evitar fugas de energía. Repare los azulejos viejos. Para cambiar el color de las baldosas anticuadas, contrate un reparador para rociar una fina capa de esmalte por todas partes.

Orientación sur: sol brillante e intenso todo el día

Orientado al oeste: un largo período de luz solar directa, incluido un resplandor dorado de ensueño por la tarde

Orientación este:una ráfaga de luz brillante de la mañana seguida de una falta de luz durante todo el día

Orientación norte: exposición suave y uniforme durante todo el día

"Doy la bienvenida a las alfombras de pared a pared en áreas privadas, como el dormitorio principal o el armario principal", dice la diseñadora Meg Lavalette, quien recomienda una fibra natural como la lana para una apariencia de alta gama. ¿Otras bonificaciones? "Es increíblemente duradero, naturalmente resistente a las manchas y fácil de limpiar".

“El moldeado crea un marco y una estructura arquitectónicos, además de proporcionar una capa de decoración. Es fácil quedarse atascado en detalles históricos, pero recuerde: la gente hacía todo tipo de locuras con las molduras en la época victoriana. No siempre tiene que ser superclásico ". -Joven eh

Agregar una base simple o moldura de corona
1. Cómpralo en Home Depot, donde lo cortarán a tus medidas.
2. Asegúrelo con un martillo y clavos de acabado o una pistola de clavos.
3. Calafatee, imprima y píntelo para que las nuevas piezas de moldura coincidan con sus paredes.

"Es muy importante saber con quién estás trabajando:obtener referencias, ¡y de hecho llamarlos a todos! ”- Alison Victoria

El poliuretano a base de aceite es duradero, pero ese acabado ámbar parecido a la goma laca solo se oscurecerá con el tiempo. Considere una alternativa.

Poliuretano a base de agua: (arriba) Con su acabado satinado transparente, este poliéster (disponible en Bona) se seca mucho más rápido y es menos tóxico que su contraparte aceitosa.

Aceites y ceras: (abajo) Los aceites de tung y linaza, o un híbrido cera-aceite como Rubio Monocoat, son mate y naturales. Nota: Se requiere un jabón especial para mantener el acabado.

¿Cómo asegurarse de que se sienta realmente cómodo en su hogar? Poseer un sistema HVAC que funcione correctamente. Para las unidades más nuevas, cambie o limpie el filtro con regularidad y haga inspeccionar las unidades más antiguas antes de cada temporada de invierno. Consigue un termostato inteligente para regular las temperaturas. “Un sistema de calefacción y refrigeración variable reducirá los cambios de temperatura y funcionará más silenciosamente a velocidades más bajas”, dice Tim Storm de Trane Residential. Después de aproximadamente 10 años, reemplace el sistema.

“Todos los toques finales (artefactos de iluminación, espejos de baño, sistemas de armario, incluso pomos de las puertas) son una gran parte del presupuesto. ¡No te olvides de ellos! —Jasmine Roth

¿Cuál es el problema? "Mover la plomería o la electricidad existente generalmente requiere que un arquitecto dibuje y presente los planos con la ciudad para su aprobación, lo que agrega tiempo y costos al proyecto". -Meg Lavalette

“Mover una tina de un lado de la habitación al otro cuesta $ 10,000 allí mismo”. -Patrick Mele

¿Cuándo vale la pena? "Cambiaremos la plomería si el diseño existente de una casa no funciona, como si la cocina es demasiado pequeña o el baño necesita ser ampliado. Nuestro objetivo es la simetría con buen flujo y almacenamiento. Y, a veces, mover las tuberías permite que una habitación pequeña se sienta mucho más grande ". —Keren Richter

Hemos tenido nuestra parte de lo inesperado al renovar una casa en Hudson, Nueva York. Cada habitación tenía una sorpresa: debajo de una capa de suelo, otra; ventanas que volaron fuera de sus marcos. Deshacer la historia lleva tiempo y aprendimos que necesitábamos paciencia, mucha paciencia. Una mañana aparecieron noticias diferentes: me senté en la cama para recibir un diagnóstico de cáncer. Encontramos grietas en los cimientos, tanto míos como de la casa. Todo el estrés que habíamos invertido en tratar de hacerlo a tiempo ahora parecía tan innecesario. Cada tubería y cada grieta atascada nos susurraba: "Más despacio". A veces, es necesario cambiar el plan y la perspectiva. Finalmente aprendimos la importancia de eso. —Danielle Van Noy