11 preguntas que debe hacer antes de comprar una casa

1. ¿Qué elementos son imprescindibles en tu hogar y a qué puedes renunciar? Cuando busque una casa, decida algunos elementos sin los que no puede vivir y deje ir el resto. Podrá ver las casas teniendo en cuenta sus necesidades con mayor claridad.

2. ¿Puede comprometerse a permanecer en un lugar durante algunos años? Si planea mudarse en un año o dos, es posible que la propiedad de la vivienda no sea para usted. Los expertos dicen que una estadía mínima de 5 años le permitirá recuperar el valor de su hogar. En cualquier momento antes de eso, corre el riesgo de perder dinero.

3. ¿Cuánto hogar puedo?eally ¿poder pagar? Los costos que conlleva la compra de una vivienda se expanden mucho más allá del pago mensual de la hipoteca. Tómese el tiempo para averiguar cuánto puede pagar por mes, incluidos los impuestos sobre la propiedad y el seguro. Y lo que puede pagar para el pago inicial, los costos de cierre y todos los demás cargos adicionales involucrados.

4. ¿Cómo planeas encontrar un agente? La relación entre usted y su agente es importante, investigue y encuentre a alguien que realmente pueda ayudarlo a navegar el proceso.

5. ¿Conoces diferentes mercados y barrios? Sepa lo que quiere del área en la que vive e investigue para aprender sobre las áreas que le interesan. Investigue los sistemas escolares y las tasas de criminalidad y compare precios en el mercado que está buscando. Averigüe a qué se destinan otras casas y cuánto tiempo han estado en el mercado; esto le dará un punto de referencia cuando busque y qué propiedades valen.

6. ¿Cómo funciona el proceso de compra de una vivienda? Seguro, has escuchado a familiares y amigos decir palabras como "tasación" y "costos de cierre", pero ¿realmente entiendes el proceso? No tenga miedo de hacer preguntas, saber lo que le espera puede ayudarlo a tomar decisiones inteligentes en el camino.

7. ¿Conoce su puntaje de crédito? Necesita saber si es digno de una hipoteca y comienza con su puntaje crediticio.

8. ¿De dónde obtendrá su hipoteca y qué opciones tiene disponibles? Es importante conocer los diferentes tipos de hipotecas disponibles para usted. Mire todas las opciones y programas hasta que encuentre uno que funcione para usted.

9. ¿Está preaprobado o precalificado? Estas son dos cosas muy diferentes. La aprobación previa es un acuerdo por escrito de un prestamista que dice que le dará una cierta cantidad de dinero para comprar su casa bajo condiciones específicas como la tasa de interés y la duración del préstamo. Una precalificación es una estimación de cuánto puede pedir prestado. Ambos deben hacerse antes de buscar una casa y le permitirán conocer su rango de precios. También lo ayudará a realizar el proceso de compra más rápido una vez que haga una oferta.

10. ¿Cuánto planeas ahorrar para el pago inicial? ¿Cuánto necesitas? Lo habitual es del 20% pero hay préstamos disponibles con menos anticipo. Cuanto mayor sea el pago inicial, más equidad tendrá en su casa y menores serán sus pagos mensuales. También puede ayudarlo a obtener un mejor préstamo con el banco.

11. ¿Cuánto pagará por los costos de cierre? ¿Cuál es la tarifa actual? Por lo general, del 2 al 5% del precio de su casa, los costos de cierre son un factor importante en el que pensar. Se basan en gran medida en el lugar donde se encuentra la propiedad que compra y forman parte de las múltiples tarifas involucradas con la compra.

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