La estrella de HGTV, Steve Ford, convirtió un decrépito garaje de 3 pisos en la casa de sus sueños
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Steve Ford nunca rehuye un desafío. Cuando el carpintero, contratista y coanfitrión (con su hermana Leanne) de HGTV Restaurado por los Ford notó un letrero de venta frente a un antiguo almacén en su ciudad natal de Pittsburgh, sabía que había encontrado su último proyecto. Pocos compartieron el entusiasmo de Steve por la estructura de bloques de cemento cubierta de graffiti con ventanas tapiadas, en un lote de gruesos con maleza cubierta de maleza, por lo que hizo una oferta y buscó la rezonificación del edificio de 7,000 pies cuadrados para residencial usar.
Rollos de Reid
“Mi estómago dio un vuelco porque sabía que tenía que conseguirlo, pero también sabía cuánto trabajo tomaría”, dice Steve. "Pero tenía que tenerlo, no importa qué".
Se hizo una renovación importante para el espacio de tres niveles, que está construido en la ladera de una colina. Los niveles subterráneos inferiores se convertirían en la guarida de un mecánico, donde guarda "juguetes" como automóviles y motocicletas, y un taller para el trabajo por contrato personalizado que hace en el programa.
Pero el nivel superior, que en realidad se abre a la calle y había albergado de todo, desde maquinaria pesada hasta equipos de catering antes de que Steve lo comprara, experimentó la mayor transformación. Para eso, llamó a los grandes del diseño de interiores: su hermana estrella Leanne.
Steve Ford
"Una cosa que Steve y yo tenemos en común es que definitivamente siempre queremos respetar el ambiente del espacio en el que estamos trabajando", dice. Construido en la década de 1930, el edificio tenía ventanas estilo fábrica, una gran puerta de garaje y pisos de concreto, todo lo cual Steve deseado mantener. Pero para que él sobreviviera a los inviernos de Pittsburgh, fueron necesarias algunas modificaciones: las ventanas tuvieron que ser reemplazadas por otras nuevas y aisladas junto con la puerta del garaje. Se vertieron nuevos pisos de concreto, para que se pudiera agregar calefacción radiante debajo.
Además de eso, el espacio también necesitaba una decoración más cálida, por lo que Leanne trajo alfombras marroquíes con capas de tapetes de sisal y asientos lujosos. En la sala de estar, las sillas de cuero Percival Lafer dan a una sección de Weisshouse, repleta de almohadas. Los diferentes tipos de iluminación ayudan a distinguir cada "habitación" dentro del espacio abierto. Hemisferios gigantes cuelgan en la cocina, un destello de estrellas ilumina la sala de estar y, ante la insistencia de Steve, una bola de discoteca de 30 pulgadas deslumbra sobre la mesa del comedor.
BUENA HABITACIÓN
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Para el almacén de su hermano Steve convertido en casa en Pittsburgh, Leanne Ford calentó la sala de estar con una acogedora sección de Weisshouse, alfombras en capas y mantas de felpa. Sillones de cuero: vintage, de Percival Lafer. Mesa de café: personalizado, por Steve Ford. Taburetes plegables: vintage. Acabado de la pared: SureCrete. Leanne usó una variedad de luces colgantes para dividir visualmente el loft abierto. Candelabro: Francia e hijo. Silla honda de cuero: vintage, de William Katavolos. Cocina: Regencia.
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Arte: pizarra vintage. Sillas: Design Within Reach, por Charles y Ray Eames. Heces: personalizado, por Steve Ford.
COMEDOR
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En lugar de usar un candelabro tradicional, una bola de discoteca de 30 pulgadas colgada en el área del comedor era "imprescindible" para Steve. Mesa: Weisshouse. Sillas: Design Within Reach, por Charles y Ray Eames. Alfombra marroquí: vintage.
COCINA
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Una isla de gran tamaño alberga la mayoría de los electrodomésticos, lo que le da al espacio un aspecto despejado y minimalista. Colgantes de metal: Leanne Ford para Target. Taburetes de bar: Houzz. Refrigerador: Fisher y Paykel. Encimeras: Hormigón a medida. Grifo: Delta.
“¿Alguna vez has visto una película en la que hay un tipo que vive en un garaje? Eso es lo que imaginé, solo un poco más bonito ". —Steve Ford
CUARTO DE BAÑO
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Steve vertió a mano el fregadero de hormigón y se derrochó en una función de vapor en la ducha. "Hago mi mejor esfuerzo para relajarme allí". Colgante: Rejuvenecimiento. Grifos: Kingston Brass. Sistema de ducha: Brizo. Azulejo de ducha: Azulejos y diseños.
CUARTO
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Cama: personalizado, por Steve Ford. Sofá: vintage, de Percival Lafer. Mesitas de noche: Weisshouse. Arte: Leanne Ford.
Conversión de una vivienda que no es una residencia
El proceso de convertir un lugar que no es una casa en un hogar vale la pena, "pero es necesario estar preparado mental y financieramente", dice Steve.
1. Consulte las leyes de zonificación locales.
Antes de enviar una solicitud de rezonificación, deberá saber cómo se clasifica el sitio existente y cómo le gustaría para usarlo de manera diferente: la oficina de zonificación de su ciudad (o sitio web) debe tener las respuestas y más información sobre los ordenanzas.
2. Contrata a tu equipo.
Necesitará un abogado de bienes raíces para comenzar el proceso de rezonificación; ellos pueden ayudar a preparar su solicitud y crear un argumento para su solicitud. Y otros: Steve tuvo que presentar planos detallados de un arquitecto, ingeniero estructural e ingeniero eléctrico para los permisos.
3. Cinturón de seguridad.
Las pautas para cambiar la zona de un edificio no residencial a una residencia suelen ser estrictas y, por lo tanto, requerirán una gran cantidad de recursos, tiempo y dinero para llevarlas a cabo. Consulte a su abogado acerca de los honorarios e incorpórelo al presupuesto.
Mira la transformación completa en el episodio 9 de la temporada 2 de Restaurado por los Ford.
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