5 señales de que debe renovar la casa en la que vive
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¿Cómo saber si sus excavaciones actuales tienen potencial para convertirse en la casa de sus sueños? Es una pregunta familiar para Victoria Sass, quien fundó su empresa de diseño Project Refuge Studio en el área de Minneapolis con un enfoque en renovaciones que mantienen a las familias jóvenes en casas antiguas. “Tenemos gente que quiere saber, '¿Debo invertir cientos de miles de dólares en esta casa o no?'”, Dice. “En algún momento, no es una buena inversión si lo que realmente quieres es una casa diferente. Es como un matrimonio: ¿es este o estás tratando de convertirlo en algo que nunca será? " Aquí hay cinco señales de que debe permanecer donde está y renovar la casa para que se adapte a sus necesidades. necesidades.
1. Estás apegado.
Ya sea en el hogar, el vecindario, el sistema escolar u otros vínculos locales, vale la pena escuchar una profunda conexión emocional con la propiedad. "Esa es una muy buena razón para tomarse el tiempo para cambiar su espacio y adaptarlo a sus necesidades", dice Laura Fenton, autora de
El librito de vivir pequeño. “Para esos clientes, sugerimos una renovación para aumentar los pies cuadrados y adaptarse a su estilo de vida”, agrega la diseñadora Juliana Oliveira, directora de la firma Beyond Interior Design de Dallas.2. Quiere generar equidad.
Gastar dinero en una propiedad en la que ya ha invertido ofrece más potencial para crear valor adicional. “Con una renovación, obtienes mucho más por tu inversión en términos de acabados”, dice Oliveira. Puede haber algunos costos de reconstrucción, pero una mayor parte de su dinero se destinará a detalles que generen un impacto duradero. Un estudio de 2019 realizado por el Grupo de Investigación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios estimó que un propietario podría esperar recuperar entre el 50 y el 60 por ciento de el costo de la mayoría de los proyectos de renovación en el valor de la casa: un aumento de $ 75,000 en el valor de una renovación de $ 150,000 de la suite de un nuevo propietario, por ejemplo. (¿El mayor impacto? Reemplazo o reparación de pisos de madera, que registraron un retorno del 100 al 106 por ciento). Dicho esto, dónde renovar cosas si tiene en mente la reventa: menos del 1 por ciento de los profesionales de bienes raíces dijo que un la nueva suite del propietario ayudó a cerrar una venta, mientras que el 20 por ciento informó que una actualización de la cocina selló el trato para nuevos compradores.
3. Te encantan los detalles históricos.
Las casas antiguas a menudo vienen con peculiaridades y encanto que no pueden ser replicados por una nueva construcción, incluso con acabados antiguos o reciclados. Ya sea una ventana torcida o el hecho de que no hay ángulos rectos en ninguna parte, si las imperfecciones de una casa, o al menos algunos de ellos — traerte alegría, debes quedarte.
4. Tus nuevas necesidades son problemas a corto plazo.
Si está buscando comenzar de nuevo debido a una insatisfacción temporal con una casa que de otro modo le encantaría, probablemente valga la pena hacer pequeños ajustes y capear la tormenta. Un amigo de Fenton estuvo a punto de mudarse de un querido apartamento de dos habitaciones en Brooklyn porque sus adolescentes ya no querían compartir una habitación. “Le dije: 'Espera un segundo. Su hija se va a mudar en cuatro años. ¿Realmente quiere renunciar a este apartamento y vecindario que ama por una temporada de vida relativamente corta? " ella recuerda. "Decidieron hacer una renovación ligera y están tan felices de haber invertido en la casa que ya tienen en lugar de buscar una más grande".
5. La tierra no está disponible en su área.
En muchas partes del país, los lotes listos para construir son escasos. “A medida que los desarrolladores luchan por mantenerse al día con la demanda, los precios de la tierra aumentan y dificulta que las familias se muden hasta una casa más grande y recién construida ”, dice Emily Clark, que dirige la empresa de diseño y construcción Clark & Co. Homes en Boise, Idaho. "Si este es el caso en su área, una renovación importante puede ser una solución más rentable".
2 consejos profesionales para renovar
Tengo otro lugar donde vivir.
Vivir a largo plazo en un sitio de construcción está lejos de ser ideal. E incluso si cree que quiere resistir en medio del polvo y el ruido, los diseñadores sugieren tener un plan B por si acaso. "Los clientes que piensan que pueden vivir en la casa durante una renovación y no tienen un plan de respaldo sobre dónde podrían quedarse temporalmente es una señal de alerta para mí", dice Oliveira. ("A los contratistas no les gusta interrumpir tu vida más de lo que te gusta tenerlos en su espacio, y si andan de puntillas contigo y tu familia, vas a pagar por ello". agrega Bruce Irving, un agente de bienes raíces del área de Boston y ex productor ejecutivo de This Old House, quien también consulta con los propietarios de viviendas sopesando los deseos competitivos de mudarse o mejorar. "Si tienen que entrar, preparar y luego empacar día tras día, es mucho menos eficiente para todos y puede valer la pena el costo de salir de su casa por un tiempo").
Termina lo que empiezas.
No importa qué tan cerca esté de su presupuesto, los costos de una renovación pueden ser asombrosos, especialmente si se ha encontrado con una de esas desagradables sorpresas mencionadas anteriormente en el camino. Sass dice que la fatiga presupuestaria a menudo se establece a medida que el proyecto se está terminando. "La gente gastará cientos de miles de dólares en reestructurar un espacio y realizar modificaciones de ingeniería", dice. “Pero luego se vuelven muy baratos en algo como las perillas de sus gabinetes. Ese accesorio puede parecer un gran derroche [después de una costosa renovación], pero en el gran alcance de todo el proyecto, esa es la pieza que verás y pasarás a la siguiente generación. No escatimes en eso al final del día solo porque estás cansado de gastar dinero ".
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