Todo lo que necesita saber antes de la renovación de un baño, según los profesionales

Que no haya confusión: A baño rehacer te va a costar tiempo, dinero, y tal vez incluso algunas canas. El precio puede variar desde “unos pocos miles de dólares para arreglar un baño existente hasta seis cifras para una renovación integral de un baño principal de alta gama”, dice Dan DiClerico de HomeAdvisor. Pero si es inteligente a la hora de gastar, la inversión probablemente valdrá la pena.

El truco consiste en elegir mejoras que se adapten a su estilo de vida y rutinas; tal vez necesite un tina, porque literalmente te involucrarás todos los días; un nicho en la pared si no hay dónde Tienda champú; dos lavabos porque cepillarse los dientes no debe ser una guerra de codazos. "Hacemos muchas preguntas sobre la rutina diaria y las necesidades de almacenamiento, y enfatizamos la función primero", explica Britt Zunino de Studio DB. La felicidad es el objetivo final: según un 2019

informe de remodelación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 70 por ciento de los consumidores "tienen un mayor deseo de estar en casa" después de un cuarto de baño renovación, así que sigue leyendo y empápate de los secretos.

Haga preguntas antes de comenzar

Lo primero es lo primero, incluso antes de empezar a hacer cambios de humor o enamorarse de un diseño de baño desea recrear, hágase las preguntas aburridas. Es posible que ni siquiera se dé cuenta de que afectan las necesidades de su baño, ¡pero lo hacen! Cualquier diseñador que valga la pena contratarlos pasará por alto a sus clientes antes de comenzar. Así que prepara tus respuestas, habla con tu diseñador y luego comience a recopilar fotos inspo.

1. ¿Cual es tu rutina diaria? El diseño dependerá de ello.
2. ¿Cuánto puede gastar? Es mejor hacer un presupuesto ahora que decepcionarse más tarde.
3. ¿Cuánto almacenamiento necesitas? Fácil de agregar ahora, más difícil de agregar más tarde.
4. ¿Cuántas personas usarán la habitación? Tendrás que decidir: lavabos dobles y espejos o uno.
5. ¿Qué no le gusta de su espacio actual? Para que no se repita en el nuevo, claro.

Comprender los conceptos básicos de la ducha / bañera

Una bañera independiente, si tiene espacio para una, es excelente para el valor de reventa en un vecindario amigable para los niños. Pero si su espacio no es lo suficientemente grande para una amplia ducha a ras de suelo y un baño (y no tiene niños pequeños para bañarse), lo mejor es una combinación de ducha / bañera. “En la era McMansion, las bañeras estilo jacuzzi estaban de moda, pero el péndulo ha vuelto hacia las duchas, especialmente en los baños principales. En la gama alta, también puede haber una bonita bañera allí, perola ducha a ras de suelo es la máxima prioridad " dice DiClerico.

Así que por ahora centrémonos en las duchas. Aunque pueda parecer un pequeño detalle, elegir el recinto adecuado para su ducha o combinación de ducha / bañera hará una gran diferencia. Estos son los principales actores:

• Cortinas: “Preferimos estos para combinaciones de ducha / bañera”, dice Zunino, ya que una cortina suave y flexible hace que sea más fácil bañar a los niños que una puerta de vidrio. Bonificación: es fácil de cambiar si cambia de estilo.

• Puertas de cristal: Estos pueden hacer que la ducha se sienta más espaciosa. Agregue un poco de calidez con acabados: “Rejillas de metal, hermosos herrajes o un detalle de marco alrededor de la entrada”, recomienda Heidi Caillier.

• Sin puertas: Las mamparas de ducha de espíritu más libre (o la falta de ellas) no tienen puerta. Elija superficies impermeables (y un desagüe central) y no tendrá que preocuparse por las salpicaduras.

Y por último, pero no menos importante, querrá asegurarse de que su ducha tenga los accesorios adecuados. Además de los grifos estándar, los tiradores de los cajones y los cabezales de ducha, también hay dispositivos que se pueden agregar para mejorar un baño sin renovarlo por completo. Estos son dos que amamos particularmente.

• Válvula de ducha termostática: Suena complicado, pero básicamente esto es lo que le da la temperatura perfecta del agua del baño. "Instalación de válvula termostática de ducha, que ajusta automáticamente el agua fría y caliente para evitar quemaduras en caso de cambios de presión, agregará unos cientos de dólares a los costos totales de plomería ", dice DiClerico. "¡Pero lo recomendamos!"

• Un buen cabezal de ducha: ¿No quieres renovar? Eso no significa que deba descartar un cabezal de ducha de mano elegante. Para algo de gama alta pero aún hackeable, nuestra elección sería este de Grohe. Se puede instalar (y quitar, si se muda) sin cambios importantes en la plomería.

Conozca sus materiales

• Piedra natural: Fácilmente la piedra natural más sofisticada y formal es una de las superficies de baño favoritas. Con el sellador adecuado, cualquier piedra natural funcionará bien en un ambiente húmedo, por lo que principalmente se reducirá al precio y la estética (conozca los diferentes tipos y lo que los hace especiales aquí).

• Losas:Subterraneo los azulejos son un clásico, o puede optar por algo un poco más personalizado y hecho a mano como zellige. Y subestime los mosaicos diminutos como el centavo y el maleficio: más de un siglo después de su creación, estas pequeñas rondas todavía se celebran por su asequibilidad; Consígalos por tan solo $ 5 el pie cuadrado y úselos en todas partes. Teniendo en cuenta sus precios amigables y su durabilidad en ambientes húmedos, pueden ser una excelente alternativa a los materiales de baño más costosos como la piedra natural (y son igual de elegantes).

• Fondo de pantalla: ¡Sí, puedes usar papel tapiz en un baño! La clave es asegurarse de que esté fuera del alcance de las salpicaduras e instalar la ventilación adecuada para evitar la acumulación de humedad. Es una excelente manera de obtener mucho estilo sin comprometerse con un patrón en toda la habitación.

Mantenga el almacenamiento como una prioridad

• En la ducha: El almacenamiento es limitado en la mayoría de los baños, por lo que un nicho de ducha incorporado es casi obligatorio. Coloque uno entre los montantes o compre un nicho prefabricado para colocar azulejos. Solo asegúrese de que sea lo suficientemente grande para contener los productos de ducha necesarios.

• En la vanidad: Tiene dos opciones para un tocador: personalizado, donde seleccionará materiales que prosperan en ambientes con alto contenido de humedad. medio ambiente y llévelos a un equipo de diseñador-contratista para que los ejecute, o los compre en la tienda para ahorrarse el dolor de cabeza. Pero no rompa las tuberías si no tiene que hacerlo: "Si tiene un presupuesto limitado, elija un tocador que funcione con su plomería existente", dice DiClerico. Las puertas de los gabinetes pueden ocultar su desorden, o puede hacer bricolaje una cortina y una barra para una apariencia inspirada en una cabaña.

• En tus paredes: Los estantes flotantes, un armario con espejos, toalleros y ganchos, y un armario empotrado para ropa blanca serán útiles, lo que elija dependerá de su estilo y de la cantidad de espacio que tenga.

Agregue las campanas y los silbidos correctos

Busque tendencias que se adapten a su estilo de vida y también aumenten el valor de su casa para la reventa. Encuentre nuestros cinco favoritos a continuación:

• Duchas inteligentes: Un lujo cada vez más popular. Los controles de voz y Wi-Fi te permiten ajustar la temperatura con precisión, escuchar música mientras te duchas y más.

• Pisos antideslizantes: Esta es una obviedad para la habitación más húmeda de la casa. Una clasificación de alta resistencia al deslizamiento de 0,42 o más hace que el paso sea más seguro.

• Cargadores de cajón: Equipamiento cajones de tocador con salidas frena el desorden (los enredos sueltos no son una buena apariencia) y simplifica: simplemente abra el cajón para usar el secador de pelo.

• Jets corporales: Jet enorme tinas Puede que sea una cosa del pasado, pero los chorros de ducha están regresando. Tenga en cuenta su altura y proporciones al planificar la ubicación.

• Pisos con calefacción: Calentar los pies es la forma más rápida de calentarnos (¡no más escalofríos después de la ducha!). Bonificación: estos se secan más rápidamente que los pisos sin calefacción, lo que hace que los resbalones y caídas sean menos probables.

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