Los errores de construcción más comunes que los compradores primerizos deben evitar

Con el creciente interés en las partes superiores para arreglar, no es raro que los cazadores de casas busquen una propiedad que necesita algunas reformas, lo que refleja el deseo de obtener un local que se duplique como una inversión, así como un casa.

Como compradores por primera vez suban a la escalera de la propiedad, muchos están asumiendo tareas de bricolaje por primera vez y algunos pueden contratar comerciantes para completar los trabajos, pero hay algunos errores de construcción comunes que podrían costar mucho dinero y hora.

Hay muchas trampas que evitar, como elegir comerciantes poco confiables. El constructor de televisores Tommy Walsh nos dijo anteriormente: 'Tenga cuidado con cualquiera que pueda comenzar de inmediato. Cuando estaba operando, los clientes a menudo tenían que esperar de seis meses a un año.' Elegir lo mejor posible El profesional para el trabajo es clave, así como saber cuándo rechazar un "demasiado bueno para ser verdad" más barato. opción.

Y, como con cualquier proyecto de renovación, la financiación es esencial, pero los compradores de viviendas que establecen un presupuesto poco realista pueden descubrir que la casa de sus sueños no es más que un proyecto sin terminar. Siga leyendo para conocer los errores de construcción más comunes que se deben evitar.

Error número uno: no investigar a los comerciantes

Una vez que haya decidido el trabajo que desea realizar, lo siguiente y más importante que debe hacer es elegir al mejor artesano para el trabajo. Es un punta superior de Grandes diseños presentador Kevin McCloud quien dice que esto es a menudo un error común al renovar.

Ya sea que necesite un pintor o un arquitecto, la persona adecuada para el trabajo puede hacer su vida mucho más fácil, pero elegir el mejor posible comerciante puede ser difícil, ya que el 40 por ciento de las personas en el Reino Unido admiten que han tenido una mala experiencia con un comerciante

'En primer lugar, debe verificar la acreditación de los posibles comerciantes. Si ellos mismos, o la empresa en la que están registrados, no tienen ningún signo de legitimidad, eso debería ser una señal de alerta", Thomas Goodman, experto en construcción y edificación de Mi cotización de trabajo, dice. 'Busque la certificación de la Federación Nacional de Constructores, Federación de Maestros Constructores y marca de confianza y asegúrese de que todos los plomeros estén Seguro de gas registrado. Además, busque el número de la empresa y la dirección comercial registrada. Si no pueden darte esto, lo mejor es evitar este asunto.

Pero, ¿qué pasa si a la mitad del trabajo encuentra que los comerciantes que ha elegido no están entregando el trabajo que acordó? Afortunadamente, hay maneras de rectificar esto. En primer lugar, intente hablar con ellos: si tienen buena reputación, trabajarán para resolver cualquier problema o posible malentendido lo antes posible. Recuerde, la comunicación siempre es clave.

Thomas agrega: "Sin embargo, si esto no resuelve ningún problema, o en otras circunstancias de comportamiento poco profesional o maltrato, comuníquese con el Oficina de asesoramiento a los ciudadanos. CAB revisará las pruebas y le informará sobre cualquier cosa a la que tenga derecho.

Error número dos: Tomando la opción más barata

El dicho "si es demasiado bueno para ser verdad, entonces probablemente lo sea" puede, desafortunadamente, sonar cierto en muchas circunstancias de construcción. Al elegir un constructor, siempre debe darse una vuelta y obtener entre 3 y 5 cotizaciones de diferentes compañías y compararlas.

“Si encuentra, digamos, que cuatro de los cinco están dentro de rangos de precios similares, pero uno es mucho más barato, entonces debe tratar de resistir la tentación de reservar esa compañía de inmediato”, advierte Thomas. 'Investigue más sobre la empresa, los comerciantes y lea reseñas sobre ellos. La mayoría de las veces, el precio mucho más barato puede reflejar la calidad del trabajo o no incluir toda la mano de obra requerida.

'Si, después de una investigación exhaustiva, todavía cree que la compañía más barata puede ser la mejor, entonces valdría la pena preguntarles directamente por qué sus precios son tan bajos. Una empresa de renombre podrá ofrecer un desglose de costos y una explicación para respaldar su estrategia de precios”.

Error número tres: Establecer un presupuesto poco realista

¿Cómo vas a financiar tu proyecto? Establecer un presupuesto realista y saludable, y asegurarse de tener los fondos para completar el proyecto de su hogar para los costos de construcción y los materiales adicionales es clave.

"Dos de cada cinco renovadores de casas gastan más de su presupuesto en un promedio del 20 por ciento, y esto es algo que se puede evitar fácilmente planificando antes de comenzar el trabajo", dice Thomas. 'Antes de comenzar cualquier trabajo, debe detallar todos los costos involucrados y también, idealmente, incluir un poco más en caso de una emergencia. Al hacer esto, se está evitando estar a la mitad de un trabajo y quedarse sin dinero.'

Error número cuatro: Comprar los materiales de construcción equivocados

Para ahorrar dinero y evitar los recargos de la empresa o de los comerciantes, muchos renovadores optan por comprar los materiales ellos mismos, desde materiales para estructuras hasta pinturas y alfombras.

"Si bien esta puede ser una buena manera de ahorrar un poco de dinero, comprar sus propios materiales de construcción requiere una investigación exhaustiva y una sólida comprensión del trabajo que debe realizarse", advierte Thomas. "También debe comprar las cantidades correctas de los materiales y asegurarse de que lleguen a tiempo para los constructores".

Si los materiales no llegan a tiempo cuando los comerciantes se presenten a trabajar, se le podría cobrar un 'tiempo de espera' y entonces deberá pagar para que aparezcan otro día, lo que significa que se gastará más dinero del que originalmente planificado.

Si sabe que puede obtener suministros más baratos y que pueden llegar correctamente y a tiempo, entonces no hay nada de malo en hacer esto, sin embargo, si solo está haciendo esto para ahorrar dinero, es mejor que permita que sus comerciantes compren los materiales. ellos mismos.

Error número cinco: corriendo

Una vez que tengas se mudó a su casa, es fácil entusiasmarse demasiado con los planes potenciales y querer apresurarse y terminar todo lo más rápido posible, sin embargo, apresurarse puede resultar en un trabajo inadecuado y puede cambiar de opinión y darse cuenta de que algo no se ve tan bien como originalmente imaginado

"El 44 por ciento de los renovadores de viviendas dijeron que no estaban satisfechos con los resultados de su trabajo, que se estima en 4.900 millones de libras esterlinas en dinero desperdiciado", revela Thomas. "Si cambia de opinión poco después, entonces no solo es una pérdida de dinero, sino que terminará gastando más para cambiar el diseño, lo que resultará definitivamente en un gasto excesivo".

Para evitar esto, piense en los planos y discuta con los constructores lo que funcionará desde el punto de vista logístico y estético, antes de que comience cualquier trabajo. Thomas agrega: 'Un constructor de renombre será honesto y le dirá si sus ideas funcionarán en el día a día, y no solo se verán bien. Los cambios en la estética son menos perjudiciales que los cambios en la estructura y los planos de planta, sin embargo, el costo del trabajo estético aún puede costar mucho más dinero.'

Seguir casa hermosa sobre Instagram.

Este contenido lo crea y mantiene un tercero, y se importa a esta página para ayudar a los usuarios a proporcionar sus direcciones de correo electrónico. Es posible que pueda encontrar más información sobre este y contenido similar en piano.io.