¿Debería renovar su casa ahora mismo?
Cada elemento de esta página fue seleccionado a mano por un editor de House Beautiful. Es posible que ganemos una comisión sobre algunos de los artículos que elija comprar.
Los proyectos de mejoras para el hogar, que ya eran estresantes, ahora vienen con una serie de nuevos dolores de cabeza, desde tiempos de espera más largos hasta costos más altos. Kaitlin Petersen, editora en jefe de un experto confiable de la industria Negocio de Hogar, revela cómo navegar por las preguntas inevitables que enfrentará. Esto es lo que necesita saber antes de apostar por una renovación.
¿Qué pasa si se retrasa terriblemente?
En este punto, tener paciencia durante todo el proceso de renovación es simplemente una apuesta en la mesa. Los proyectos de construcción de todas las formas y tamaños están tomando más tiempo en estos días: entre un 15 y un 30 por ciento más que en 2016, dice el contratista de Arizona Brad Leavitt, presidente y fundador de A Finer Touch Construction en Scottsdale. Y aunque la cadena de suministro empantanada tiene mucha culpa, hay retrasos en cada paso. Tomar permisos: Leavitt descubrió que lo que antes era un proceso de ocho semanas ahora puede tomar 16 (o incluso 30) semanas, ya que los municipios locales luchan por mantenerse al día con un aumento en la demanda. Mientras tanto, el proyecto simplemente se sienta, un escenario frustrante para el equipo de diseño y el propietario. Otros retrasos, como un proyecto que está paralizado hasta que llega el mosaico pendiente, son aún más difíciles de predecir, pero igual de comunes.
¿Podría volar el presupuesto?
Los precios de las renovaciones de viviendas unifamiliares aumentaron un 26,1 por ciento en promedio, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. El aumento de los costos de la mano de obra y las materias primas, junto con la escasez de viviendas y la demanda general, están impulsando las cifras al alza. Pero también hay buenas noticias: si bien las tasas de interés están comenzando a subir lentamente, siguen siendo históricamente bajas, y una renovación inteligente puede agregar suficiente valor a su hogar para justificar el gasto. “Lo que estamos viendo en la industria hipotecaria es que mucha gente dice: 'Tengo todo este capital en mi casa, y el valor de mi casa es el más alto que existe. he estado, tal vez pueda aprovechar eso para hacer las cosas que me muero por hacer’”, dice Jess Kennedy, cofundador y director de operaciones de prestamista hipotecario directo al consumidor. Línea recta. “Juntando [tasas de interés bajas] con valores de vivienda altos, se siente como dinero barato”.
¿Qué pasa si hay escasez de mano de obra?
Diseñadores, arquitectos y constructores de todo el país dicen que sus teléfonos no han dejado de sonar. Con sus servicios en una demanda tan alta, muchos están reservando proyectos con fechas de inicio con meses de anticipación. Y una vez que haya asegurado su equipo y una fecha de inicio, sus comerciantes también les pedirán que esperen. “Uno de los problemas con los que estamos lidiando ahora es la escasez de trabajadores. Nuestros vendedores y comerciantes luchan por mantener buenos empleados”, dice la diseñadora de Minnesota Amy Leferink, propietaria de Interior Impressions. En un proyecto reciente, los encintadores de paneles de yeso abandonaron el trabajo y el plomero se enfermó, solo dos de los muchos desafíos que retrasaron el cronograma tres meses más de lo esperado. “Incluso en las mejores situaciones, la disponibilidad nos sigue desafiando”, dice. “La gente está tan sobrecargada y ocupada que no puede seguir el ritmo”.
¿Me arrepentiré de todo?
El auge de la construcción actual puede ser una locura inspirada en una pandemia, pero muchos de los cambios de vida que la gente está diseñando están aquí para quedarse. “No creo que nunca se arrepienta de agregar funcionalidad y flexibilidad a su hogar”, dice Leferink. “Incluso si todos regresan al trabajo y a la escuela, hemos cambiado para siempre en la forma en que usamos más nuestros hogares”. Lo que más podrías arrepentirte es no haberlo hecho: algunos economistas proyecte que los precios de la vivienda y la construcción seguirán con una tendencia alcista durante los próximos tres o cuatro años, lo que significa que ahorrará más si comienza ahora, a menos que esté dispuesto a esperar mucho, largo tiempo. “No es genial en este momento, pero aún es manejable”, dice Leferink. “Va a empeorar antes de mejorar, así que no creo que valga la pena esperar si es algo que quieres hacer en los próximos cinco años”.
Asegúrese de recuperar su dinero
El mercado de la vivienda está en auge en este momento, por lo que, al menos a corto plazo, invertir allí es una apuesta segura. Algunos propietarios incluso están recibiendo el visto bueno entusiasta de sus prestamistas hipotecarios con planes para transformar sus casas que necesitan reparaciones que aumenten drásticamente el valor de la casa. Cuánto gastó en su casa en primer lugar, dónde está poniendo su dinero ahora y cuánto tiempo planea esperar antes de vender todo impacta en el tipo de ROI que puede esperar de su renovación. Pero en términos generales, los diseñadores dicen que los clientes caen en uno de dos campos:
Planificación para la reventa
El hecho de que aún no esté en su hogar permanente no significa que sus selecciones tengan que ser aburridas. Si le preocupa el valor de reventa, un diseñador puede indicarle las superficies y los electrodomésticos que sus clientes de nueva construcción han estado especificando para mantenerse en sintonía con las tendencias. "Podemos decir: 'Todo el mundo quiere encimeras de cuarzo en este momento, no de granito', y alentarlos a que se inclinen en esa dirección para ayudar con la capacidad de venta", dice Leferink.
Personalización de un hogar para siempre
La sensación de tranquilidad que proviene de un hogar verdaderamente personalizado que trasciende dólares y centavos: el deleite que siente un cliente zurdo al descubrir que su electricidad el cepillo de dientes se enchufa en el lado izquierdo del fregadero, o que la lavadora está en el camino desde donde hacen ejercicio hasta la ducha para que la ropa sucia nunca se acumule arriba. Al diseñar una plataforma de aterrizaje duradera para su familia, los diseñadores quieren saber todo, desde cuándo te despiertas y dónde quieres tomar tu café por la mañana hasta cómo cocinas, cómo te sientes acerca del desorden y si te beneficiarías más de un armario o percheros. No se trata de un estilo de corte de galletas, de lo que está de moda o de lo atractivo para el próximo comprador, se trata de gastar mucho en los elementos de diseño que respaldarán una vida mejor. Si eso no es un retorno de la inversión, ¿qué es?
Cómo sostener la mano ganadora
Aquí le mostramos cómo jugar sus cartas para salir victorioso.
Ahorre sabiamente
Algunos costos estarán fuera de su control. “Necesita madera en su casa, por lo que no necesariamente puede decir: 'Esperaré hasta que el mercado se enfríe' para eso”, dice el diseñador de Pittsburgh. Colleen Simonds, quien recomienda elegir materiales menos costosos para espacios poco transitados, como baños de invitados o incluso para niños. habitación. Hay muchas opciones elegantes de hardware e iluminación intermedia que no sacrifican la calidad.
contratar profesionales
Pregunte a los posibles contratistas y diseñadores cómo se han adaptado a los retrasos por la pandemia. Algunos se han reorganizado para que los clientes seleccionen primero los artículos más difíciles de conseguir, especialmente accesorios de plomería, electrodomésticos y tapicería. “Solíamos tener el lujo del tiempo”, dice la diseñadora Judy Pickett de Design Lines en Raleigh, Carolina del Norte. “[Ahora] estamos trasladando los muebles a las primeras fases para que tengamos productos para instalar al final”.
Instalar en Fases
La “gran revelación” después de una instalación puede ser una experiencia mágica. Pero llevar las piezas a casa a medida que llegan puede ahorrarle miles de dólares en costos de envío y almacenamiento durante el ciclo de vida de un proyecto. Solo una palabra para los sabios: si sigue este camino, recuerde que es posible que el espacio no se vea bien hasta que todo esté instalado. (¡Tu diseñador no quería que vieras la casa a medio terminar por una razón!)
Ser decisiva
Tómese en serio todo el proceso de selección y sea considerado, pero no dude de sus elecciones. En este entorno, cambiar de opinión puede ser el último contratiempo, retrasando un proyecto durante meses: “Es como esperar dos horas en Disneylandia y luego salirse de la fila para ir al baño”, dice la diseñadora con sede en Connecticut Georgia Zika. "¡No lo hagas!"
Y si todo lo demás falla... Deja que caigan las fichas
¿Uno de los mejores consejos para superar una renovación en el clima actual? Haz las paces con lo que está fuera de tu control y sé proactivo con el resto. “Podemos proteger al cliente de demoras incidentales y costos más altos el 85 por ciento de las veces, pero el 15 por ciento de las veces no podemos”, dice Leavitt.
Comience con el pie derecho al no apresurarse en la fase de diseño previo. Leferink recomienda ocho semanas de tiempo de planificación antes del inicio de la construcción. “Muchos remodeladores con los que trabajamos están pasando a un plan en el que ordenan todos los materiales por adelantado y no comienzan el proyecto hasta que tienen todo. De esa manera, pueden mantener un cronograma bastante normal [una vez que comienza la construcción], por lo que no hay tantos retrasos”.
No se equivoque: surgirán algunos problemas durante la construcción. Pero un constructor con relaciones duraderas puede recurrir a ellas cuando las cosas se ponen difíciles. “La situación ideal es un constructor con cuadrillas leales y comerciantes regulares que les darán cierta prioridad”, dice ella. “Si estuviera remodelando mi casa en este momento, me gustaría saber cuál es su historial para completar un proyecto en tiempo, y cómo son sus relaciones con los proveedores”. Con su visión bloqueada y un equipo de ensueño en su lugar, puede descansar fácil.
Este contenido lo crea y mantiene un tercero, y se importa a esta página para ayudar a los usuarios a proporcionar sus direcciones de correo electrónico. Es posible que pueda encontrar más información sobre este y contenido similar en piano.io.
