Esta madre soltera duplicó sus ingresos al construir una casa de huéspedes en el patio trasero

Si está planeando construir una casa de huéspedes en el patio trasero, o "apartamento de la abuela", como dicen en Australia, tome una página del libro de esta madre australiana y contrate a una empresa para construirlo. Descubrió que la inversión bien vale la pena.

Ira Bazika es una amorosa madre soltera con dos hijos adultos, que han volado de la cooperativa. Hace dos años compró una casa con la intención de convertirla en una inversión en el futuro. Decidió comprar una casa más antigua en lugar de una nueva para obtener una propiedad con más terreno y potencial de renovación. También quería invertir en una propiedad que pudiera proporcionar ingresos adicionales para pagar su hipoteca.

Bazika no se considera experta en bricolaje, por lo que recurrió a la experiencia de En los pisos de la abuelita de la casa, una empresa con sede en Sídney, Australia. "Desde la consulta in situ sin compromiso hasta el diseño, las aprobaciones y la construcción, fue fácil", dijo. Según Bazika, el personal, incluidos constructores, excavadores, diseñadores, ingenieros, albañiles, electricistas y gerentes de proyectos, fue indispensable durante el proceso. Su única preocupación era qué acabado debían tener las encimeras de la cocina.

"Recomendaron algunos diseños que se adaptan a la propiedad, el área y el tamaño del terreno", dice Bazika. Es importante tener en cuenta el tamaño del espacio con el que tiene que trabajar, así como también cómo afectará el aspecto de la casa principal. Bazika eligió un ladrillo y un techo de color similar al de la casa principal, ya que no quería que la estructura adicional se viera fuera de lugar en la propiedad.

A partir de ahí, le dieron un precio estimado y opciones, muchas de ellas. Según Bazika, pudo elegir el diseño de la cocina, el piso, la pintura y más. "Era como comprar de un catálogo", dijo. La empresa presentó una selección de diseños para elegir, lo que la ayudó a decidir el mejor diseño.

Una vez que tuvo el diseño, Bazika buscó la aprobación del consejo local (esto es obligatorio en Australia; verifique su regulaciones gubernamentales antes de comenzar un proyecto), luego firmó un contrato de construcción de viviendas de Comercio Justo y organizó su casa garantía del propietario.

Unos días después, se programó su proyecto: la empresa ordenó los materiales y comenzó la excavación. "Su promesa es construir un piso en 12 a 16 semanas", dice Bazika. El departamento de su abuela estuvo terminado en 12 semanas, pero no fue tan fácil como ella esperaba; como con cualquier proyecto de construcción, es probable que surjan situaciones imprevistas.

Durante el proceso de excavación, los constructores descubrieron que las aguas pluviales de Bazika no cumplían con los requisitos para llegar a la carretera. Esto terminó costándole más de lo esperado, ya que los excavadores tuvieron que dedicar más tiempo y trabajo para cumplir con el requisito.

Incluso con contratiempos en el camino, Bazika dijo que si la oportunidad volviera a presentarse, usaría una empresa para construir un piso para abuelas. "El rendimiento es mucho mayor que invertir en una unidad, ya que los pisos de la abuela pueden ser mucho más baratos y los ingresos por alquiler son mayores", dice. Según Bazika, una vez que se completó el piso de la abuela, la empresa realizó una última inspección. probando electrodomésticos, funciones eléctricas y limpieza a fondo, asegurando que el piso estaba listo para recibir a su nuevo inquilinos

En total, Bazika gastó alrededor de $121 000 AUD (el equivalente a $83 000 USD) en el proyecto. pero pudo duplicar sus ingresos con los alquileres de Airbnb. Este ejemplo de vida inteligente e inversión viable va en aumento, especialmente entre los adultos jubilados. Como madre soltera, Bazika encontró este tipo de inversión más beneficiosa que mantener una unidad de apartamento. No solo es rentable su piso de abuela, sino que al final, si necesita una segunda vivienda para su familia o amigos, tiene una lista para vivir.

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