Consejos y costo de la inspección de la vivienda

Si bien es posible que esté muy ansioso por bloquear su casa de sus sueños, firmar documentos prematuramente puede convertirse rápidamente en la causa de dolores de cabeza y costos innecesarios. Antes de firmar cualquier cosa, conocer todas sus opciones es un debe. Lo que está en juego en la compra de una casa es demasiado alto para jugar, especialmente cuando se trata de una inspección. Para que el proceso sea pan comido, esto es todo lo que necesita saber cuando considere contratar a un inspector:

¿Cuales son las normas?

Aunque las inspecciones son opcionales, siempre es una buena idea pagar el dinero para hacerse una antes comprar una casa nueva para evitar que los costos adicionales y las reparaciones lo cieguen después de haberla establecido.

De acuerdo a frescohogar, una excepción a esta regla podría ser en el caso de que el mantenimiento de su hogar esté cubierto por una asociación (es decir, condo life). De cualquier manera, siempre debe consultar con su banco para ver si lo requieren. Si va a realizar una inspección, elija una fecha y hora que se ajuste a su horario y asista a ella; pregúntele a su inspector

todo las preguntas.

¿Cuánto cuesta?

De acuerdo a InicioAsesor, la inspección de una casa promedio en los Estados Unidos cuesta alrededor de $338. Mientras que algunos pueden ser tan bajos como $ 200 o tan altos como $ 500, por lo general oscilan entre aproximadamente $ 279 y $ 399.

¿Qué está cubierto?

Por lo general, los inspectores revisarán los cimientos y el sótano, la plomería interior y los sistemas eléctricos, sistemas de calefacción y refrigeración, ventanas, puertas, pisos, paredes, techos, áticos y techado/aislamiento, frescohogar Comparte.

Si estás buscando a alguien para comprobar adentro de las paredes, el techo, la chimenea, el tanque séptico, los pozos, los cobertizos o las estructuras fuera de la casa principal, sin embargo, el sitio indica que es posible que deba llamar a otros profesionales. Es importante que le pregunte a su inspector qué cubre antes de realizar la inspección.

¿Dónde encuentro un inspector?

Ed Frank, director general de Ingeniería de InspectAmerica, P.C. y un Ingeniero Profesional (P.E.), dice siempre debe elegir un inspector que sea un P.E. ya que tienen las mejores credenciales y pueden sellar su informe de inspección de la casa con su P.E. sello, que es "la clave para su protección", escribe para HSH.com.

Específicamente, Frank recomienda encontrar una empresa de inspección con afiliaciones profesionales (es decir, la Academia Nacional de Ingenieros de Inspección de Edificios [NABIE] y la Society of Professional Engineers [NSPE]), ya que solo aceptan P.E.s con licencia. Sabiendo esto, puede usar recursos como la búsqueda de la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas (ASHI) herramienta para Encuentre un inspector de viviendas cerca de usted.

¿Qué sucede después de una inspección?

Esto es exactamente lo que su inspector debe decirle después de completar la inspección, según franco:

• Que reparaciones hay que hacer
• Con qué urgencia se deben hacer
• Cuáles podrían ser los costos
• Cualquier riesgo de daño actual o cosas que puedan estar ocultas
• Alternativas a la reparación o sustitución de elementos

También dice que debes esperar:

• Un informe escrito detallado que es más que una lista de verificación
• Una educación física con licencia sello en el informe

Después de la inspección, frescohogar señala que podrá negociar quién se encarga de las reparaciones. "Hay tres resultados típicos de estas negociaciones", continúa el sitio, "el vendedor puede realizar la reparaciones antes de la liquidación, el vendedor puede acreditarle dinero por las reparaciones, o pueden convertirse en su responsabilidad."

Si las reparaciones necesarias son demasiado para manejar, los compradores generalmente pueden alejarse de la casa "dentro del plazo de inspección" a menos que hayan firmado un documento vinculante; evite hacer esto hasta que se sienta seguro. Finalmente, conserve las facturas de todas las reparaciones, para que pueda liquidar con éxito y obtener la escritura de su propiedad.

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