Por qué los compradores podrían ver descuentos en casas con mala calificación energética

A medida que los precios de la energía continúan disparándose, los compradores que se han vuelto más conscientes de las características ecológicas, como la energía solar paneles y bombas de calor, intentará negociar descuentos en el precio de venta de las viviendas con la energía más pobre calificaciones

Nueva investigación del sitio web de propiedades más grande del Reino Unido, movimiento derecho, descubrió que es probable que los compradores intenten negociar descuentos en el precio solicitado para tener en cuenta el costo de realizar mejoras ecológicas en la próxima década.

El estudio analizó más de 200.000 viviendas incluidas en Rightmove que se habían vendido dos veces, tanto antes como después de una mejora en su calificación del Certificado de rendimiento energético (EPC).

Aquellos que habían mejorado su calificación de una F a una C agregaron, en promedio, un 16 por ciento al precio que lograron por su casa. Mientras que, al pasar de E a C, los vendedores depositaron un ocho por ciento adicional y un cuatro por ciento adicional por pasar de D a C.

Alrededor del 41 por ciento, o cuatro de cada 10 propietarios, ya han realizado cambios para mejorar su hogar. Y los agentes también utilizan un 73 % más de términos ecológicos como "sostenible' y 'bajo en carbono' al describir las propiedades en Rightmove, en comparación con el comienzo de 2020.

Según Rightmove, "la calificación EPC promedio de una casa en el Reino Unido es una D, por lo que las casas con la Es probable que las calificaciones más bajas de una E a una G sean las primeras en comenzar a ver compradores que intentan negociar descuentos Sin embargo, los agentes informan que como la experiencia de encontrar y enamorarse de una casa es emocional, variará mucho dependiendo de qué más haya en la casa para atraer a un comprador.

Los hallazgos del informe revelan que las casas con calificación EPC B fueron el tipo de casa que se vendió más rápido en los últimos meses, con un promedio de alrededor de 30 días. Por primera vez, estas casas han superado a las casas con calificación EPC D. Pero incluso entonces, estos suelen venderse en 31 días.

Veremos cómo esto continúa cambiando a medida que el Reino Unido apunta a alcanzar Net Zero para 2050. "Pero hay una falta de comprensión sobre qué mejoras hacer y los incentivos financieros mínimos para que las personas actúen ahora", concluye Rightmove.

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