Bachelorette Houses arrasando en el mercado de alquiler a corto plazo

No hace mucho tiempo, una fiesta temática de despedida de soltera consistía en globos de mylar que deletreaban Bride, recortes de anillos de diamantes y pajitas para el pene. Ahora, las damas de honor buscan un fin de semana en un palacio rosa que proporcione un centro para esa experiencia inolvidable de saludar a la novia. El despedida de soltera el listón ha subido y los inversores inmobiliarios se están lanzando para satisfacer la demanda y obtener beneficios mediante la construcción, el diseño y el alquiler de Bachelorette Houses.

Alojarse en un Airbnb temático puede preparar el escenario para todo el fin de semana, en parte porque la idea de un la despedida de soltera se está alejando de los obscenos espectáculos tipo Magic Mike a un vínculo significativo experiencia. "La idea es crear un ambiente donde todos puedan pasar un buen rato", dice Keith Willard, presidente de Eventos de Keith Willard en Fort Lauderdale, quien recientemente fue llamado para organizar una despedida de soltero con el tema de salvavidas. Willard siente que, dado que "ya no existe tal cosa como un evento totalmente privado", las novias (y los novios) prefieren tener un ambiente más controlado como una casa privada en la que despedir a la soltera vida.

Y los inversores están empezando a darse cuenta de la tendencia. Seena y Kacia Ghetmiri, inversores inmobiliarios y Superhosts de Airbnb, aprovecharon la oportunidad cuando se enteraron de la tendencia de invertir en alquileres a corto plazo orientados a despedidas de soltera a un precio reunión de airbnb. "Vimos la necesidad de casas estilo despedida de soltera aquí en Denver", dice Seena Ghetmiri, quien inicialmente se dedicó a invertir en bienes raíces para alquileres a largo plazo como una forma de generar ingresos estables.

Casas de despedida de soltera = Big Bucks

El atractivo de atender a este nicho demográfico es un mayor flujo de efectivo. Como explica Ghetmiri, cuando una familia alquila un Airbnb, están haciendo una compra para los padres y los niños, sale de una cuenta bancaria. Pero cuando 12 mujeres se presentan para celebrar una novia, están dividiendo el costo y gastando individualmente. De repente, una propiedad de $ 1,200 por noche es mucho más apetecible. Esto permite a los anfitriones invertir más dinero en decoración y estética. “Puedes cobrar precios premium por una experiencia premium”, dice.

El equipo formado por marido y mujer fue estratégico al sumergirse en este nicho de mercado de Airbnb. En lugar de rociar toda la casa con el rosa Barbie, como la decididamente femenina Casa de despedida de soltera original de Nashville (incluso el piano es de color chicle), los Ghetmiris trabajaron con un amigo y decorador sam dalton para crear una más recatada casa de melocotón. “No queríamos ir al núcleo duro”, dice Kacia. Inspirada en los árboles de durazno reales en la parte posterior, la decoración era más discreta, pero aún tenía ese factor divertido. El alquiler de cinco habitaciones tiene capacidad para 12 personas en camas (lo que significa que ninguna dama de honor está relegada a un catre) y tiene varias paredes para tomar fotos, incluida una pared verde con un letrero de neón "Just Peachy", un espejo barra húmeda en un rincón empapelado con temática de melocotón con sillas de terciopelo y un letrero de neón que dice "Eres muy bonita", y un mural con "La vida es corta, hazlo dulce" escrito entre dos colgantes de ratán sillas. "Es femenino pero aún lujoso", agrega Kacia, quien también usa la propiedad para organizar retiros para eventos de empoderamiento de mujeres.

Pusieron cerca de $60,000 en muebles, una mezcla de Artículo, olmo occidental, y casa h&m— a la casa, sabiendo que es probable que recuperen los costos porque el prestigio de un Airbnb temático puede permitirles cobrar entre $ 100 y $ 200 más de lo que cobrarían por una propiedad normal. Según Seena, Peach House abrió hace cinco meses y está en camino de ganar alrededor de $180,000 este año calendario.

Con esta prueba de concepto impulsando su confianza, los Ghetmiris cerraron en otra casa este marzo, esta apodada la casa de champán, que se lanzará cualquier día. Aquí, invirtieron en contratar Brianna Michele Interiores, un estudio que se especializa en diseños de alquiler, para agregar toques delicados como papel tapiz de flamencos, cabeceras de terciopelo inspiradas en Deco, así como otros detalles que incluyen arte de pared con labios dorados.

El objetivo es promocionar las propiedades hermanas para que, si una está reservada, la otra sea una alternativa potencial. "Una vez que la [futura novia] lo ve, no hay otra opción", dice Seena. Quieren quedarse en esta casa.

Dónde encontrar un palacio rosa

Los asistentes a la despedida de soltera definitivamente quieren esta experiencia de Bachelorette Pad. Según Google Trends, las cinco búsquedas más populares de "despedidas de soltera en Airbnb" se encuentran en Las Vegas, Kansas City, Phoenix, Austin y Dallas. Nashville lo está arrasando con alquileres dignos de Instagram como el casa de muñecas con su tema cohesivo que toca un techo de papel tapiz floral y una pared rosada con un letrero de neón, "¿Qué ¿Dolly Do?" justo encima de una lujosa sección de terciopelo, escaleras de arcoíris pastel y molduras doradas en rosa chicle dormitorios Ah, y también hay una bola de discoteca. El casa de las vaqueras ata a los invitados con una sala de maquillaje designada vestida con papel tapiz con estampado de vaca, un sofá inspirado en Mario Bellini es junto a la pared de fotos con un papel tapiz extravagante y el letrero de neón imprescindible "Take a Ride on Nashville's Wild Lado."

El palmera rosa en Fort Lauderdale (una casa que se volcó hace aproximadamente un año) luce flotadores con forma de labios y flamencos en una piscina junto a un bar al aire libre con papel tapiz tachonado de rosas y un refrigerador SMEG de color rosa brillante, una cocina completamente rosa en el interior y suites de dormitorio salpicadas con toques tropicales y animales. huellas dactilares. El propietario también se asocia con un empresa de picnic de lujo para una velada en el patio trasero, por lo que es prácticamente innecesario irse.

En Dallas, el IG-Digno, Girl Pad by @StayLoveList tiene su propia sala de karaoke, con docenas de bolas de discoteca y lujosos asientos de terciopelo verde. Si bien destaca un sofá modular fucsia y pintura coral, el diseño también se inspira en el verde vibrante papel tapiz de pájaros abstractos, que combina las dos paletas (hay una mesa de billar rosa y verde azulado) en un pintoresco fondo.

¿Son las casas de despedida de soltera una inversión inteligente?

Los agentes inmobiliarios de todo el país confirman que las casas con el tema de despedida de soltera son una tendencia al alza en el mercado de alquiler. Dino DiNenna, corredor y agente de bienes raíces de Hilton Head, Carolina del Sur, de Propiedades de estilo de vida sureño dice que los alquileres a corto plazo en lugares de vacaciones y lugares populares están ganando mucho dinero al organizar despedidas de soltera, fines de semana de bodas y planes de propuestas. "Airbnb y los inversionistas de alquiler han encontrado que esta área de la industria de bienes raíces es particularmente más interesante, ya que los ingresos de estas propiedades oscilan entre $ 500 y $ 1,200 por noche", informa. "Los requisitos de propiedad más comunes incluyen vistas a la playa, piscinas, grandes salones, varios dormitorios, configuración natural al aire libre, bares internos y una decoración de pared llamativa. Es literalmente cualquier cosa que pueda ser romántica y una patada a la adrenalina".

A los diseñadores de interiores les gusta Alison Pickart también se están dando cuenta. Al remodelar su propiedad de inversión en Palm Springs, es posible que no se haya centrado en un nicho de despedida de soltera exclusivo, pero sí creó "un retiro escapista" inspirado en el chicas de oro. Su alquiler a corto plazo se puso en marcha en enero y tiene una reserva sólida hasta noviembre. "Este destino es parte de nuestra estrategia de inversión", dice, señalando que es una elección natural para un estudio de diseño aplicar su oficio para crear una experiencia especial. Pickart y su esposo también comenzaron con alquileres a largo plazo, pero pronto vieron que el rendimiento de el interés por los alquileres a corto plazo curados con una sensibilidad de lujo era "obviedad". Su propiedad, que Deportes Papel pintado de hoja de plátano CBW Stockwell en el rincón del desayuno, es como un imán para que "bajen todos los chismes calientes". El objetivo es crear un ambiente que está listo para el salón, una zona de descompresión para un divertido fin de semana de chicas, un lugar para tener 9 a.m. Mimosas. "La gente quiere esto", concluye.

Pero no todos son optimistas con los palacios rosas. Si bien el interés de búsqueda en Google de "cómo comprar una propiedad de alquiler a corto plazo" y "los mejores lugares para comprar un alquiler a corto plazo" casi se ha cuadruplicado en el último año, algunos agentes inmobiliarios prestaron atención a la advertencia. "Durante años, hemos visto la tendencia de que las despedidas de soltera usen alquileres de Airbnb en lugar de quedarse en hoteles", dice Peter Michael, agente principal de piere michel en Nueva York. “Este modelo no es una práctica sostenible. En el momento actual, este interés ha incrementado la demanda de alquileres de corta duración y, al mismo tiempo, ha provocado una disminución de la vivienda disponible para inquilinos de larga duración. Desafortunadamente, crea una escasez de apartamentos y aumenta los precios de alquiler".

Ghetmiri aconseja que los aspirantes a anfitriones hagan su tarea antes de embarcarse en un cambio de imagen de alquiler a corto plazo de nicho. Consulta la ordenanza municipal y la cantidad de licencias disponibles. Afortunadamente, para la casa Peach and Champagne, el área no tiene licencias, por lo que no tendrán competencia cerca. Un lugar como Nashville, Scottsdale y Austin puede tener mucha competencia, lo que aumenta las apuestas de invertir en una propiedad a corto plazo de nicho temático. Algo a tener en cuenta, antes de decir "Sí" a una nueva empresa de Airbnb brillante y llena de confeti.