Los expertos comparten 5 características que hacen que su casa se venda antes de pedirla

Puede ser costoso renovar una cocina, pero es probable que obtenga un retorno de su inversión. "Las cocinas a menudo se consideran el corazón del hogar, y una cocina actualizada puede ayudar a vender una propiedad rápidamente y por encima del precio de venta", dice Smykalov. "Los compradores potenciales buscan electrodomésticos y acabados modernos, mucho espacio de almacenamiento y extras como islas de cocina o barras".

Piense en un spa en casa, en lugar de un tocador; cuando se trata de baños, se trata de toques lujosos. "Los accesorios mejorados, los diseños espaciosos y las características relajantes, como bañeras o duchas a ras de suelo, pueden impresionar a los compradores y obtener precios más altos", dice Smykalov. En otras palabras, darles lo que no sabían que querían.

Sorprenda a los compradores desde el primer momento con una renovación exterior. "Las primeras impresiones son importantes, y una casa con un fuerte atractivo exterior puede generar más interés de los compradores potenciales", aconseja Napolitano. "Cosas como bien mantenidas

Cuando se trata de imaginar lo que podría hacer que su casa sea deseable, piense fuera de las paredes. "Los espacios de vida al aire libre, como patios, terrazas o jardines bien decorados, pueden verse como ampliaciones de la superficie habitable y puede hacer que una casa sea más atractiva, lo que genera ofertas más altas", dice Napolitano. Considere agregar una terraza, patio o chimenea al aire libre si aún no tiene un lugar de reunión al aire libre.

Es posible que "poner en escena" su casa para que esté lista para los visitantes no cuente como una característica permanente de su casa, pero definitivamente puede afectar su venta. "Organizar bien una casa ayuda a los compradores potenciales a visualizarse viviendo allí, lo que aumenta su conexión emocional con la propiedad", dice García. "Según un estudio de 2021 realizado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la puesta en escena de una casa puede aumentar el precio ofrecido entre un 1 % y un 5 % en comparación con casas similares no puestas en escena en el mercado. Además, las casas prefabricadas pasan un 70 % menos de tiempo en el mercado. En esencia, la puesta en escena no solo aumenta el valor de una casa, sino que también ayuda a que se venda más rápido".

Puedes contratar una empresa como Showhomes para tener su casa escenificada profesionalmente. Si prefiere el bricolaje, sugiere Stone: "Empiece por ordenar y organizar. Retire absolutamente todo, además de los muebles, las alfombras y la decoración. Todos los juguetes, montones de correo, artículos para mascotas y tazones de comida, todo eso va en los armarios/sótanos/o ático. ¡Despersonalizar! Tome todas las fotos de su familia y los diplomas de la escuela secundaria, y sí, incluso su trofeo de jugador más valioso del equipo de tenis de su escuela secundaria. Luego, asegúrese de que su hogar esté impecablemente limpio. Evalúe las paredes, el techo y las molduras, ¿dónde se necesitan retoques?"

Stone continúa y agrega: "Muchos vendedores con los que trabajo dicen: '¿Cuánto puede importar esto?' ¿La respuesta? ¡Mucho! Los compradores, en particular los millennials que han crecido con HGTV, carecen de la visualización para ver una habitación que es abarrotado de muebles voluminosos anticuados y ser capaz de imaginar el 'después'. Tienes que servírselo en una bandeja de plata. plato."

Ella argumenta que el tiempo y la energía invertidos en la puesta en escena definitivamente valen la pena y dice: "La cantidad de dinero que gastado en estas correcciones le generará hasta un 25% más de su precio de venta, lo que significa un gran retorno de su inversión."