¿Cuál es el mejor orden para renovar una casa?

Los expertos están brindando nuevos consejos sobre el mejor orden para renovar una propiedad después de que se revelara que más de la mitad de los propietarios han cometido errores y el 36 por ciento se arrepiente de sus renovaciones.

Los especialistas en radiadores, BestHeating, encuestaron a los propietarios sobre los hábitos de renovación y revelaron que nueve de cada 10 han emprendido un proyecto de renovación desde 2020. Según la investigación, más de un tercio de los propietarios gastarán hasta 10.000 libras esterlinas en renovaciones, por lo que es un proyecto costoso equivocarse.

"Al renovar una casa, puede ser confuso saber en qué concentrarse y qué agregará valor", dice John Lawless de MejorCalefacción. 'Escriba el orden de los planes y las prioridades, ya que esto proporcionará una lista a la que atenerse, y se pueden establecer presupuestos para cada cambio. Si la transformación implica trabajos de cableado eléctrico o estructural, se debe buscar ayuda profesional, ya que un trabajo deficiente podría causar grandes problemas en el futuro.'

Aquí, analizamos cómo organizar sus proyectos de renovación para evitar desperdiciar dinero.

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1. Abordarcuestiones estructurales

Los resultados de la encuesta de BestHeating muestran que uno de cada 10 ha cometido errores al cambiar la estructura de una propiedad. No solo es costoso rectificar esto, sino que también puede afectar el valor de reventa: el 63 por ciento de los compradores potenciales se han desanimado por problemas estructurales.

Antes de realizar cualquier trabajo, el edificio debe tener una estructura sólida, lo que incluye reemplazar techos, estabilizar paredes y reparar humedades o fugas.

Una vez que haya decidido el trabajo que quiere hacer, es importante elegir al mejor artesano para el trabajo. Es un punta superior de Grandes diseños presentador Kevin McCloud quien dice que esto es a menudo un error común al renovar.

Busque la certificación de la Federación Nacional de Constructores, Federación de Maestros Constructores y marca de confianza y asegúrese de que todos los plomeros estén Seguro de gas registrado.

2. Reconfigura tu espacio

A veces, el flujo de una casa estará en desacuerdo con su estilo de vida; es posible que necesite su cocina para pasar por alto un jardín para vigilar a los niños o mascotas que juegan afuera, o un dormitorio Es posible que deba trasladarse a la parte trasera de una propiedad para mitigar el ruido exterior.

Si planea cambiar el diseño de la propiedad, ahora es el momento de hacerlo.

Por supuesto, es mucho más fácil mover salas de estar o dormitorios, donde las cocinas y los baños pueden necesitar un gran trabajo de plomería. Si está quitando una pared para crear algo de planta abierta, asegúrese de obtener el consejo de un ingeniero estructural para asegurarse de que no soporte carga.

Este también es un buen punto para considerar sus sistemas eléctricos: es posible que deba hacer algo de trabajo para recuperarlos. estándar, o puede usar esto como una oportunidad para instalar enchufes o interruptores de luz adicionales.

3. Haz ajustes a tus puertas

Una vez que la propiedad esté dispuesta para adaptarse a su estilo de vida, observe sus puertas internas y externas. Este es un trabajo más fácil de abordar antes de hacer cambios más grandes como un cocina renovación.

"Las puertas también dejan una impresión duradera en los invitados e incluso los ajustes más pequeños, como reemplazar las manijas o agregar una aldaba en el frente, brindan carácter", dice John. 'Si tienes un presupuesto ajustado, pintar y lije las puertas en lugar de reemplazarlas, ya que esto transformará y dará vida a las puertas sin el gasto.'

4. Cambia tus radiadores

Con el reciente aumento en el costo de vida, el próximo en la lista debería ser reemplazar radiadores. Es un proyecto que puede ahorrar dinero en facturas y agregar valor a una casa.

La propiedad promedio de tres o cuatro dormitorios tiene 10 radiadores, que podrían reemplazarse por un costo de alrededor de £ 1,600; al hacerlo, se estima que suman hasta £ 10,000 en valor de reventa.

"Con la economía actual, es vital centrarse en los costos futuros al renovar", dice John. Los radiadores modernos son un 50 por ciento más eficientes y pueden ahorrar más del 10 por ciento en facturas de calefacción, que es un gran beneficio tras el aumento del precio máximo de la energía.'

Esta es también una gran oportunidad para considerar volver a revocar las paredes y los techos para crear un mejor lienzo para la decoración.

5. Considere pisos

Le siguen los suelos, donde el objetivo principal es actualizar el diseño, eliminar las marcas causadas por el uso y los problemas como la humedad y los crujidos.

Al abordar la renovación de un piso, la longevidad debe ser la prioridad. El vinilo es una buena opción en términos de durabilidad y asequibilidad si está reemplazando una buena cantidad en su hogar.

'Pisos de vinilo es una forma excelente y económica de agregar color, patrón y personalidad a una habitación sin comprometer la seguridad o la calidad', dice David Snazel, comprador de pisos duros en derecho de la alfombra. "Es una excelente opción para familias ocupadas con niños, ya que es muy duradero, resistente a la humedad y antideslizante, además de ser más suave y cálido para los pies que el laminado".

6. Empezar con la cocina

Una vez realizadas estas tareas, si es necesario, el cocina debe ser la primera habitación completa en ser renovada. Como una de las áreas más ocupadas de un hogar, la cocina requiere mucha atención y coordinación para funcionar sin problemas.

Considere si la electricidad está segura, la ubicación de su horno, refrigerador y unidades de cocina, y es posible que necesite la ayuda de un diseñador para modificar el diseño. Muchos minoristas de la calle principal, como Base ofrecemos consultas gratuitas de diseño de cocinas, mientras IKEA tenga un práctico visualizador de cocinas en 3D para experimentar con estilos en su hogar.

Según la investigación de BestHeating, la renovación de una cocina puede agregar hasta un 10 por ciento al precio de una propiedad, por lo que vale la pena la inversión.

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