El 30% de los compradores en 2022 compraron su casa después de solo una visita

El mercado inmobiliario ha sido increíblemente difícil de negociar en los últimos años. Pero en 2022 fue amor a primera vista para casi el 30 por ciento de los compradores que solo vieron una casa una vez antes de comprarla, revelan datos de Knight Frank.

Puede haber algunas razones para esto: desde la esperanza de asegurar una buena tasa hipotecaria hasta una investigación más preliminar que conduzca a visitas cada vez más decisivas. Esto es ciertamente cierto cuando se trata de la pandemia, donde los agentes inmobiliarios tuvieron que pasar a depender más de la tecnología.

Por tecnología de sobrealimentación, en línea propiedad los listados venían con videos y recorridos de 360 ​​grados, lo que permitía a los compradores potenciales investigar realmente y tener una idea de una propiedad antes de presentarse para verla.

Aquellos que se perdieron la oportunidad de comprar en 2021, durante el feriado del impuesto de timbre y un poco rígido competencia: ciertamente estaban muy motivados para comprar en 2022, dice Chris Druce, investigador senior analista en caballero franco.

"A medida que avanzó el año y las tasas de interés aumentaron y luego se dispararon después del mini-presupuesto, los compradores que esperaban ofertas de hipotecas de tasa baja también se sintieron muy incentivados para actuar con decisión", dice Chris.

La pandemia también vio gente reevaluar lo que era más importante para ellos y su estilo de vida cuando se trataba de su hogar. Por ejemplo, decidir tener un jardín trasero para pasar más tiempo al aire libre, o mudarse de la ciudad al campo para tener más espacio.

“Los compradores ahora acuden a una visita comprometida con la mudanza, por lo general después de haber investigado el área y la propiedad en sí de antemano. Significa que cuando se enamoran de la casa, a menudo no necesitan verla por segunda vez para saber que es la indicada”, revela James Cleland, director del negocio rural de Knight Frank.

Pero, ¿en qué lugar del país compraba la mayoría de la gente después de una sola visita? Bueno, como era de esperar, muchas de las áreas en el Reino Unido que han tenido un aumento reciente en la demanda, en medio de lo que se ha llamado la 'carrera por el espacio', obtuvieron los mejores resultados en la lista de Knight Frank.

Aquí están las 10 ubicaciones principales en el Reino Unido según el porcentaje de compradores que vieron una propiedad solo una vez antes de comprarla en 2022:

1. Edimburgo (57 por ciento)
2. Esher (51 por ciento)
3. Stow-on-the-Wold (45 por ciento)
4. Weybridge (44 por ciento)
5. Sevenoaks (39 por ciento)
6. Richmond (38 por ciento)
7. Hereford y Worcester (36 por ciento)
8. South Kensington (36 por ciento)
9. Canary Wharf, Wapping y Aldgate (35 por ciento)
10. St Johns Wood (35 por ciento)

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