Consejos y costos para la inspección de viviendas

Si bien es posible que esté muy ansioso por bloquear su casa de sus sueños, firmar documentos prematuramente puede convertirse rápidamente en la causa de dolores de cabeza y costos innecesarios. Antes de firmar cualquier cosa, conocer todas sus opciones es una debe. Los riesgos en la compra de una vivienda son demasiado altos como para arriesgarse, especialmente cuando se trata de realizar una inspección. Para que el proceso sea muy fácil, esto es todo lo que necesita saber al considerar contratar a un inspector:

¿Cuales son las normas?

Aunque las inspecciones son opcionales, siempre es una buena idea pagar el dinero para que se realice una antes. comprar una casa nueva para evitar verse cegado por costos y reparaciones adicionales después de haber establecido.

De acuerdo a fresco, una excepción a esta regla podría ser en el caso de que el mantenimiento de su hogar esté cubierto por una asociación (es decir, vida en condominio). De cualquier manera, siempre debes consultar con tu banco para ver si lo requieren. Si va a realizarse una inspección, elija una fecha y hora que se ajuste a su horario y asista a ella; pregúntele a su inspector.

todo las preguntas.

¿Cuánto cuesta?

De acuerdo a InicioAsesor, la inspección de una vivienda promedio en los Estados Unidos cuesta alrededor de $338. Si bien algunos pueden costar tan solo $ 200 o tan alto como $ 500, generalmente oscilan entre $ 279 y $ 399 aproximadamente.

¿Qué está cubierto?

Por lo general, los inspectores revisarán los cimientos y el sótano, la plomería interior y los sistemas eléctricos, Sistemas de calefacción y refrigeración, ventanas, puertas, pisos, paredes, techos, áticos y visibles. techado/aislamiento, fresco Comparte.

Si estás buscando a alguien para comprobar adentro Sin embargo, en el caso de las paredes, el techo, la chimenea, el tanque séptico, los pozos, los cobertizos o las estructuras fuera de la casa principal, el sitio señala que es posible que deba llamar a otros profesionales. Es importante que le pregunte a su inspector qué cubre antes de realizar la inspección.

¿Dónde encuentro un inspector?

Ed Frank, director ejecutivo de InspectAmerica Ingeniería, P.C. y un Ingeniero Profesional (P.E.), dice siempre debe elegir un inspector que tenga licencia de educación física. ya que tienen las mejores credenciales y pueden sellar su informe de inspección de la vivienda con su P.E. sello, que es "la clave de su protección", escribe para HSH.com.

Específicamente, Frank recomienda buscar una empresa de inspección con afiliaciones profesionales (es decir, la Academia Nacional de Ingenieros de Inspección de Edificios [NABIE] y la Academia Nacional Society of Professional Engineers [NSPE]), ya que solo aceptan P.E. con licencia. Sabiendo esto, puede utilizar recursos como la búsqueda de la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas (ASHI). herramienta para Encuentre un inspector de viviendas cerca de usted.

¿Qué sucede después de una inspección?

Esto es exactamente lo que su inspector debe decirle una vez completada la inspección: según franco:

• ¿Qué reparaciones deben hacerse?
• Con qué urgencia deberían hacerse
• ¿Cuáles podrían ser los costos?
• Cualquier riesgo de daño actual o cosas que puedan estar ocultas.
• Alternativas para reparar o reemplazar artículos

También dice que debes esperar:

• Un informe escrito detallado que es más que una lista de verificación.
• Un P.E. con licencia sello en el informe

Tras la inspección, fresco señala que podrá negociar quién se encarga de las reparaciones. "Hay tres resultados típicos en estas negociaciones", continúa el sitio, "el vendedor puede realizar el reparaciones antes del acuerdo, el vendedor puede acreditarle dinero por las reparaciones, o pueden convertirse en su responsabilidad."

Si las reparaciones necesarias son demasiado difíciles de manejar, los compradores generalmente pueden irse de la casa. "dentro del plazo de inspección", a menos que hayan firmado un documento vinculante; evite hacerlo hasta que se sienta seguro. Finalmente, conserve las facturas de todas las reparaciones para que pueda liquidar y obtener con éxito la escritura de su propiedad.

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