Bloqueo por coronavirus: ¿pueden los constructores trabajar en renovaciones de casas?

¿Pueden los hogares realizar trabajos de renovación para mejorar su hogar o preparar su casa para la venta durante el confinamiento 3.0 en Inglaterra?

Boris Johnson anunció que el tercer bloqueo de Inglaterra comenzará el miércoles 6 de enero de 2021, que se espera que dure al menos hasta mediados de febrero, con "permanencia". "en casa" y el cierre de negocios no esenciales (que ya estaba en vigor en la mayoría de las áreas tras la introducción del nuevo Nivel 4 restricciones).

Pero a medida que el tercer confinamiento nacional se produce en medio de una variante mutante más transmisible de coronavirus (COVID-19), todavía hay muchas preguntas sobre las nuevas restricciones y cómo potencialmente impacta cualquier mejoras para el hogar trabajo que los propietarios habían planeado o ya habían comenzado.

Según gov.uk, todavía hay circunstancias en las que se le permite reunirse con otras personas ajenas a su hogar, guardería o burbuja de apoyo en grupos más grandes, pero solo para los fines permitidos. Esto incluye a los comerciantes, incluidos electricistas, fontaneros, lectores de contadores, reparadores de electrodomésticos, topógrafos, etc.

Esto significa que "un comerciante puede entrar en una casa sin superar el límite, si está allí por motivos de trabajo", explican las directrices oficiales del gobierno.

También se permiten las mudanzas de casa (aunque las personas fuera de su hogar o la burbuja de apoyo no deberían ayudar con mudarse de casa a menos que sea absolutamente necesario), y las obras de construcción, los agentes inmobiliarios y de alquiler y las empresas de mudanzas pueden seguir trabajar. Si está buscando mudarse, también puede acudir a visitas a propiedades. Y ferreterías/tiendas de bricolaje consideradas "minoristas esenciales" también permanecerá abierto.

En Escocia continental, el trabajo también puede continuar, pero se limita a trabajos esenciales, como reparaciones y mantenimiento de electrodomésticos y servicios públicos clave.

(Para el bloqueo 3.0, consulte la guía separada para Escocia, Gales y Irlanda del Norte)

Reglas para comerciantes

Antes de realizar cualquier renovación, es importante que los comerciantes se aseguren de operar de manera segura con estrictas medidas de distanciamiento social, siguiendo las pautas que ya se han publicado.

En primer lugar, los comerciantes deben ponerse en contacto con el propietario de la vivienda con antelación para comprobar que ningún miembro del hogar presenta síntomas de coronavirus o se encuentra en aislamiento. A menos que sean de urgencia crítica, las obras deberían retrasarse.

Los comerciantes también deben lavarse las manos al entrar a la propiedad, minimizar el contacto con los propietarios y permanecer a 2 metros de distancia de los propietarios en todo momento. Si se necesita más de un comerciante, la implementación de un sistema de compañeros garantizará que las mismas personas trabajen juntas cuando sea necesario. Y los materiales de trabajo, como herramientas o electrodomésticos, deben asignarse a una persona y, en la medida de lo posible, no compartirse.

A documento elaborado por el Departamento de Estrategia Empresarial, Energética y Industrial (BEIS) Con aportaciones de empresas, sindicatos y organismos industriales, ha esbozado algunos pasos que normalmente serán necesarios cuando se trabaja en casa:

1) No se debe realizar ningún trabajo en un hogar que esté aislado porque uno o más miembros de la familia tienen síntomas o donde un Se ha aconsejado al individuo que proteja, a menos que sea para remediar un riesgo directo para la seguridad del hogar o para la público.

2) Cuando se trabaja en un hogar donde alguien es clínicamente vulnerable, pero no se le ha pedido que proteja, por ejemplo, el hogar de alguien mayores de 70 años, se deben concertar previamente con personas vulnerables para evitar cualquier contacto cara a cara, por ejemplo, al contestar la puerta. Se debe ser especialmente estricto con la higiene del lavado de manos, la tos y los estornudos, como cubrirse la nariz y la boca y desechar pañuelos de un solo uso.

3) Lávese las manos con más frecuencia de lo habitual durante 20 segundos con agua caliente y jabón, especialmente después de toser, estornudar y sonarse la nariz.

4) Reduzca la propagación de gérmenes al toser o estornudar cubriéndose la boca y la nariz con un pañuelo desechable o con la manga (no sus manos) si no tiene un pañuelo y tírelo a la basura inmediatamente, luego lávese manos.

5) Limpie los objetos y superficies que se tocan regularmente con sus productos de limpieza habituales para reducir el riesgo de transmitir la infección a otras personas.

6) Comuníquese con los hogares antes de cualquier visita para discutir cómo se llevará a cabo el trabajo para minimizar el riesgo para todas las partes.

7) Mantenga las pautas de distanciamiento social (2 m o 1 m con mitigación de riesgos cuando 2 m no sea viable) en todo momento, en la medida de lo posible.

8) Los comerciantes deben limpiar con frecuencia los objetos y superficies que se tocan regularmente y retirar todos los desechos y pertenencias del área de trabajo al final de un turno y al finalizar un trabajo.

Joseph Brown, arquitecto senior especializado en trabajos domésticos en el estudio del norte de Londres Arquitectura de Amos Goldreich, nos dijo anteriormente que en sus proyectos aún activos, está implementando lo siguiente:

• El sitio debe limitarse a la menor cantidad de trabajadores posible y todos deben practicar medidas seguras de distanciamiento social en todo momento (distancia de dos metros entre sí).

• Los trabajadores que se acerquen al lugar no utilizarán transporte público y únicamente llegarán en coche o furgoneta.

• Si lo anterior no se puede sostener, se deben suspender todos los trabajos en el sitio. Los trabajos en curso deben revisarse para permitir lo anterior cuando sea posible.

• Cualquier persona que muestre síntomas de COVID-19, incluso leves, no debe estar en el sitio y, de acuerdo con las pautas gubernamentales, debe permanecer en casa durante 14 días.

¿Qué pueden hacer los propietarios de viviendas?

Si los propietarios deciden continuar con obras de renovación importantes, deben comunicarse claramente con los comerciantes sobre el distanciamiento social y las pautas de seguridad antes de ingresar a la casa. Los hogares deben dejar todas las puertas internas abiertas para que los comerciantes minimicen el contacto con las manijas de las puertas, y es una buena idea abrir las ventanas para garantizar una buena ventilación. Además, los propietarios deben identificar las áreas concurridas de la casa por donde las personas viajan hacia, desde o a través de, por ejemplo, escaleras y pasillos, y minimizar el movimiento dentro de estas áreas.

directorio comercial del Reino Unido, checkatrade, ha trabajado en estrecha colaboración con el Departamento de Negocios, Energía y Estrategia Industrial para producir orientación para los propietarios que deseen realizar trabajos en sus hogares.

1. Mantenerse en contacto: Es importante el contacto regular con su comerciante antes de cualquier visita a domicilio. Hable sobre los detalles del trabajo que se está realizando y acuerde cómo se pueden reducir los riesgos. Y también manténgase en contacto con los proveedores para tener la seguridad de que sus entregas llegarán según lo planeado; como siempre, es sensato esperar a que lleguen los materiales antes de comenzar un proyecto.

2. Se honesto: Si tiene síntomas del virus, o si le han recomendado que se proteja, sólo se deben realizar reparaciones de emergencia o esenciales. Asegúrese de tomar medidas de seguridad adicionales evitando el contacto cara a cara o permaneciendo en otra habitación.

3. Digitalícese: Checkatrade ha introducido una opción de videollamadas en su sitio web y anima a los miembros comerciales a aceptar videollamadas a través de WhatsApp para realizar cotizaciones.

4. Tome precauciones sensatas cuando se realice el trabajo: Limpie las superficies alrededor del área de trabajo y en áreas de "alto tránsito", como las manijas de las puertas, con desinfectante antes, durante y después de realizar el trabajo. Las puertas internas deben mantenerse abiertas para minimizar el contacto con las manijas de las puertas y asegurarse de que las instalaciones compartidas, como baños o cocinas, se limpien a fondo después de cada turno. Siempre que sea posible, mantenga a los niños o mascotas en otras habitaciones mientras se realiza el trabajo.

5. Sea consciente de su espacio: Si el trabajo se realiza en un área que usa con frecuencia, como las escaleras o la cocina, considere formas de evitar usar ese espacio cuando se realiza el trabajo. Debe intentar evitar demasiado contacto cara a cara con el comerciante de su casa. También puede pedirle a su comerciante que traiga su propia taza, tetera o comida para ayudar a mantener el contacto al mínimo.

Protegiendo tu proyecto

Si el cierre no es una opción, por ejemplo, si no se pueden mantener prácticas seguras de distanciamiento social o si el equipo de construcción no puede trabajar para ningún otro Motivo, incluida la enfermedad: el contratista tiene el deber de garantizar que todas las aberturas estén seguras, tapadas y herméticas antes de abandonar el sitio. permanentemente. 'Además, cuando sea posible, todas las rutas de acceso a un sitio también deben estar valladas y aseguradas y los materiales deben almacenarse de forma segura. Esta es una práctica habitual y no debería verse afectada por la pandemia de COVID-19», afirma Joseph Brown.

Si su casa termina bajo protección de seguridad temporal, como tablas y láminas para cubrir paredes o techos exteriores faltantes, debe informar a su seguro de edificios y contenidos proveedor. No hacerlo podría invalidar su póliza.

Detalles del seguro

El seguro de Responsabilidad Pública de sus constructores debe mantenerse vigente hasta que se complete cualquier trabajo de construcción, así que verifique con ellos que esto esté sucediendo. Revise los términos y condiciones de su contrato de construcción con ellos; todos los constructores acreditados no deberían comenzar un proyecto sin uno. "Lo más importante que la gente puede hacer en este momento es comprobar las cláusulas de fuerza mayor en sus contratos", dijo Jake Newport, director general de Sauna en Finnmark que suministra e instala productos de ocio para el hogar.

Déjalo en manos de los profesionales.

Además de finalizar tareas de bricolaje como cuadro y decoración, nunca intente realizar ningún trabajo importante usted mismo. Esto incluye reformas estructurales e instalaciones de gas y electricidad, que sólo deben ser realizadas por personas calificadas y acreditadas.

Si lo intenta, significará que su proyecto no cumplirá con las Normas de Construcción. Un comerciante calificado deberá volver a realizar el trabajo con urgencia o usted podría invalidar su póliza de seguro de construcción y/o enfrentar un proceso judicial. Además, existen posibles problemas legales si llega a vende tu casa ya que se necesitan certificados de finalización que demuestren que determinados trabajos, incluidas las instalaciones de gas y electricidad, han sido realizados por un profesional. Obtenga más información en gov.uk.

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