Por qué el apartamento de Jennifer Lawrence en Nueva York está perdiendo dinero

Celebridades, son como nosotros: preocuparse por las llamadas telefónicas de broma, gastan demasiado en pintura de casa elegante, y ocasionalmente hacen malas inversiones inmobiliarias. Tomemos a Jennifer Lawrence. los Juegos del Hambre estrella, que alquila su condominio en Tribeca y es dueña de un casa en beverly hills, perdió $ 15.6 millones en una expansión Penthouse de 4,000 pies cuadrados en el tony Upper East Side de Nueva York en 2016, un vecindario sorprendente para los veinteañeros. En julio puso el apartamento en venta por 15,45 millones de dólares, que ya tenía un poco de pérdida, pero recientemente bajó el precio de venta a 14,25 millones de dólares, y tal vez ni siquiera sea lo suficientemente bajo, según algunos corredores.

¿Por qué no se vende? El apartamento en sí no es el problema. La residencia de tres dormitorios y cuatro baños y medio en East 67

^th Street es un sueño, con ventanas del piso al techo, una cocina de nivel profesional, un baño principal tipo spa y un impresionante espacio al aire libre de 3.000 pies cuadrados en dos niveles que se completa con una sala multimedia, una cocina y hogar. Pero los conocedores dicen que la ubicación no es ideal, está en un tramo comercial de la Primera Avenida que es conocida por sus hospitales en lugar de divertidos restaurantes, tiendas y bares, y el precio es demasiado alto. Otro factor: Lawrence recientemente pasó de soltera a casada (se rumorea que está buscando un nuevo hogar con ella su esposo galerista Cooke Maroney, quien probablemente trabaja al otro lado de la ciudad en la artística Chelsea) y está buscando deshacerse de la propiedad rápidamente.

"Es un ático encantador en un buen edificio en una buena ubicación", dijo recientemente el corredor de bienes raíces Martin Eiden de Compass Real Estate en Nueva York. le dijo a Realtor.com. "El problema es que hay al menos otras 100 propiedades en este rango de precios que tienen la misma descripción. Lo compró a la altura del mercado por $ 15,6 millones. Le aconsejaría que aguantara si pudiera, o sufriría una pérdida sustancial y lo ofrecería por 12 millones de dólares ".

Para que todos ustedes estén al tanto, las lecciones aquí son:

1. No compre bienes raíces a la altura del mercado a menos que sepa que no tiene a dónde ir más que hacia arriba, porque puede mejorar la estética de la propiedad o la ubicación va en aumento.
2. El vecindario lo es todo, especialmente en un lugar como Nueva York, donde la competencia está por las nubes. No pase por alto las necesidades básicas como un supermercado o un buen restaurante o bar donde puede convertirse en un cliente habitual.
3. Tome su tiempo. Si decide desembolsar esa cantidad de dinero por un lugar que no es un jonrón absoluto en todos los aspectos, no espere invertirlo de inmediato, especialmente cuando hay incertidumbre en el mercado.
4. Piense realmente en su estilo de vida y en el estado de sus asuntos. Lawrence no es la primera persona en pasar de soltero a prometido en un año, pero cualquier cambio importante en la vida sin duda tendrá un impacto duradero en su situación financiera. Asegúrese de tener un plan antes de invertir en la compra de una casa para evitar perder dinero a largo plazo.

Pero si alguien puede permitirse gastar dinero en un problema inmobiliario, ese es J. Ley. Incluso si sufre una derrota aquí, definitivamente sigue ganando el juego de la vida.

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