¿Qué proyectos de remodelación necesitan permisos? Una guía para principiantes

Alrededor del 98 por ciento de la población nunca tiene que pensar en permisos de construcción. Podemos vivir felizmente sin darnos cuenta del proceso, felices de que alguien en el gobierno local haya creado códigos para asegurarse de que las paredes permanezcan levantadas y los pisos no se derrumben debajo de nosotros. Pero si está remodelando su casa, es muy posible que necesite la aprobación del proyecto en forma de permiso.

Los permisos de renovación de viviendas los emite el departamento de construcción local. Se aseguran de que un inspector de edificios haya revisado sus planes de mejoras para el hogar y cumplan con las ordenanzas y códigos de construcción locales. Básicamente, es su garantía de que el proyecto se adhiere a los códigos y se construye correctamente.

"Se han adoptado códigos para garantizar que las estructuras sean seguras y consistentes", dice David Kriesel, inspector de edificios en Shakopee, Minnesota. "Inspeccionamos proyectos que requieren un permiso, pero no salimos a mirar casas y les decimos cuáles son los problemas, como si vean moho negro". Estoy aquí para aprobar proyectos que cumplan con el código ".

Si está abordando el proyecto usted mismo, solicitará el permiso. Si va a contratar a un contratista, pídale a esa persona que lo obtenga. La persona nombrada en el permiso es responsable de los códigos de trabajo y reuniones, por lo que debe ser el contratista al que le estás pagando por hacer el trabajo.

No todos los proyectos requieren uno, y no existe una regla única para todos. Los requisitos pueden cambiar según la ciudad, por lo que el hecho de que un amigo suyo no necesite un permiso no significa que usted no lo necesitará. Si no está seguro de si necesita uno, llame a su inspector local y pregunte. Es mejor estar seguro, y la llamada podría ahorrarle mucho tiempo, dinero y molestias.

¿Qué sucede si se lanza a un proyecto sin un permiso o si lo atrapan sin uno? Podría enfrentar una multa, hacer que un inspector cierre su proyecto y luego se le solicite que obtenga el permiso a una tarifa más alta; también podría verse obligado a eliminar todo lo que ha construido hasta ahora. Además, podría estar violando el seguro de propietario de su vivienda, lo que podría anular la póliza.

Así que sí, no querrás empezar a blandir un martillo o derribar paredes sin uno. Así es como lo haces.

Complete una solicitud de permiso

Como siempre, el papeleo es el primer paso. Para que sea más fácil, algunas ciudades incluso te permiten hacer esto en línea.

Comparte tus planes

Para proyectos más grandes, necesitará planos. Los inspectores pueden necesitar varios días para revisar y aprobar los planes. Para un proyecto de plataforma, por ejemplo, los inspectores buscan asegurarse de que cumpla con los códigos de profundidad de la zapata, espacio entre barandillas, y peso soportado, lo que significa que querrán saber los sujetadores que se utilizan, los tamaños de los postes, los tamaños de las vigas y más.

Pagar la cuota

Sí, los permisos cuestan dinero. Las tarifas varían, pero generalmente comienzan desde $ 50 para instalar una cerca hasta varios cientos de dólares para agregar una habitación.

Publica el permiso

Una vez que tenga el papel, colóquelo donde sea fácilmente visible para un inspector que venga, como si estuviera pegado con cinta adhesiva en una ventana. Tendrán que encontrarlo durante las inspecciones.

Descubra cuándo se requieren inspecciones

En varias etapas durante el proyecto, un inspector debe venir al sitio para verificar que el trabajo siga los planes y cumpla con los códigos. Es importante saber cuándo se requieren. Por ejemplo, algunas ciudades requieren que se inspeccionen los orificios para las zapatas de la plataforma antes de verter el concreto. mientras que los trabajos de plomería y electricidad dentro de las paredes deben inspeccionarse antes de cubrirlos con paneles de yeso.

No se preocupe (demasiado) si no pasa una inspección

Si no aprueba, puede rehacerlo. Es posible que deba invertir más tiempo y dinero para corregir lo que el inspector mencionó como un problema, pero considérelo un bache en el camino, arréglelo y siga avanzando.

¿Qué proyectos o renovaciones necesitan permisos de remodelación? Consulte esta práctica guía a continuación para ver si sus actualizaciones califican.

Sigue a House Beautiful en Instagram.

Este contenido es creado y mantenido por un tercero y se importa a esta página para ayudar a los usuarios a proporcionar sus direcciones de correo electrónico. Es posible que pueda encontrar más información sobre este y contenido similar en piano.io.