Qué esperar al contratar a un contratista

A Casa hermosa, hablamos mucho de diseño de interiores. Pero si el diseño de un espacio, y su diseñador, son el hermoso resultado final de un proyecto, el contratista es la máquina detrás de él, asegurando que todo se realice sin problemas.

"Como contratista, nuestra prioridad número uno es asegurarnos de que los clientes, los propietarios de la casa, puedan volver a algo que expresa el diseño que idearon los diseñadores [o los propietarios de viviendas], pero que también es funcional ", dice Jessica Agradables. Los placeres deben saber: Como Gerente de Proyecto en Construcción residencial Godwin, literalmente creció en el negocio. El contratista general Steve Godwin, quien fundó la empresa en 1982, ha sido una de las constructoras más respetadas. atuendos en Manhattan desde... es su padrastro, y su padre, Rod Pleasants, supervisa el diseño del negocio. Charlamos con Jessica sobre el papel de un contratista, cómo un propietario puede aprovecharlos al máximo y qué

no hacer con su contratista.

Entonces, ¿qué hace exactamente un contratista?

En concreto, es el trabajo del contratista gestionar el proyecto de su renovación, asegurando que todo salga de acuerdo al plan, manteniéndose al día en el tiempo y el presupuesto. Para hacer eso, el contratista trabaja con todos los subcontratistas (como plomeros, electricistas, alicatadores, etc.) "Como contratista general, su responsabilidad es asegurarse de que todas esas piezas se unan", explica Jessica. Una empresa como Godwin pondrá sobre la mesa una vasta red de subcontratistas en los que confía y con los que ha trabajado en el pasado, asegurando un buen trabajo en todos los aspectos de su hogar.

"Una idea clara del diseño es lo más útil", dice Jessica. "Cuando el diseño es un poco nebuloso, el proyecto sigue eso". Es decir, no creo que puedas diseñe sobre la marcha. El trabajo de un contratista es asegurarse de que todas las partes se apeguen al plan de diseño, y ella no puede hacerlo si no hay un plan.

¿Sobre qué se informa mal a los clientes con más frecuencia?

"Línea de tiempo", dice Jessica. Y, por supuesto, dado que todos conocemos el viejo adagio "el tiempo es dinero", los aumentos en el tiempo significan, ya lo entendió, aumentos en sus resultados finales. "Creo cada propietario debe anticipar algún tipo de sobrecoste ", Jessica aconseja. "Ya sea por circunstancias imprevistas o por elementos del diseño que cambian".

¿Qué debo asegurarme de no pasar por alto?

Cuando Jessica menciona venir a su primera reunión con un plan, no solo se refiere a un gran esquema de diseño. "¿Qué tipo de azulejos quieres comprar? ¿Dónde quieres tus puntos de venta? ¿Qué tipo de experiencia audiovisual está buscando? "Cada uno de estos los detalles aparentemente pequeños causarán problemas de tiempo si no se abordan al principio del proceso.

¿Qué puedo hacer para garantizar un proceso rápido?

Además de entrar en el proyecto bien preparado, como se mencionó anteriormente, Jessica dice que los mejores clientes con los que trabajar, y con los que los proyectos en prosa avanzan sin problemas, son aquellos que pueden "Delegar la toma de decisiones". Después de todo, los contratistas son los expertos; déjelos hacer su trabajo y se alegrará de haberlo hecho.

¿Qué debo esperar en mi factura de un contratista?

¿Tarifa plana? ¿Tarifa por hora? Hay muchas formas de facturar las renovaciones. Jessica explica que ciertas empresas funcionarán de manera diferente, pero para la mayoría, incluida la suya, todo se reduce a dos cosas: el plan y los cambios. "Examinamos un conjunto de dibujos y calculamos el precio con al menos tres opciones de subcontratistas diferentes para cada oficio, y reunimos un precio fijo eso refleja eso ", dice. "Y luego, si hay cosas que se desconocen, por ejemplo, las baldosas o una especificación para los artefactos de iluminación, el contratista generalmente colocará lo que se llama una mesada, que es una cierta cifra presupuestaria para ellos ".

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¿Qué desea que sus clientes comprendan mejor?

Dada la recién descubierta transparencia en los precios en la era de Internet, Jessica dice que es importante comprender "la experiencia que aporta un contratista" a un trabajo. De hecho, una empresa muy respetada como Godwin ha realizado literalmente cientos de proyectos; no solo están instalando los elementos que seleccionó; se aseguran de que se haga de la mejor manera posible.

¿Qué es un no-no en las relaciones cliente-contratista?

¿El más grande, según Jessica? "Pasar por alto al contratista general y hablar directamente con los comerciantes en el lugar. Crea confusión. "Recuerde que es el contratista trabajo para realizar un seguimiento de lo que está haciendo cada una de estas personas.

Otra cosa a tener en cuenta: al igual que con un diseñador, es importante recordar que, por más grande que pueda parecer su renovación, usted es una parte del negocio de un contratista. Así que no espere que todos los correos electrónicos sean respondidos en cinco minutos. Además, es bueno recordar que sus contratistas también son personas, con vidas personales. Si está pensando en llamarlos a las 3 a. M. Con una pregunta candente sobre la lechada, piénselo de nuevo: probablemente pueda esperar hasta la mañana. Después de todo, el respeto va en ambos sentidos, y ser respetuoso con el tiempo de su contratista es la mejor manera de asegurarse de que ellos hagan lo mismo por usted.

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