8 problemas comunes de la encuesta de propiedad revelados
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Desde la humedad hasta la hierba japonesa, detectar estos letreros podría ahorrarle alrededor de £ 30,000.
El amianto, la humedad y el hundimiento se han descubierto como algunas de las quejas más comunes en un casa encuesta, según un nuevo estudio.
Investigación realizada por Aislamiento Express descubrió que los compradores podían ahorrar alrededor de £ 30,000 si realizaban una encuesta en el hogar antes de presentar una oferta. Ya sea que el topógrafo detecte problemas eléctricos o de nudos japoneses, esto podría ayudarlo a negociar un precio de venta más bajo, o pedirle a los propietarios actuales que paguen.
Depaq Singh, de la empresa constructora Rightbuild, explica: 'Si su encuesta revela que necesitará realizar reparaciones con un costo de £ 5000, podría negociar una reducción en el precio de venta o solicitar que el vendedor realice las reparaciones esenciales antes terminación. Ese ahorro potencial hace que valga la pena pagar por una encuesta completa ”.
Casa movil? Si decide no realizar una encuesta de propiedad, que 4 de cada 5 propietarios han admitido, esta es la cantidad que podría esperar pagar por cada uno de los problemas comunes si se encontraran en su nueva casa.
1. Amianto (precio medio de £ 2,500)
El problema número uno a menudo se destaca en un propiedad La encuesta es el amianto, un mineral natural y carcinógeno que puede ser mortal si no se trata adecuadamente. Si bien se ha prohibido en la mayoría de las construcciones desde 1999, puede ser más frecuente en casas antiguas.
Depaq dice: 'Lo máximo que obtendrá es saber a partir de una encuesta domiciliaria es si existe el riesgo de que esté presente. El asbesto es más común en las propiedades más antiguas y se usó en todo, desde tuberías hasta baldosas del piso '.
2. Movimiento estructural y asentamiento (£ 13,500)
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Si un hogar tiene movimiento estructural o hundimiento, los signos reveladores a tener en cuenta incluyen grietas en techos y paredes. Si bien las grietas en el yeso son bastante comunes, siempre vale la pena pedirle a un experto que le eche un vistazo antes de hacer una oferta. En algunos casos graves, el hundimiento puede provocar el colapso de paredes, pisos o techos.
"El movimiento de una casa también es completamente normal con el cambio de estaciones y no es raro ver aparecer grietas cuando cambia la temperatura", dice Depaq. 'Una encuesta de hogares destacará si creen que algún movimiento estructural es significativo. Esto también se puede arreglar reforzando, apuntalando o reconstruyendo. '
3. Húmedo (£ 2,750)
Húmedo las manchas son otro problema común de la encuesta de propiedad. El costo promedio para impermeabilizar una casa es de alrededor de £ 280- £ 2,000, nuevamente, esto es algo que la encuesta podrá recoger.
Algunas formas sencillas de arreglar la humedad incluyen mantener la casa caliente y bien ventilada, colocar los muebles ligeramente alejados de las paredes y usar un deshumidificador para eliminar el exceso de humedad en el aire.
4. Nudo japonés (£ 3,000)
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Conocida como la planta más agresiva, destructiva e invasiva del Reino Unido, Knotweed japonés se propaga rápidamente y puede crecer más de 2 metros si se deja desatendido. Esta maleza puede causar daños a edificios, paisajismo y jardines al crecer a través de grietas en el concreto, desagües y caminos pavimentados.
"Es difícil de erradicar, por lo que los proveedores de financiamiento pueden requerir una garantía de seguro antes de emitir préstamos para una hipoteca", explica Depaq. `` No es ilegal deshacerse del nudo japonés usted mismo, pero es increíblemente difícil de hacer. Contratar a un especialista acreditado es la mejor manera de hacerlo '.
5. Problemas eléctricos (£ 4,000)
Las búsquedas de problemas eléctricos en el hogar aumentaron en un 67 por ciento, y más propietarios de viviendas buscan solucionar los problemas por sí mismos. Según la investigación, un recableado completo puede costar más de 2.000 libras esterlinas.
Recuerde: si no se han revisado los componentes eléctricos en los últimos 10 años, se recomienda encarecidamente un EICR. Siempre es mejor estar seguro.
6. Tuberías de drenaje defectuosas (£ 650)
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Las búsquedas de problemas relacionados con canalones y tuberías de drenaje han aumentado rápidamente, con un aumento del 45 por ciento en dos años. A los propietarios de viviendas les puede costar mucho dinero si se resuelven estos problemas, por lo que es importante identificarlos desde el principio.
¿No estás seguro de qué buscar? Depaq explica las cuatro señales para detectar:
1. Hundimiento: Las canaletas pueden combarse por el uso de longitudes incorrectas, el desgaste y los soportes rotos.
2. Paredes húmedas o goteras en el techo: Si nota que las paredes exteriores están húmedas o si parece que el techo tiene goteras, es posible que el canalón esté roto y la lluvia se desborde y se filtre a través de la pared o el techo.
3. Canaletas desbordadas: Por lo general, se trata de un bloqueo simple que hace que el agua de lluvia se acumule y se derrame por los bordes. Una simple limpieza para eliminar escombros como ramitas y hojas debería arreglarlo.
4. Sin salida de su tubería de bajada: Si puede ver la parte inferior de su bajante, verifique que el agua fluya cuando llueve. Es posible que pueda levantar una tapa de drenaje o escuchar el agua que fluye hacia adentro. Si no es así, puede indicar un bloqueo en la tubería, que a su vez, puede ser causado por un bloqueo en las canaletas.
7. Problemas de inclinación y techo plano (£ 190)
Desde tejas faltantes hasta estructuras peligrosas, los problemas con los techos también han ido en aumento, con un aumento de las búsquedas del 55%. Estos pueden ser increíblemente costosos de arreglar, por lo que siempre es mejor obtener al menos tres presupuestos para comparar precios, nunca opte solo por la primera oferta.
8. Problemas de aislamiento (£ 500 + £ 1,500)
YvanDubeimágenes falsas
El invierno está a la vuelta de la esquina, al igual que los problemas de aislamiento. Con un aumento en el volumen de búsqueda del 55% en los últimos dos años, está claro que existe un creciente interés en ahorrar energía y prevenir la pérdida de calor alrededor de la casa.
Si cree que una propiedad puede tener problemas de aislamiento, solicite el Certificado de eficiencia energética (EPC) para darle una idea de cómo está aislada la casa actualmente.
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