Cierre del Reino Unido: ¿Pueden abrir los agentes inmobiliarios? 11 pros y contras revelados

Las restricciones de bloqueo del coronavirus del gobierno se han levantado en el mercado de la vivienda en Inglaterra, permitiendo que las mudanzas sigan adelante y que los agentes inmobiliarios vuelvan a trabajar, anunció Robert Jenrick, Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local.

los cierre en marzo llevó a una pausa en las operaciones de los agentes inmobiliarios de la calle principal con locales de ladrillo y cemento, y Jenrick reveló que unos 450.000 compradores habían puesto sus planes en espera desde que comenzó el cierre.

Las visitas se cancelaron o pospusieron, lo que provocó un aumento de las visitas virtuales y varios agentes inmobiliarios dieron licencia al personal para reducir los costos. Aunque el mercado inmobiliario se detuvo, las tareas administrativas, como atender las consultas de los compradores y el enlace entre las partes para las propiedades vendidas o en el limbo, se convirtió en prioridades clave en un período de incertidumbre.

Ahora, la última guía gubernamental ha dado luz verde a la apertura de oficinas de agentes inmobiliarios.

"Damos la bienvenida a cualquier movimiento en la dirección correcta", dice Tim Hyatt, Jefe de Residencial en Caballero Frank. "Se ha creado una gran cantidad de demanda reprimida en el mercado y cualquier cambio que nos permita satisfacer las necesidades de las personas de forma segura es algo bueno".

Pero el gobierno dice que los agentes inmobiliarios deberían 'considerar cómo y cuando reabrir sus locales ', en línea con la guía de trabajo más segura y medidas de distanciamiento social. Por lo tanto, no significa que su agente inmobiliario local abrirá mañana, por ejemplo, ya que las medidas correctas deben estar en su lugar y también se deben observar.

'Mientras que los agentes inmobiliarios, topógrafos, abogados de traspaso y empresas de mudanzas están ansiosos por ver el mercado volver a la normalidad, se necesitará tiempo para adaptarse a las nuevas prácticas y formas de trabajo, 'dice Rob Houghton, CEO de realmente conmovedor. 'Es vital que todos los involucrados en el comprando y vendiendo propiedad observa estrictamente la orientación del gobierno sobre el distanciamiento social con el fin de ayudar a garantizar la mercado puede permanecer abierto a largo plazo y que Escocia, Gales e Irlanda del Norte pronto podrán seguir.'

El gobierno dice que los agentes inmobiliarios deben informar a los clientes y a su propio personal sobre sus procedimientos para garantizar que el proceso de venta sea seguro en todo momento. Esto es lo que los agentes inmobiliarios pueden y no pueden hacer ...

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Antes de continuar con cualquier visualización o visita a las oficinas, los agentes deben preguntar si alguna de las partes muestra síntomas o si se le ha pedido que se aísle.

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Los agentes deben operar utilizando un sistema de citas para las visitas a sus oficinas y cuando realicen visitas.

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Los agentes no deben realizar visitas a puertas abiertas.

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Los agentes deben alentar encarecidamente a los clientes a ver propiedades virtualmente en la primera instancia. Los clientes solo deben inspeccionar físicamente las propiedades en las que tengan un gran interés.

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Los agentes pueden acompañar las visualizaciones físicas y buscar mantener una distancia mínima de 2 metros de los demás siempre que sea posible. Cuando el distanciamiento social no sea posible y la visita se realice dentro de un espacio cerrado, deben considerar usando una cubierta facial en línea con orientación del gobierno.

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Cuando los agentes no acompañen la visita, deben asegurarse de que tanto los compradores como los vendedores comprendan claramente cómo se debe realizar la visita de manera segura.

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Los agentes no deben llevar a los clientes a las citas.

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Todas las personas que visiten una propiedad deben lavarse las manos con agua y jabón (o desinfectante de manos si no está disponible) inmediatamente después de ingresar a las propiedades. Si es posible, se deben usar toallas separadas o toallas de papel y lavarlas o desecharlas de manera segura después de su uso. Las puertas y superficies internas también deben limpiarse antes de entrar.

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Los agentes deben promover la flexibilidad al organizar las fechas de mudanza, por ejemplo, aconsejando a los clientes que se aseguren de que los contratos tengan términos explícitos para gestionar los riesgos de tiempo que presenta el coronavirus.

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Cuando la venta de una casa debe completarse y una de las partes se enferma de coronavirus o tiene que aislarse, los agentes deben trabajar con sus clientes y otros agentes para negociar una nueva fecha para mudarse.

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Los agentes deben asegurarse de que las llaves se limpien adecuadamente antes de la entrega.

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