Comprador de vivienda por primera vez: 6 cosas simples que deben hacer los compradores por primera vez

Encontrar una casa que le guste es la parte fácil: pagarla y comprarla puede ser considerablemente más difícil, especialmente si es la primera vez que compra. Aquí, la ejecutiva de traspasos, Jacqui Harley de JMP Solicitors, da sus consejos para que su primer paso en la escalera de la propiedad se desarrolle sin problemas.

Establezca un presupuesto realista

La cantidad de depósito que necesitará está determinada por el precio de la propiedad que desea comprar y podría ser entre el 5% y el 20% del valor de la vivienda. Pero eso no es todo lo que tendrás que recaudar.

"También hay una serie de tarifas iniciales, como la tarifa de valoración y la tarifa de los agrimensores, así como las partes adicionales a pagar, como las tarifas del prestamista / corredor y el transmisor", dice Jacqui. Además de estos, vienen las tarifas asociadas con la hipoteca, incluida la tarifa de reserva, la tarifa de arreglo y la tarifa de valoración de la hipoteca. "Recomendamos ahorrar £ 2,500 adicionales además de su depósito para cubrir el costo", dice Jacqui.

Cuidado con los extras inesperados

Por ejemplo, si está comprando con otra persona, tal vez un socio o un padre, y ya es dueño de una propiedad, dice Jacqui, deber de timbre se le cobrará aunque nunca haya tenido una propiedad en ningún lugar del mundo.

Encuentra un buen transportador

Es la persona que da asesoría legal, maneja los contratos, realiza los registros de propiedad, se ocupa del Registro de la Propiedad y finalmente, la transferencia de fondos. Agentes inmobiliarios a menudo recomendará un transportista, pero Jacqui aconseja hacer su propia investigación para encontrar el adecuado para su compra en particular. Asegúrese de que estén certificados por la Autoridad reguladora de abogados o el Consejo de transportistas autorizados o la Sociedad de abogados.

Tenga mucho cuidado con el papeleo

El papeleo incorrecto es una causa común de retrasos a la hora de comprar su casa y puede generar problemas legales en el futuro. Por lo tanto, lea todos los contratos en detalle y complete toda la documentación de manera abierta y honesta.

Se paciente

Si bien puede tener ganas de meterse en su nuevo hogar, es vital que todos los aspectos del proceso legal se traten a fondo. La cantidad de papeleo y preguntas no solo de su transportista sino del compañía hipotecaria y puede ser frustrante tratar con su agente inmobiliario, pero hacerlo bien es importante.

Seguir hablando

Para que el proceso sea lo más sencillo y sin complicaciones posible, es importante que esté disponible para responder preguntas y hacer cualquier cosa de la que no esté seguro. Mantenga su teléfono encendido en todo momento y siga revisando sus correos electrónicos, incluidos el correo no deseado y la basura, ya que los transportistas a menudo envían documentos por correo electrónico. Y si no entiendes nada, ¡pregunta! "Si en algún momento no está satisfecho con algo de lo acordado, es vital que hable con su transportista para que puedan tratar de resolver cualquier problema antes de que sea demasiado tarde", aconseja Jacqui.

• Jacqui Harley dirige el departamento de Conveyancing Residencial en Abogados JMP.

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